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Maison à vendre à Rostrenen (22110) - Côtes-d'Armor

120 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 658 m²

120 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 658 m²

178 200 € 172 800 € (HAI)

Référence : A39105MCW22

  • 120 m2
  • 658 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale de 4 chambres à Rostrenen, proche de toutes commodités et du lac de Guerlédan

  • 120 m2
  • 658 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison familiale de 4 chambres est mise sur le marché pour la première fois depuis 20 ans. Située en bordure de ville, elle est proche des commodités ainsi que de Carhaix-Plouguer, du canal de Nantes à Brest, du bourg de Gouarec et du célèbre Lac de Guerlédan. Une longue allée vous mène à travers des jardins bien entretenus jusquà l'arrière de la propriété, où se trouve le garage et une petite parcelle de terrain.

Depuis la porte d'entrée, le hall comprend des placards intégrés offrant de nombreux rangements, une salle de bains familiale avec WC attenant, une chambre au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme salle de musique, ainsi qu'un séjour- salle à manger trés lumineux et aéré, et la cuisine.

En montant à l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, dont une avec dressing et une salle de bains privative avec WC et lavabo.

A l'extèrieur, en contrebas de la maison, une porte donne accès à un sous-sol de belle taille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A39105MCW22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette charmante maison familiale de 4 chambres est mise sur le marché pour la première fois depuis 20 ans. Située en bordure de ville, elle est proche des commodités ainsi que de Carhaix-Plouguer, du canal de Nantes à Brest, du bourg de Gouarec et du célèbre Lac de Guerlédan. Une longue allée vous mène à travers des jardins bien entretenus jusquà l'arrière de la propriété, où se trouve le garage et une petite parcelle de terrain.

Depuis la porte d'entrée, le hall comprend des placards intégrés offrant de nombreux rangements, une salle de bains familiale avec WC attenant, une chambre au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme salle de musique, ainsi qu'un séjour- salle à manger trés lumineux et aéré, et la cuisine.

En montant à l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, dont une avec dressing et une salle de bains privative avec WC et lavabo.

A l'extèrieur, en contrebas de la maison, une porte donne accès à un sous-sol de belle taille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Rostrenen

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Ville
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 400 €

Prix de vente HAI 172 800 €

Honoraires en % 8% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 160 000 €

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Taxe foncière environ 832 €

Financement à partir de
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Michelle Warner - Conseiller Leggett

Michelle Warner

Conseiller Leggett

siret : 949 222 335

Michelle Warner sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Michelle Warner

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 6100 € et 8310 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 6100 € et 8310 € pour 2023

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

172 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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