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120 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 854 m²
205 200 € (HAI)
Référence : A39205SVM53
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120 m2
854 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
120 m2
854 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Un pavillon moderne de 3 chambres situé sur un grand terrain d'angle dans une cul-de-sac calme, avec un grand jardin, une terrasse couverte et un garage avec une allée goudronnée pouvant accueillir 2 voitures - que demander de plus !
En entrant, vous êtes accueilli dans un vaste hall doté d’un WC au rez-de-chaussée, d’un pratique placard de rangement et d’un élégant escalier en bois. De larges fenêtres et une conception soignée permettent à la lumière naturelle d’inonder l’espace.
Depuis le hall, une porte mène vers le spacieux salon/salle à manger, une pièce lumineuse à double exposition avec portes-fenêtres à chaque extrémité ouvrant sur le jardin à l’avant et à l’arrière.
La cuisine — accessible à la fois depuis le hall et la salle à manger — est équipée de rangements intégrés, d’un îlot central et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse carrelée. Depuis la cuisine, une autre porte mène à la buanderie et au garage.
La terrasse est abritée par une pergola en bois massif équipée de parois transparentes enroulables, offrant un espace extérieur confortable utilisable toute l’année.
À l’étage, vous trouverez trois chambres claires et aérées, dont une avec dressing attenant. Le grand palier offre suffisamment d’espace pour un bureau ou un coin lecture. Une vaste salle de bains familiale avec douche et WC séparé complète l’étage.
Le garage, doté d’un sol carrelé, offre un potentiel d’aménagement en espace de vie supplémentaire si souhaité. La propriété dispose également d’un accès sécurisé par portail depuis l’allée ainsi que depuis la route, ainsi qu’un portillon latéral vers le jardin. Le jardin, principalement engazonné, comprend un abri pour le rangement.
Plus de photos disponibles sur demande.
Située à proximité du charmant village de Pré-en-Pail, la maison bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et services. La grande ville d’Alençon se trouve à seulement 25 km, Argentan (38 km) offre des liaisons ferroviaires vers Paris, Le Mans est à 70 km, et le port ferry de Caen à environ 112 km — un emplacement idéal pour y vivre à l’année ou pour les séjours en France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39205SVM53
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Un pavillon moderne de 3 chambres situé sur un grand terrain d'angle dans une cul-de-sac calme, avec un grand jardin, une terrasse couverte et un garage avec une allée goudronnée pouvant accueillir 2 voitures - que demander de plus !
En entrant, vous êtes accueilli dans un vaste hall doté d’un WC au rez-de-chaussée, d’un pratique placard de rangement et d’un élégant escalier en bois. De larges fenêtres et une conception soignée permettent à la lumière naturelle d’inonder l’espace.
Depuis le hall, une porte mène vers le spacieux salon/salle à manger, une pièce lumineuse à double exposition avec portes-fenêtres à chaque extrémité ouvrant sur le jardin à l’avant et à l’arrière.
La cuisine — accessible à la fois depuis le hall et la salle à manger — est équipée de rangements intégrés, d’un îlot central et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse carrelée. Depuis la cuisine, une autre porte mène à la buanderie et au garage.
La terrasse est abritée par une pergola en bois massif équipée de parois transparentes enroulables, offrant un espace extérieur confortable utilisable toute l’année.
À l’étage, vous trouverez trois chambres claires et aérées, dont une avec dressing attenant. Le grand palier offre suffisamment d’espace pour un bureau ou un coin lecture. Une vaste salle de bains familiale avec douche et WC séparé complète l’étage.
Le garage, doté d’un sol carrelé, offre un potentiel d’aménagement en espace de vie supplémentaire si souhaité. La propriété dispose également d’un accès sécurisé par portail depuis l’allée ainsi que depuis la route, ainsi qu’un portillon latéral vers le jardin. Le jardin, principalement engazonné, comprend un abri pour le rangement.
Plus de photos disponibles sur demande.
Située à proximité du charmant village de Pré-en-Pail, la maison bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et services. La grande ville d’Alençon se trouve à seulement 25 km, Argentan (38 km) offre des liaisons ferroviaires vers Paris, Le Mans est à 70 km, et le port ferry de Caen à environ 112 km — un emplacement idéal pour y vivre à l’année ou pour les séjours en France.
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 205 200 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 190 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 611 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Saveena Marshall
Conseiller Leggett
siret : 498759737
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frais de notaire
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