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202 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 861 m²
369 000 €
Référence : A39046ABR03
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202 m2
861 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
202 m2
861 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À quelques pas des commerces et services d’Ainay-le-Château, dans un cadre verdoyant en bord de rivière, cette superbe longère rénovée de 202 m² allie charme rustique et confort moderne. Sur un terrain clos de 861 m² avec plusieurs terrasses, un bâtiment séparé avec jacuzzi, un jardin arboré, un garage et des dépendances. Offrant 5 chambres, de beaux volumes et une excellente qualité de rénovation, elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir dans un environnement paisible.
Chauffage performant, double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique, puits et source naturelle.
Village dynamique avec commerces, écoles, centre médical, et patrimoine naturel remarquable.
À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services du centre d’Ainay-le-Château, cette magnifique longère rénovée se situe dans un environnement verdoyant et paisible, en bordure de rivière. Elle développe environ 202 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 861 m², offrant de belles prestations, de grands volumes et un confort moderne, tout en conservant le charme de l’ancien.
Disposition intérieure :
• Entrée sur une vaste pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois, et accès direct au jardin, prolongeant agréablement l’espace de vie vers l’extérieur.
• Deux grandes chambres au rez-de-chaussée (19 m² et 24 m²)
• Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche (9 m²)
• WC séparé
À l’étage :
• Une mezzanine lumineuse de 34 m² surplombant le séjour
• Une chambre avec dressing (21 m²)
• Un espace invité indépendant avec couloir, salle d’eau, dressing, chambre et pièce attenante (28 m²) – parfait pour accueillir confortablement amis ou famille.
Extérieurs :
Le jardin entièrement clos est aménagé avec goût :
• Plusieurs terrasses ensoleillées
• Un bâtiment annexe dédié au spa/jacuzzi pour des moments de détente
• Des arbres fruitiers, un garage, des petites dépendances
• Un puits et une source naturelle ajoutent au charme bucolique des lieux
Équipements techniques :
• Chauffage central performant via pompe à chaleur air-eau, avec chaudière fioul en relais
• Double vitrage, bonne isolation, tout-à-l’égout
• Fibre optique installée – idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques
À propos de Ainay-le-Château et la région :
Le village d’Ainay-le-Château est réputé pour sa qualité de vie, son patrimoine historique (remparts médiévaux, maisons anciennes), et son environnement naturel préservé, au cœur du bocage de l’Allier, en lisière de la forêt de Tronçais. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles : supermarché, boulangeries, pharmacie, restaurants, cabinets médicaux, maison de santé, vétérinaire, écoles maternelle, primaire et collège.
La région est idéale pour les amoureux de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée, circuits cyclables, rivières pour la pêche ou le canoë, et une richesse culturelle discrète mais authentique.
Une propriété rare, alliant charme, confort, espace et tranquillité, dans un village vivant à taille humaine. À découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39046ABR03
Types de bien
Maison
Description
À quelques pas des commerces et services d’Ainay-le-Château, dans un cadre verdoyant en bord de rivière, cette superbe longère rénovée de 202 m² allie charme rustique et confort moderne. Sur un terrain clos de 861 m² avec plusieurs terrasses, un bâtiment séparé avec jacuzzi, un jardin arboré, un garage et des dépendances. Offrant 5 chambres, de beaux volumes et une excellente qualité de rénovation, elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir dans un environnement paisible.
Chauffage performant, double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique, puits et source naturelle.
Village dynamique avec commerces, écoles, centre médical, et patrimoine naturel remarquable.
À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services du centre d’Ainay-le-Château, cette magnifique longère rénovée se situe dans un environnement verdoyant et paisible, en bordure de rivière. Elle développe environ 202 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 861 m², offrant de belles prestations, de grands volumes et un confort moderne, tout en conservant le charme de l’ancien.
Disposition intérieure :
• Entrée sur une vaste pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois, et accès direct au jardin, prolongeant agréablement l’espace de vie vers l’extérieur.
• Deux grandes chambres au rez-de-chaussée (19 m² et 24 m²)
• Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche (9 m²)
• WC séparé
À l’étage :
• Une mezzanine lumineuse de 34 m² surplombant le séjour
• Une chambre avec dressing (21 m²)
• Un espace invité indépendant avec couloir, salle d’eau, dressing, chambre et pièce attenante (28 m²) – parfait pour accueillir confortablement amis ou famille.
Extérieurs :
Le jardin entièrement clos est aménagé avec goût :
• Plusieurs terrasses ensoleillées
• Un bâtiment annexe dédié au spa/jacuzzi pour des moments de détente
• Des arbres fruitiers, un garage, des petites dépendances
• Un puits et une source naturelle ajoutent au charme bucolique des lieux
Équipements techniques :
• Chauffage central performant via pompe à chaleur air-eau, avec chaudière fioul en relais
• Double vitrage, bonne isolation, tout-à-l’égout
• Fibre optique installée – idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques
À propos de Ainay-le-Château et la région :
Le village d’Ainay-le-Château est réputé pour sa qualité de vie, son patrimoine historique (remparts médiévaux, maisons anciennes), et son environnement naturel préservé, au cœur du bocage de l’Allier, en lisière de la forêt de Tronçais. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles : supermarché, boulangeries, pharmacie, restaurants, cabinets médicaux, maison de santé, vétérinaire, écoles maternelle, primaire et collège.
La région est idéale pour les amoureux de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée, circuits cyclables, rivières pour la pêche ou le canoë, et une richesse culturelle discrète mais authentique.
Une propriété rare, alliant charme, confort, espace et tranquillité, dans un village vivant à taille humaine. À découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 911 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Alison BRETTELL
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frais de notaire
104 800 €
