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240 m² - 11 pièces - 4 chbres - ext. 1,59 ha
288 900 € (HAI)
Référence : A39137DRO86
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240 m2
1,59 ha
11 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
240 m2
1,59 ha
11 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée au bout d'un hameau et très calme, cette propriété rénovée comprend une maison principale avec deux chambres avec salle de bains attenantes et deux autres chambres indépendantes actuellement utilisées comme chambres d'hôtes.
Une grande grange de 98 m² est attenante à la maison et environ 1,6 hectare de terrain se trouve à l'arrière, idéal pour des chevaux ou une petite exploitation agricole.
La maison principale
Entrez par la porte d'entrée dans un grand espace ouvert comprenant
Cuisine 4,9 m x 4,2 m - magnifiquement équipée dans un style moderne
Salle à manger 4,5 m x 3,3 m
Salon 10,5 m x 4,5 m - poêle à bois et poêle à granulés assurant le chauffage au sol au rez-de-chaussée
Porte donnant sur la chambre 1 de 5,9 m x 4,4 m avec salle de douche attenante de 1,8 m x 2,9 m
Buanderie de 2,4 m x 3,9 m
Remise pour le bois et les granulés de 3,8 m x 3,2 m
Escalier depuis le salon
Grande mezzanine de 6,1 m x 10,2 m en cours de finition - pouvant servir de bureau ou de bibliothèque
Atelier / salle de bricolage de 5,9 m x 2,2 m
Chambre 2 de 5,3 m x 4,8 m avec salle d'eau attenante de 3 m x 1,7 m
Grenier de 6,6 m x 4,9 m - possibilité de créer d'autres pièces selon les besoins
Attenant à la maison avec entrées indépendantes
Chambre 3 de 6,3 m x 5,4 m avec poêle à bois, salon/salle à manger et - salle de bains de 2,1 m x 1,8 m
Chambre 4 de 5,3 m x 6,3 m avec poêle à bois, salon/salle à manger et - salle de bains de 2,6 m x 2,1 m
Une grange de 12 m x 8,2 m est attenante à la maison principale.
En face de la maison se trouve une terrasse/un espace couvert qui peut être utilisé pour garer une voiture ou simplement s'asseoir à l'abri du soleil en été - 4,8 m x 4,6 m.
Bûcher de 3,1 m x 4,4 m.
Il y a un étage qui peut être utilisé si nécessaire.
Terrain attenant principalement à l'arrière et sur le côté - haies et arbres - pas entièrement clôturé.
Fenêtres - double vitrage.
Fosse septique - réservoir de 6000 litres.
Chauffage - chauffage au sol dans la maison principale par poêle à pellets - poêle à bois et poêle à bois dans les chambres 3 et 4 - 12 kW.
2 Chauffe-eau - 1 x chauffés à l'énergie solaire
Électricité refaite en 2019
La propriété est située à proximité du village de La Trimouille (12 km), à 12 minutes, où vous trouverez une banque, une boulangerie, une épicerie, etc. La grande ville de Montmorillon est à 18 minutes (18 km), où vous trouverez de plus grands supermarchés, etc.
Les aéroports de Poitiers et Limoges sont à environ une heure.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39137DRO86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Terrain sans CU
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Nichée au bout d'un hameau et très calme, cette propriété rénovée comprend une maison principale avec deux chambres avec salle de bains attenantes et deux autres chambres indépendantes actuellement utilisées comme chambres d'hôtes.
Une grande grange de 98 m² est attenante à la maison et environ 1,6 hectare de terrain se trouve à l'arrière, idéal pour des chevaux ou une petite exploitation agricole.
La maison principale
Entrez par la porte d'entrée dans un grand espace ouvert comprenant
Cuisine 4,9 m x 4,2 m - magnifiquement équipée dans un style moderne
Salle à manger 4,5 m x 3,3 m
Salon 10,5 m x 4,5 m - poêle à bois et poêle à granulés assurant le chauffage au sol au rez-de-chaussée
Porte donnant sur la chambre 1 de 5,9 m x 4,4 m avec salle de douche attenante de 1,8 m x 2,9 m
Buanderie de 2,4 m x 3,9 m
Remise pour le bois et les granulés de 3,8 m x 3,2 m
Escalier depuis le salon
Grande mezzanine de 6,1 m x 10,2 m en cours de finition - pouvant servir de bureau ou de bibliothèque
Atelier / salle de bricolage de 5,9 m x 2,2 m
Chambre 2 de 5,3 m x 4,8 m avec salle d'eau attenante de 3 m x 1,7 m
Grenier de 6,6 m x 4,9 m - possibilité de créer d'autres pièces selon les besoins
Attenant à la maison avec entrées indépendantes
Chambre 3 de 6,3 m x 5,4 m avec poêle à bois, salon/salle à manger et - salle de bains de 2,1 m x 1,8 m
Chambre 4 de 5,3 m x 6,3 m avec poêle à bois, salon/salle à manger et - salle de bains de 2,6 m x 2,1 m
Une grange de 12 m x 8,2 m est attenante à la maison principale.
En face de la maison se trouve une terrasse/un espace couvert qui peut être utilisé pour garer une voiture ou simplement s'asseoir à l'abri du soleil en été - 4,8 m x 4,6 m.
Bûcher de 3,1 m x 4,4 m.
Il y a un étage qui peut être utilisé si nécessaire.
Terrain attenant principalement à l'arrière et sur le côté - haies et arbres - pas entièrement clôturé.
Fenêtres - double vitrage.
Fosse septique - réservoir de 6000 litres.
Chauffage - chauffage au sol dans la maison principale par poêle à pellets - poêle à bois et poêle à bois dans les chambres 3 et 4 - 12 kW.
2 Chauffe-eau - 1 x chauffés à l'énergie solaire
Électricité refaite en 2019
La propriété est située à proximité du village de La Trimouille (12 km), à 12 minutes, où vous trouverez une banque, une boulangerie, une épicerie, etc. La grande ville de Montmorillon est à 18 minutes (18 km), où vous trouverez de plus grands supermarchés, etc.
Les aéroports de Poitiers et Limoges sont à environ une heure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 288 900 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 270 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 784 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David ROBINSON
Conseiller Leggett
siret : 849489869
David ROBINSON sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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David ROBINSON
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frais de notaire
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