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228 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1940 m²
295 000 € 270 000 €
Référence : A38707DMG26
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228 m2
1940 m2
8 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1940 m2
8 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À 2 km du centre de Nyons, découvrez ce mas divisé en 4 habitations, niché dans un environnement calme et bucolique.
Édifié sur un terrain d’environ 1800 m², ce bien rare se compose d’un studio, d’un T2 et de deux T3. Deux logements sont vendus loués et deux sont libres, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet d’habitation ou de gestion locative.
Chaque logement dispose de son propre espace de stationnement privatif. L’ensemble bénéficie d’un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces et commodités de Nyons.
Un bien alliant charme, tranquillité et bon rendement locatif, idéal pour un investissement en Drôme provençale.
Les 4 appartements ont été rénovés avant leur mise en location.
- Appartement de type studio (26 m2) : Loué 399 euros / mois - vendu libre
- Appartement T2 (35 m2) : Etait loué 459 euros / mois - vendu libre
Hall / penderie : 5 m2
Salon : 17 m2
Kitchenette : 3,5 m2
S/d'eau + WC : 3,5 m2
Chambre sous pente à l'étage : 8 m2
- Appartement T3 (82 m2) : Etait loué 799 euros / mois - vendu libre
Entrée Est avec balcon : 11,5 m2
Salon avec poêle à bois : 17 m2
Cuisine aménagée avec accès terrasse côté sud : 14 m2
Bureau : 7,5 m2
WC avec lave mains : 2 m2
Dégagement : 2 m2
Salle d'eau : 4 m2
Etage :
Chambre : 8 m2
Chambre avec dressing : 16 m2
- Appartement T2 BIS avec terrasse (72 m2) : Loué 649 euros / mois (locataire en place)
Hall : 10 m2
Séjour avec accès terrasse : 30 m2
Terrasse : 10 m2
Chambre avec placard et accès terrasse : 12 m2
Bureau : 7 m2
S/Bains : 4 m2
WC : 1,5 m2
Dressing : 9 m2
Dégagement : 3 m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38707DMG26
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Gîte
Description
À 2 km du centre de Nyons, découvrez ce mas divisé en 4 habitations, niché dans un environnement calme et bucolique.
Édifié sur un terrain d’environ 1800 m², ce bien rare se compose d’un studio, d’un T2 et de deux T3. Deux logements sont vendus loués et deux sont libres, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet d’habitation ou de gestion locative.
Chaque logement dispose de son propre espace de stationnement privatif. L’ensemble bénéficie d’un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces et commodités de Nyons.
Un bien alliant charme, tranquillité et bon rendement locatif, idéal pour un investissement en Drôme provençale.
Les 4 appartements ont été rénovés avant leur mise en location.
- Appartement de type studio (26 m2) : Loué 399 euros / mois - vendu libre
- Appartement T2 (35 m2) : Etait loué 459 euros / mois - vendu libre
Hall / penderie : 5 m2
Salon : 17 m2
Kitchenette : 3,5 m2
S/d'eau + WC : 3,5 m2
Chambre sous pente à l'étage : 8 m2
- Appartement T3 (82 m2) : Etait loué 799 euros / mois - vendu libre
Entrée Est avec balcon : 11,5 m2
Salon avec poêle à bois : 17 m2
Cuisine aménagée avec accès terrasse côté sud : 14 m2
Bureau : 7,5 m2
WC avec lave mains : 2 m2
Dégagement : 2 m2
Salle d'eau : 4 m2
Etage :
Chambre : 8 m2
Chambre avec dressing : 16 m2
- Appartement T2 BIS avec terrasse (72 m2) : Loué 649 euros / mois (locataire en place)
Hall : 10 m2
Séjour avec accès terrasse : 30 m2
Terrasse : 10 m2
Chambre avec placard et accès terrasse : 12 m2
Bureau : 7 m2
S/Bains : 4 m2
WC : 1,5 m2
Dressing : 9 m2
Dégagement : 3 m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 350 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Dominique Godano
Conseiller Leggett
siret : 920 232 055
Dominique Godano sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Dominique Godano
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
