Maison à vendre à Saint-Bonnet-de-Four (03390) - Allier

• 66 m²
• 14,78 ha
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un environnement paisible à proximité du lac de La Brosse, cette maison en pierre offre une combinaison rare d’espace, de terrain et de potentiel.

Entièrement reconstruite en 2025, elle propose une grande pièce de vie ouverte de 56 m², une salle d’eau et un WC, ainsi qu’un vaste espace sous combles offrant la possibilité de créer 3 chambres et une salle de bains. Une importante cave de 62 m², accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, offre un espace supplémentaire idéal pour une buanderie, un atelier ou l’installation future d’un système de chauffage central.

À l’extérieur, une grande grange comprend garage, écurie et espaces de stockage.

L’ensemble bénéficie de 147 770 m² de terrain, offrant de nombreuses possibilités pour chevaux, activité agricole, loisirs ou simplement profiter de la nature et de la tranquillité.

Montmarault est à seulement 6 km et Montluçon facilement accessible.
Une opportunité rare d’acquérir une propriété rurale offrant une combinaison exceptionnelle d’une maison en pierre, d’une grande grange et de 147 770 m² de terrain, le tout dans un environnement paisible avec de belles vues sur la campagne, à proximité du lac de La Brosse.

Cette ancienne maison en pierre a été entièrement reconstruite en 2025, conservant le charme d’une propriété rurale traditionnelle tout en offrant une excellente base pour créer une maison confortable et moderne. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie ouverte de 56 m², avec un point d’eau et un évier déjà installés, mais sans cuisine aménagée. On trouve également une salle d’eau de 7 m² et des toilettes séparées.

À l’étage, le vaste espace sous combles offre un potentiel particulièrement intéressant. Sous réserve des travaux et autorisations nécessaires, il pourrait être aménagé afin de créer 3 chambres ainsi qu’une salle de bains, augmentant ainsi considérablement la surface habitable. Ses volumes généreux permettent aux futurs propriétaires de concevoir l’espace selon leurs propres besoins.

La propriété bénéficie également d’une importante cave d’environ 62 m². Accessible à la fois depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison, elle offre bien plus qu’un simple espace de stockage. Elle dispose déjà de raccordements à l’eau et à l’électricité et pourrait être aménagée en buanderie, espace technique, atelier ou éventuellement accueillir une future installation de chauffage central. Le chauffage actuel de la maison est assuré par des radiateurs électriques.

À l’extérieur, une grande grange offre plusieurs espaces comprenant un garage, une écurie et des zones de stockage. Elle conviendra particulièrement aux propriétaires de chevaux, aux personnes ayant besoin d’espace pour des véhicules ou du matériel, ou à ceux qui recherchent simplement de vastes dépendances pour différents projets.

L’un des principaux atouts de cette propriété reste son terrain. Avec environ 147 770 m² de campagne, les possibilités sont nombreuses : chevaux, projet agricole, activités de loisirs ou tout simplement profiter d’un espace exceptionnel dans un environnement naturel et paisible. Les vues dégagées sur la campagne renforcent le caractère rural et privatif de l’ensemble.

La situation offre également un bon équilibre entre tranquillité et commodités. Le lac de La Brosse se trouve à proximité et permet de profiter de promenades et d’activités de plein air. Montmarault, à environ 6 km, offre les commerces et services essentiels. Montluçon est à environ 25 km et Saint-Pourçain-sur-Sioule à environ 33 km, pour un choix plus large de commerces et services.

Avec la reconstruction principale déjà réalisée, une belle surface de vie au rez-de-chaussée, un important potentiel d’aménagement dans les combles et la cave, une grande grange et une superficie de terrain exceptionnelle, cette propriété offre bien plus qu’une simple maison de campagne. Elle représente une belle opportunité de créer une maison familiale spacieuse, une propriété équestre, une résidence secondaire ou un véritable projet de vie à la campagne.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr