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160 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1500 m²
835 000 €
Référence : A39158VRS74
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160 m2
1500 m2
4 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1500 m2
4 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
COUP DE CŒUR BALLAISON (74) !
**Villa de prestige** au calme avec des prestations **haut de gamme**.
Le lieu idéal pour concilier vie de famille, nature et proximité de la frontière !
**LE LUXE À PORTÉE DE MAIN :**
* **Piscine 12,5m, Jacuzzi & Pool House** .
* **Suite Parentale de 55m²** (SDB, dressing, salle de sport) .
* **2 Chambres** (chacune avec SDE).
* Double véranda (dont un bar).
* Jardin 1 500 m² arboré .
**LOCALISATION IDÉALE :**
* Gare (Liaison Genève) **< 3 km**
* Plage de Sciez **10 min**
* Commerces & écoles proches.
**Une opportunité rare : confort, charme, fonctionnalité !**
**Prix : 835 000 € **
Contactez-nous pour visiter ! + 33 (0)6 37 67 01 32
***
Découvrez cette superbe villa de 160 m² à Ballaison, où une décoration originale et atypique crée une ambiance intime et chaleureuse.
À l’intérieur, au rez de chaussée se trouvent :
- Un vaste salon/cuisine avec cheminée, parfait pour des temps conviviaux en famille.
- Deux vérandas élégantes, une côté terrasse piscine, l'autre avec un bar côté jardin, idéales pour recevoir vos invités dans un cadre agréable.
- Une suite parentale de 55 m² hors du commun, de style un peu "mauresque", dotée d’un espace sport, d’un grand dressing et d’une salle de bains avec baignoire et douche.
- Une seconde chambre avec salle d’eau et accès direct au jardin.
- À l’étage une troisième chambre avec sa salle d’eau.
À l’extérieur, cette propriété s’étend sur un jardin clos et arboré de 1500 m² avec :
- Une piscine de 12,50 x 4 mètres avec sa pool house/bar et son jacuzzi, pour des soirées inoubliables par beau temps.
Cette villa, située à moins de 3 km de la gare de Bons-en-Chablais, est idéale pour les frontaliers qui peuvent ainsi rejoindre aisément Genève par le train.
Les bords du lac sont accessibles par voiture ou vélo en 15 minutes.
Vous profiterez des joies de la plage et, pour les amoureux de la voile, des activités proposées par la base nautique de Sciez.
Si vous aimez le ski, les stations les plus proches sont accessibles en voiture en environ une heure. A vous Les Gets, Morzine, Avoriaz ou un peu plus loin, Chamonix, Megève, les Houches, le choix est vaste !!!
Vivre à Ballaison, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel !
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39158VRS74
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
COUP DE CŒUR BALLAISON (74) !
**Villa de prestige** au calme avec des prestations **haut de gamme**.
Le lieu idéal pour concilier vie de famille, nature et proximité de la frontière !
**LE LUXE À PORTÉE DE MAIN :**
* **Piscine 12,5m, Jacuzzi & Pool House** .
* **Suite Parentale de 55m²** (SDB, dressing, salle de sport) .
* **2 Chambres** (chacune avec SDE).
* Double véranda (dont un bar).
* Jardin 1 500 m² arboré .
**LOCALISATION IDÉALE :**
* Gare (Liaison Genève) **< 3 km**
* Plage de Sciez **10 min**
* Commerces & écoles proches.
**Une opportunité rare : confort, charme, fonctionnalité !**
**Prix : 835 000 € **
Contactez-nous pour visiter ! + 33 (0)6 37 67 01 32
***
Découvrez cette superbe villa de 160 m² à Ballaison, où une décoration originale et atypique crée une ambiance intime et chaleureuse.
À l’intérieur, au rez de chaussée se trouvent :
- Un vaste salon/cuisine avec cheminée, parfait pour des temps conviviaux en famille.
- Deux vérandas élégantes, une côté terrasse piscine, l'autre avec un bar côté jardin, idéales pour recevoir vos invités dans un cadre agréable.
- Une suite parentale de 55 m² hors du commun, de style un peu "mauresque", dotée d’un espace sport, d’un grand dressing et d’une salle de bains avec baignoire et douche.
- Une seconde chambre avec salle d’eau et accès direct au jardin.
- À l’étage une troisième chambre avec sa salle d’eau.
À l’extérieur, cette propriété s’étend sur un jardin clos et arboré de 1500 m² avec :
- Une piscine de 12,50 x 4 mètres avec sa pool house/bar et son jacuzzi, pour des soirées inoubliables par beau temps.
Cette villa, située à moins de 3 km de la gare de Bons-en-Chablais, est idéale pour les frontaliers qui peuvent ainsi rejoindre aisément Genève par le train.
Les bords du lac sont accessibles par voiture ou vélo en 15 minutes.
Vous profiterez des joies de la plage et, pour les amoureux de la voile, des activités proposées par la base nautique de Sciez.
Si vous aimez le ski, les stations les plus proches sont accessibles en voiture en environ une heure. A vous Les Gets, Morzine, Avoriaz ou un peu plus loin, Chamonix, Megève, les Houches, le choix est vaste !!!
Vivre à Ballaison, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel !
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Virginie SIDLER
Conseiller Leggett
siret : 942471756
Virginie SIDLER sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
