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108 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2 ha
193 500 € (HAI)
Référence : A38867VF33
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108 m2
2 ha
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
108 m2
2 ha
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison, construite en 1985 et nichée sur un beau terrain de 20 000 m² en position dominante, offre un calme rare, et se situe à 2 pas de la dynamique Bastide de Monségur. Elle comporte 3 pièces dont 2 chambres, et ne nécessite aucun gros travaux, la toiture ayant été remaniée en 2020, l'assainissement changé en 2021 et des double-vitrages installés sur toutes les huisseries. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, en particulier concernant la véranda et la cuisine.
Enfin, une extension de 20% de la surface habitable est envisageable (ou la création d'une piscine par exemple).
Au rez-de-chaussée :
- Pièce à vivre de 42 m² avec conduit existant pour poêle à bois, HTS environ 4 mètres
- 1 cuisine de 10 m²
- 2 chambres (15 m² et 11 m²)
- 1 salle de bain (6 m²)
- WC indépendant
Mezzanine :
- 20 m² exploitable (bureau ou chambre)
- WC
Autres:
- Véranda attenante à la pièce à vivre (11 m²)
- garage pour une voiture attenant à un cellier/buanderie
- grenier exploitable, accès par escalier
- 3 petits cabanons derrière la maison (bois, outillage, tondeuse...)
Terrain 20 000 m² :
- petit bois privé
- verger avec nombreux arbres fruitiers
- champs entretenu par un paysan voisin
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38867VF33
Etat
A rénover
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Cette maison, construite en 1985 et nichée sur un beau terrain de 20 000 m² en position dominante, offre un calme rare, et se situe à 2 pas de la dynamique Bastide de Monségur. Elle comporte 3 pièces dont 2 chambres, et ne nécessite aucun gros travaux, la toiture ayant été remaniée en 2020, l'assainissement changé en 2021 et des double-vitrages installés sur toutes les huisseries. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, en particulier concernant la véranda et la cuisine.
Enfin, une extension de 20% de la surface habitable est envisageable (ou la création d'une piscine par exemple).
Au rez-de-chaussée :
- Pièce à vivre de 42 m² avec conduit existant pour poêle à bois, HTS environ 4 mètres
- 1 cuisine de 10 m²
- 2 chambres (15 m² et 11 m²)
- 1 salle de bain (6 m²)
- WC indépendant
Mezzanine :
- 20 m² exploitable (bureau ou chambre)
- WC
Autres:
- Véranda attenante à la pièce à vivre (11 m²)
- garage pour une voiture attenant à un cellier/buanderie
- grenier exploitable, accès par escalier
- 3 petits cabanons derrière la maison (bois, outillage, tondeuse...)
Terrain 20 000 m² :
- petit bois privé
- verger avec nombreux arbres fruitiers
- champs entretenu par un paysan voisin
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 193 500 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 180 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 300 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Veronique Fourn
Conseiller Leggett
siret : 932 913 288
Veronique Fourn sera votre agent sur place pour ce bien
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