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323 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 3265 m²
399 950 € (HAI)
Référence : A39159JMR86
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323 m2
3265 m2
9 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
323 m2
3265 m2
9 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette superbe maison familiale de cinq chambres allie espace, luminosité et intimité, à seulement quelques pas de la ville dynamique de Civray. Nichée au cœur d’un magnifique jardin arboré, elle séduit par son architecture élégante, ses matériaux de qualité et la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Implantée au centre de son terrain, la propriété est entourée de jardins paysagers soigneusement entretenus, agrémentés d’arbres matures, de massifs fleuris et de deux vastes terrasses, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute tranquillité.
Située en lisière de Civray, cette maison paisible bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, écoles et marchés hebdomadaires. La ville de Poitiers, avec son aéroport proposant des vols directs vers le Royaume-Uni, se trouve à seulement 40 minutes en voiture — un véritable atout pour les voyageurs réguliers.
Cette superbe maison familiale de cinq chambres allie espace, luminosité et intimité, à seulement quelques pas de la ville dynamique de Civray. Nichée au cœur d’un magnifique jardin arboré, elle séduit par son architecture élégante, ses matériaux de qualité et la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Dès l’entrée, un vaste hall mène à une superbe salle de réception baignée de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse arrière. Cette pièce chaleureuse séduit par sa cheminée accueillante et un élément rare : une fontaine intérieure, apportant une touche de caractère unique. Attenante, la salle à manger offre un bel espace pour recevoir famille et amis, et communique directement avec une cuisine spacieuse. La maison dispose de cinq chambres confortables, dont deux avec leur propre salle de bains privative. Un bureau lumineux, une grande salle de bains familiale et deux WC indépendants complètent l’espace de vie principal.
Le sous-sol offre un excellent potentiel pour aménager des espaces supplémentaires (sous réserve des autorisations requises). Il comprend actuellement trois pièces, des toilettes, plusieurs espaces de rangement, une chaufferie, ainsi qu’un grand garage.
Une opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère, spacieuse et de grande qualité, dans un environnement privilégié.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (26m²)
Salon / Salle à manger (71m²)
Séjour (21m²)
Cuisine (23m²)
Bureau(13m²)
Chambre (13m²) avec salle d'eau attenante (4m²)
Couloir (13m²)
WC (2m²)
Salle de bains (8m²)
WC (2m²)
Chambre (13m²)
Chambre (13m²)
Chambre (13m²)
Chambre (15m²) avec salle de bains attenante (5m²)
Sous-sol :
Garage (30m²)
Débarras (14m²)
Débarras (11m²)
Buanderie (10m²)
Cave (9m²)
Débarras (9m²)
Chaufferie (11m²)
Hall / couloir (21m²)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39159JMR86
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Cette superbe maison familiale de cinq chambres allie espace, luminosité et intimité, à seulement quelques pas de la ville dynamique de Civray. Nichée au cœur d’un magnifique jardin arboré, elle séduit par son architecture élégante, ses matériaux de qualité et la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Implantée au centre de son terrain, la propriété est entourée de jardins paysagers soigneusement entretenus, agrémentés d’arbres matures, de massifs fleuris et de deux vastes terrasses, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute tranquillité.
Située en lisière de Civray, cette maison paisible bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, écoles et marchés hebdomadaires. La ville de Poitiers, avec son aéroport proposant des vols directs vers le Royaume-Uni, se trouve à seulement 40 minutes en voiture — un véritable atout pour les voyageurs réguliers.
Cette superbe maison familiale de cinq chambres allie espace, luminosité et intimité, à seulement quelques pas de la ville dynamique de Civray. Nichée au cœur d’un magnifique jardin arboré, elle séduit par son architecture élégante, ses matériaux de qualité et la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Dès l’entrée, un vaste hall mène à une superbe salle de réception baignée de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse arrière. Cette pièce chaleureuse séduit par sa cheminée accueillante et un élément rare : une fontaine intérieure, apportant une touche de caractère unique. Attenante, la salle à manger offre un bel espace pour recevoir famille et amis, et communique directement avec une cuisine spacieuse. La maison dispose de cinq chambres confortables, dont deux avec leur propre salle de bains privative. Un bureau lumineux, une grande salle de bains familiale et deux WC indépendants complètent l’espace de vie principal.
Le sous-sol offre un excellent potentiel pour aménager des espaces supplémentaires (sous réserve des autorisations requises). Il comprend actuellement trois pièces, des toilettes, plusieurs espaces de rangement, une chaufferie, ainsi qu’un grand garage.
Une opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère, spacieuse et de grande qualité, dans un environnement privilégié.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (26m²)
Salon / Salle à manger (71m²)
Séjour (21m²)
Cuisine (23m²)
Bureau(13m²)
Chambre (13m²) avec salle d'eau attenante (4m²)
Couloir (13m²)
WC (2m²)
Salle de bains (8m²)
WC (2m²)
Chambre (13m²)
Chambre (13m²)
Chambre (13m²)
Chambre (15m²) avec salle de bains attenante (5m²)
Sous-sol :
Garage (30m²)
Débarras (14m²)
Débarras (11m²)
Buanderie (10m²)
Cave (9m²)
Débarras (9m²)
Chaufferie (11m²)
Hall / couloir (21m²)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 399 950 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 380 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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James Rolt
Conseiller Leggett
siret : 501 292 015
James Rolt sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
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