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Maison à vendre à Gouarec (22570) - Côtes-d'Armor

113 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 965 m²

113 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 965 m²

224 700 € (HAI)

Référence : A39053MCW22

  • 113 m2
  • 965 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison de quatre/cinq chambres à Gouarec, près du canal de Nantes -Brest et de l'Abbaye de Bon Repos

  • 113 m2
  • 965 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette fabuleuse maison familiale de quatre/cinq chambres située dans la commune très recherchée de Gouarec est un véritable trésor ! Proche du canal de Nantes à Brest, du célèbre lac de Guerlédan et de l'abbaye de Bon Repos, elle bénéficie à la fois des commodités locales et du calme de la campagne du Centre Bretagne. Un double portail mène à l'allée qui donne accès au garage situé sous la maison principale, tandis que des marches vous conduisent à la porte d'entrée et à une impressionnante terrasse donnant sur les champs environnants. Le hall d'entrée mène à la cuisine de style rustique, à la salle d'eau, aux WC et à la chambre sur la gauche, ainsi qu'au grand salon sur la droite.

Un escalier mène au sous-sol, où se trouvent une salon, cuisine, salle d'eau, WC, la chaufferie et le garage, tandis qu'un autre escalier mène à l'étage où se trouvent trois chambres doubles (dont une avec dressing séparé) et une salle de douche familiale.

À l'extérieur, de beaux jardins s'étendent à l'avant et sur le côté, tandis que des marches à droite de la propriété mènent au jardin arrière avec un abri de bonne taille.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A39053MCW22

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette fabuleuse maison familiale de quatre/cinq chambres située dans la commune très recherchée de Gouarec est un véritable trésor ! Proche du canal de Nantes à Brest, du célèbre lac de Guerlédan et de l'abbaye de Bon Repos, elle bénéficie à la fois des commodités locales et du calme de la campagne du Centre Bretagne. Un double portail mène à l'allée qui donne accès au garage situé sous la maison principale, tandis que des marches vous conduisent à la porte d'entrée et à une impressionnante terrasse donnant sur les champs environnants. Le hall d'entrée mène à la cuisine de style rustique, à la salle d'eau, aux WC et à la chambre sur la gauche, ainsi qu'au grand salon sur la droite.

Un escalier mène au sous-sol, où se trouvent une salon, cuisine, salle d'eau, WC, la chaufferie et le garage, tandis qu'un autre escalier mène à l'étage où se trouvent trois chambres doubles (dont une avec dressing séparé) et une salle de douche familiale.

À l'extérieur, de beaux jardins s'étendent à l'avant et sur le côté, tandis que des marches à droite de la propriété mènent au jardin arrière avec un abri de bonne taille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Gouarec

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 224 700 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 210 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Michelle Warner - Conseiller Leggett

Michelle Warner

Conseiller Leggett

siret : 949 222 335

Michelle Warner sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Michelle Warner

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4930 € et 6710 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4930 € et 6710 € pour 2023

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Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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