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66 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 14,78 ha
319 500 € 285 000 €
Référence : A44941ABR03
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66 m2
14,78 ha
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
66 m2
14,78 ha
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison en pierre entièrement reconstruite à neuf en 2025, à finir d’aménager, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle comprend un vaste séjour avec espace cuisine (56 m²) avec simple point d’eau (évier), une salle d’eau (7 m²) et un WC indépendant. Un escalier en pierre mène à un grenier aménageable en 2 à 3 chambres avec salle de bains.
Une grande cave d’environ 62 m², accessible de l’intérieur et de l’extérieur, est idéale pour buanderie ou futur système de chauffage. Chauffage électrique actuel. Assainissement individuel récent (2 ans).
Grande grange avec garage, étable et stockage. Terrain de 147 770 m² avec vue dégagée sur la campagne, idéal pour chevaux ou projet agricole.
Proche Montmarault (6 km), Montluçon (25 km) et Saint-Pourçain-sur-Sioule (33 km).
Maison en pierre entièrement reconstruite à neuf en 2025, ce bien combine caractère et reconstruction récente, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour avec espace cuisine de 56 m² disposant d’un simple point d’eau (évier) et des arrivées d’eau et d’électricité pour future cuisine, une salle d’eau de 7 m² et un WC séparé.
Un escalier en bêton mène à un grand grenier aménageable permettant la création de 2 à 3 chambres avec salle de bains.
Une grande cave d’environ 62 m² est accessible de l’intérieur et de l’extérieur. Elle accueille le ballon d’eau chaude et dispose des arrivées d’eau et d’électricité, idéale pour buanderie ou futur système de chauffage central. Chauffage actuel électrique. Assainissement individuel récent (environ 2 ans).
À l’extérieur, une grande grange offre garage, étable et espaces de stockage. Le tout sur un terrain de 147 770 m² avec vue dégagée sur la campagne.
Située à proximité du lac de La Brosse, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Montmarault se trouve à 6 km pour les commerces et services essentiels, tandis que Montluçon est à 25 km et Saint-Pourçain-sur-Sioule à 33 km pour des commodités plus importantes.
Grâce à ses beaux volumes, son vaste terrain et sa configuration modulable, ce bien offre une opportunité rare de créer une maison familiale ou une résidence de campagne adaptée à vos besoins.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44941ABR03
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Maison en pierre entièrement reconstruite à neuf en 2025, à finir d’aménager, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle comprend un vaste séjour avec espace cuisine (56 m²) avec simple point d’eau (évier), une salle d’eau (7 m²) et un WC indépendant. Un escalier en pierre mène à un grenier aménageable en 2 à 3 chambres avec salle de bains.
Une grande cave d’environ 62 m², accessible de l’intérieur et de l’extérieur, est idéale pour buanderie ou futur système de chauffage. Chauffage électrique actuel. Assainissement individuel récent (2 ans).
Grande grange avec garage, étable et stockage. Terrain de 147 770 m² avec vue dégagée sur la campagne, idéal pour chevaux ou projet agricole.
Proche Montmarault (6 km), Montluçon (25 km) et Saint-Pourçain-sur-Sioule (33 km).
Maison en pierre entièrement reconstruite à neuf en 2025, ce bien combine caractère et reconstruction récente, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour avec espace cuisine de 56 m² disposant d’un simple point d’eau (évier) et des arrivées d’eau et d’électricité pour future cuisine, une salle d’eau de 7 m² et un WC séparé.
Un escalier en bêton mène à un grand grenier aménageable permettant la création de 2 à 3 chambres avec salle de bains.
Une grande cave d’environ 62 m² est accessible de l’intérieur et de l’extérieur. Elle accueille le ballon d’eau chaude et dispose des arrivées d’eau et d’électricité, idéale pour buanderie ou futur système de chauffage central. Chauffage actuel électrique. Assainissement individuel récent (environ 2 ans).
À l’extérieur, une grande grange offre garage, étable et espaces de stockage. Le tout sur un terrain de 147 770 m² avec vue dégagée sur la campagne.
Située à proximité du lac de La Brosse, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Montmarault se trouve à 6 km pour les commerces et services essentiels, tandis que Montluçon est à 25 km et Saint-Pourçain-sur-Sioule à 33 km pour des commodités plus importantes.
Grâce à ses beaux volumes, son vaste terrain et sa configuration modulable, ce bien offre une opportunité rare de créer une maison familiale ou une résidence de campagne adaptée à vos besoins.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 522 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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