Maison à vendre à Firbeix (24450) - Dordogne

• 85.77 m²
• 1072 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison moderne de 4 chs, joliment aménagée, est située à la limite nord-est de la Dordogne, dans le petit village de Firbeix. Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m², a bénéficié d'une rénovation de grande qualité par les vendeurs, ne laissant aucuns travaux à prévoir. Après une entrée soignée et un vestiaire, vous accéderez à la grande, lumineuse SàM et au salon. À l'avant, des portes s'ouvrent sur un balcon privé. À l'arrière, d'autres portes s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la campagne. Une autre porte mène à la cuisine élégante et raffinée. Un couloir mène de la SàM à 3 chs doubles, une salle d'eau, des WC et un escalier menant au sous-sol. Au sous-sol, un vaste garage peut accueillir deux voitures, avec d'autres pièces de rangement et une chambre actuellement utilisée comme salle de musculation. Facilement accessible par la RN21, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent des liaisons de transport faciles vers Limoges, Thiviers et Périgueux. Cette maison moderne de 4 chs, joliment aménagée, est située à la limite nord-est de la Dordogne, dans le petit village de Firbeix. Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m², a bénéficié d'une rénovation de grande qualité par les vendeurs, ne laissant aucuns travaux à prévoir. Après une entrée soignée et un vestiaire, vous accéderez à la grande, lumineuse SàM et au salon. À l'avant, des portes s'ouvrent sur un balcon privé. À l'arrière, d'autres portes s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la campagne. Une autre porte mène à la cuisine élégante et raffinée. Un couloir mène de la SàM à 3 chs doubles, une salle d'eau, des WC et un escalier menant au sous-sol. Au sous-sol, un vaste garage peut accueillir deux voitures, avec d'autres pièces de rangement et une chambre actuellement utilisée comme salle de musculation. Facilement accessible par la RN21, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent des liaisons de transport faciles vers Limoges, Thiviers et Périgueux.

Située au fond d'une impasse tranquille, cette superbe propriété est entièrement équipée de double vitrage et bénéficie d'une performance énergétique de classe D. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

ENTRÉE (1,3 m x 1,5 m = 1,9 m²)
Depuis l'allée gravillonnée sur le côté et à l'avant de la propriété, un chemin en escalier mène à l'entrée principale. Une fois à l'intérieur, un espace vestiaire soigné est séparé du séjour.

SALON / SALLE À MANGER (31,3 m²)
Depuis le vestiaire, vous accédez à ce charmant et spacieux salon-salle à manger. Sa décoration moderne et épurée présente des panneaux aux motifs géométriques audacieux. Depuis la salle à manger, des portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon couvert à l'avant de la maison, où vous pourrez installer une table et des chaises pour profiter de la vue à l'ombre. Depuis le salon, d'autres portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée avec sa pergola ombragée.

CUISINE (3,1 m x 3,2 m = 9,9 m²)
Élégante et moderne, la cuisine est équipée d'une plaque de cuisson au gaz (bouteille), d'un four, de placards bas et hauts avec un plan de travail sur trois murs. Les murs bleu pétrole contrastent joliment avec un mélange de placards blancs et bois, des plans de travail imitation bois et une crédence en carrelage géométrique.

Un couloir mène de la salle à manger à trois chambres doubles, chacune décorée dans des tons blancs épurés et ornée d'un mur d'accent. La petite salle d'eau dispose d'une grande cabine de douche, d'un lavabo et de nombreux rangements intégrés. Les toilettes sont séparées. CHAMBRE 1 (10,1 m²)
CHAMBRE 2 (10,8 m²)
CHAMBRE 3 (10,5 m²)

SALLE D'EAU (4,3 m²)
WC (0,9 m²)

SOUS-SOL
Un escalier avec porte mène du couloir principal au sous-sol lumineux où vous trouverez plusieurs pièces de rangement et placards de rangement.
CHAMBRE 1 (10,1 m²)
CHAMBRE 2 (5,2 m²)

CHAMBRE / SALLE DE MUSCULATION
Au sous-sol également, cette pièce pourrait servir de chambre, mais elle est actuellement utilisée comme salle de sport. Des placards intégrés à portes coulissantes offrent un espace de rangement discret et ordonné, tandis qu'un coin de la pièce a été aménagé en BUANDERIE (1,3 m²).

GARAGE (3,8 m x 12,2 m = 46,3 m²)
Également accessible depuis le sous-sol, ce vaste garage offre un vaste espace de rangement sécurisé et un atelier pour deux voitures, ou pour les outils de jardinage, etc. L'entrée des véhicules se fait par l'allée sur le côté de la maison.

TERRAIN (1072 m²)
La maison est située au centre de son terrain, ce qui permet une grande allée gravillonnée d'un côté et une belle pelouse ombragée par des arbres matures. À l'arrière, des massifs de fleurs surélevés et un potager florissant entourent la terrasse avec sa pergola, tandis qu'à l'avant, une zone de conifères bas offre une vue verdoyante toute l'année.

Cette magnifique propriété est à voir absolument ! Plus de photos disponibles, toutes les dimensions sont approximatives. Contactez-nous dès aujourd'hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr