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150 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 891 m²
349 800 € (HAI)
Référence : A38967SAG24
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150 m2
891 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
150 m2
891 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans une impasse calme en lisière de forêt à Vélines (Dordogne), cette maison neuve de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, nature et proximité des commodités.
Elle comprend une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, deux suites parentales (l'une avec salle de bains, l'autre avec salle d'eau et WC), une troisième chambre, une buanderie et un garage attenant. Jardin et parking privé complètent ce bien clé en main.
À seulement quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et Montcaret, avec un accès facile aux commerces, écoles, restaurants, services médicaux, autoroute A89 et gare SNCF de Vélines (liaison vers Bordeaux). Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Cette maison neuve de plain-pied se trouve dans une impasse paisible à Vélines, au cœur de la Dordogne, en bordure de forêt. Elle offre un accès direct à de magnifiques chemins de randonnée et circuits vélo, idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent une vie au calme sans être isolés.
La maison comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et lumineuse, parfaite pour la vie de famille ou recevoir. Deux suites parentales (l’une avec salle de bains, l’autre avec salle d’eau et WC), une troisième chambre, une buanderie, ainsi qu’un garage attenant viennent compléter l’ensemble.
Le jardin clos est idéal pour profiter de l’extérieur, et le stationnement privé assure confort et sécurité.
À seulement 5 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et de son célèbre marché, proche de Montcaret, Castillon-la-Bataille, et Bergerac, la maison est desservie par la gare de Vélines (liaison directe vers Bordeaux) et l’autoroute A89. Écoles, commerces, restaurants et services médicaux sont à proximité.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien clé en main dans un cadre recherché saura vous séduire.
Informations Complémentaires
Pièce à vivre : 40 m² avec belles baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle
Cuisine : 15,72 m² avec îlot central
Chambre 1 : 13,15 m² avec salle de bains privative (6,12 m²)
Chambre 2 : 12,04 m² avec salle d’eau attenante de style italien (6,09 m²)
Chambre 3 : 10,22 m²
Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur pour l’eau chaude et la climatisation
Climatisation dans toutes les pièces
Buanderie : Avec ballon d’eau chaude et raccordements pour lave-linge et sèche-linge
Garage : 25 m² avec sol et plafond isolés
Extérieur : Terrain entièrement clôturé, plusieurs places de stationnement
Menuiseries : Double vitrage en aluminium, volets roulants électriques
Connexion : Internet fibre optique, compteur Linky
Assainissement : Micro-station individuelle conforme
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38967SAG24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans une impasse calme en lisière de forêt à Vélines (Dordogne), cette maison neuve de plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, nature et proximité des commodités.
Elle comprend une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, deux suites parentales (l'une avec salle de bains, l'autre avec salle d'eau et WC), une troisième chambre, une buanderie et un garage attenant. Jardin et parking privé complètent ce bien clé en main.
À seulement quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et Montcaret, avec un accès facile aux commerces, écoles, restaurants, services médicaux, autoroute A89 et gare SNCF de Vélines (liaison vers Bordeaux). Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Cette maison neuve de plain-pied se trouve dans une impasse paisible à Vélines, au cœur de la Dordogne, en bordure de forêt. Elle offre un accès direct à de magnifiques chemins de randonnée et circuits vélo, idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent une vie au calme sans être isolés.
La maison comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et lumineuse, parfaite pour la vie de famille ou recevoir. Deux suites parentales (l’une avec salle de bains, l’autre avec salle d’eau et WC), une troisième chambre, une buanderie, ainsi qu’un garage attenant viennent compléter l’ensemble.
Le jardin clos est idéal pour profiter de l’extérieur, et le stationnement privé assure confort et sécurité.
À seulement 5 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et de son célèbre marché, proche de Montcaret, Castillon-la-Bataille, et Bergerac, la maison est desservie par la gare de Vélines (liaison directe vers Bordeaux) et l’autoroute A89. Écoles, commerces, restaurants et services médicaux sont à proximité.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien clé en main dans un cadre recherché saura vous séduire.
Informations Complémentaires
Pièce à vivre : 40 m² avec belles baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle
Cuisine : 15,72 m² avec îlot central
Chambre 1 : 13,15 m² avec salle de bains privative (6,12 m²)
Chambre 2 : 12,04 m² avec salle d’eau attenante de style italien (6,09 m²)
Chambre 3 : 10,22 m²
Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur pour l’eau chaude et la climatisation
Climatisation dans toutes les pièces
Buanderie : Avec ballon d’eau chaude et raccordements pour lave-linge et sèche-linge
Garage : 25 m² avec sol et plafond isolés
Extérieur : Terrain entièrement clôturé, plusieurs places de stationnement
Menuiseries : Double vitrage en aluminium, volets roulants électriques
Connexion : Internet fibre optique, compteur Linky
Assainissement : Micro-station individuelle conforme
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 349 800 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 000 €
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Financement
à partir de
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Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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