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Chalet à vendre à Chalais (24800) - Dordogne

50 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 4200 m²

50 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 4200 m²

219 350 € (HAI)

Référence : A38730CCD24

  • 50 m2
  • 4200 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Chalet atypique entièrement rénové – 50 m² – Calme absolu – Périgord Vert

  • 50 m2
  • 4200 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, dans une voie sans issue garantissant une tranquillité totale, cette maison atypique de type chalet saura séduire les amoureux de calme, de nature et d’authenticité.

D’une surface habitable d’environ 50 m², ce chalet a été entièrement rénové avec goût et offre un intérieur lumineux, chaleureux et cosy, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif touristique.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie de 20 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures,
Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas,
Un coin salon chaleureux, agrémenté d’un agréable poêle à bois,
Une chambre de 10 m²,
Une salle d’eau, un WC,
Une buanderie pratique.

À l’étage :
Deux grandes chambres mansardées de 18 m² chacune,
Un second WC sur le palier.

L’extérieur est tout aussi séduisant avec :
Une terrasse, dont une partie abritée, idéale pour les repas en plein air,
Un garage attenant de 20 m², offrant un potentiel d’agrandissement,
Un joli parc arboré, agrémenté d’un petit ruisseau, véritable havre de paix.

✅ Informations complémentaires :
Menuiseries récentes (double vitrage),
Chauffage principal au poêle à bois,
Assainissement individuel partiellement aux normes,
Bien adapté à un projet de résidence principale, secondaire, ou encore à un investissement locatif de charme.

Coup de cœur assuré pour ce bien atypique à l’ambiance cocooning, dans un cadre naturel privilégié. Une visite s’impose !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A38730CCD24

Types de bien Chalet
Chalet

Description

Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, dans une voie sans issue garantissant une tranquillité totale, cette maison atypique de type chalet saura séduire les amoureux de calme, de nature et d’authenticité.

D’une surface habitable d’environ 50 m², ce chalet a été entièrement rénové avec goût et offre un intérieur lumineux, chaleureux et cosy, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif touristique.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie de 20 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures,
Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas,
Un coin salon chaleureux, agrémenté d’un agréable poêle à bois,
Une chambre de 10 m²,
Une salle d’eau, un WC,
Une buanderie pratique.

À l’étage :
Deux grandes chambres mansardées de 18 m² chacune,
Un second WC sur le palier.

L’extérieur est tout aussi séduisant avec :
Une terrasse, dont une partie abritée, idéale pour les repas en plein air,
Un garage attenant de 20 m², offrant un potentiel d’agrandissement,
Un joli parc arboré, agrémenté d’un petit ruisseau, véritable havre de paix.

✅ Informations complémentaires :
Menuiseries récentes (double vitrage),
Chauffage principal au poêle à bois,
Assainissement individuel partiellement aux normes,
Bien adapté à un projet de résidence principale, secondaire, ou encore à un investissement locatif de charme.

Coup de cœur assuré pour ce bien atypique à l’ambiance cocooning, dans un cadre naturel privilégié. Une visite s’impose !
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LOCALISATION

Ville Chalais

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 219 350 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 205 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Cecilia Dezert

Conseiller Leggett

siret : 922 839 386

Cecilia Dezert sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Cecilia Dezert

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 1040 € et 1460 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Taux effectif global
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