À vendre à AUBIGNÉ (79110), en lisière de la forêt de Chef-Boutonne (900 ha), ancien relais de chasse avec maison principale de 334 m² à rénover, nombreuses dépendances, écuries, grange, maison secondaire, maisonnette, et 9,4 hectares de terres (prairies).
L’ensemble comprend plusieurs bâtiments de caractère : écuries avec boxes anciens, ancienne sellerie, forge, logements à restaurer, cour intérieure close, paddock et prairie attenants. De l'autre côté de la route, trois grandes parcelles de prairies complètent ce bien rare.
Fort potentiel pour projet touristique, équestre ou familial. Possibilité d’extension avec maisons supplémentaires.
À VENDRE – ANCIEN RELAIS DE CHASSE AVEC DÉPENDANCES, LOGEMENTS SECONDAIRES ET 9,4 HECTARES
AUBIGNÉ (79110) – En lisière directe de la forêt de Chef-Boutonne (900 ha)
Situé dans un environnement naturel exceptionnel, au calme, en bordure immédiate de la forêt de Chef-Boutonne, ce remarquable ancien relais de chasse offre un potentiel rare pour un projet résidentiel, touristique, équestre ou agricole.
Un domaine chargé d’histoire et de caractère
Passé le grand portail en fer forgé, la cour centrale s’ouvre sur un superbe marronnier, la bâtisse principale et ses nombreuses dépendances. L’ensemble dégage un charme certain, propice à un projet d’envergure.
Maison principale – 334 m² habitables (à rafraîchir)
Rez-de-chaussée :
Entrée 9 m²
Seconde entrée de 10 m² avec sol en pierre et bel escalier
Séjours de 32 m² et 17,5 m²
Salon 26 m²
Cuisines de 14 m² et 23 m²
Chaufferie 9 m²
Débarras 7 m²
Arrière-cuisine 32 m²
Étage (deux accès)
Deux paliers de 7 m² et 5 m²
Six chambres de 26, 19, 17, 15, 15 et 14 m²
Trois salles de bains de 10, 9 et 5 m²
L'ensemble nécessite une rénovation complète, avec de vastes volumes et une configuration permettant de multiples aménagements.
Annexes et dépendances de caractère
Écurie indépendante de 137 m² avec sol en pierre, aménageable en 7 box
Ancienne sellerie attenante, avec enchaînement sur une ancienne forge et plusieurs petits toits
Seconde écurie de 50 m² avec 4 box d’époque : ferronnerie, mangeoires d’origine, murs en faïence
Ancien logement de garde attenant à restaurer (ancienne maison indépendante)
Divers bâtiments complémentaires (ancien chenil, zones de stockage, préau)
Cour et jardin clos de murs, avec accès direct depuis les écuries sur une parcelle de 6 800 m², idéale pour paddock ou pâture
Logements secondaires
À l’arrière de la maison principale, une belle maison ancienne indépendante à rénover (91 m²) avec serre attenante, inspirant tout amateur de plantes et de lumière
Une grande grange de 128 m² située également à l’arrière
Terrains et prairies
Situées de l’autre côté d’une petite route peu fréquentée, les terres agricoles se répartissent en trois grandes parcelles communicantes, en prairies naturelles :
3,60 hectares
3,26 hectares
1,48 hectare
Surface totale de l’ensemble : 94 045 m² (environ 9,4 hectares)
Extension possible
Pour un projet plus ambitieux de type village de vacances, accueil touristique ou résidentiel, possibilité d’acquérir en sus :
Deux maisons supplémentaires à rénover
Une charmante petite maison en pierre habitable immédiatement
Un cadre de vie rare et inspirant
Ce bien au cachet authentique offre un cadre de vie hors du commun et une base solide pour de multiples projets.
Dossier complet, photos supplémentaires et visite sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
