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278 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 8,3 ha
848 000 € (HAI)
Référence : A39213LW86
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278 m2
8,3 ha
9 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
278 m2
8,3 ha
9 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans la paisible campagne, à proximité immédiate du village, cette propriété d’exception allie parfaitement charme rural, beauté naturelle et potentiel commercial. Composée d’une charmante maison en pierre de quatre chambres, d’une maison moderne de plain-pied avec deux chambres, ainsi que d’un vaste complexe de pêche aménagé autour d’un étang de environ cinq hectares, elle constitue à la fois un havre familial et une opportunité de développement d’activité.
L’étang compte dix postes de pêche, dont trois équipés de cabanes en bois, ainsi qu’une cuisine/abri extérieure et un bloc sanitaire moderne avec douches et toilettes destiné aux pêcheurs. L’ensemble est idéal aussi bien pour un usage privé que pour créer une activité de loisirs prospère.
Que vous recherchiez une retraite privée pour accueillir famille et amis, une base pour recevoir des invités, ou une opportunité commerciale clé en main (sou
Cette domaine exceptionnelle se compose d’une maison en pierre de 4 chambres, d’une maison moderne de plain-pied avec 2 chambres, ainsi que d’un étang privé de 5 hectares parfaitement aménagé pour la pêche, offrant à la fois un cadre de vie familial et une opportunité commerciale rare.
La maison principale
Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée moderne bénéficie d’une vue imprenable sur la terrasse, la pelouse et le lac. Le séjour/bibliothèque lumineux constitue un espace chaleureux pour se détendre. La salle de bain, avec douche italienne, se trouve à côté du hall d'entrée, au rez-de-chaussée.
À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres avec poutres apparent et un WC séparé.
Maison plain-pied
Un grand Pièce de vie lumineux avec portes coulissante vers le terrasse, deux chambres confortables et une salle de bain moderne. Idéal pour accueillir des invités ou comme gîte ce logement apporte flexibilité et intimité sur le domaine.
L’étang et ses installations
Le domaine dispose d’un étang privé de 5 hectares, bien fourni en poissons, idéal pour les passionnés de pêche. Le lac comprend 10 postes de pêche, dont 3 équipés de cabanes en bois, offrant confort et abri aux pêcheurs. Un bloc sanitaire moderne avec douches et toilettes et une cuisine extérieure complètent les installations, permettant de profiter pleinement de l’espace pour des activités de loisirs ou pour un projet commercial lié à la pêche (Sous réserve des licences appropriées)
Cette superbe domaine est situé dans un cadre calme et naturel proche des commodités. La ville de L'Isle Jourdain, avec son Supermarché, cabinet médicale, pharmacie et restaurants se trouve à moins de 15 minutes en voiture.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39213LW86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Nichée dans la paisible campagne, à proximité immédiate du village, cette propriété d’exception allie parfaitement charme rural, beauté naturelle et potentiel commercial. Composée d’une charmante maison en pierre de quatre chambres, d’une maison moderne de plain-pied avec deux chambres, ainsi que d’un vaste complexe de pêche aménagé autour d’un étang de environ cinq hectares, elle constitue à la fois un havre familial et une opportunité de développement d’activité.
L’étang compte dix postes de pêche, dont trois équipés de cabanes en bois, ainsi qu’une cuisine/abri extérieure et un bloc sanitaire moderne avec douches et toilettes destiné aux pêcheurs. L’ensemble est idéal aussi bien pour un usage privé que pour créer une activité de loisirs prospère.
Que vous recherchiez une retraite privée pour accueillir famille et amis, une base pour recevoir des invités, ou une opportunité commerciale clé en main (sou
Cette domaine exceptionnelle se compose d’une maison en pierre de 4 chambres, d’une maison moderne de plain-pied avec 2 chambres, ainsi que d’un étang privé de 5 hectares parfaitement aménagé pour la pêche, offrant à la fois un cadre de vie familial et une opportunité commerciale rare.
La maison principale
Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée moderne bénéficie d’une vue imprenable sur la terrasse, la pelouse et le lac. Le séjour/bibliothèque lumineux constitue un espace chaleureux pour se détendre. La salle de bain, avec douche italienne, se trouve à côté du hall d'entrée, au rez-de-chaussée.
À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres avec poutres apparent et un WC séparé.
Maison plain-pied
Un grand Pièce de vie lumineux avec portes coulissante vers le terrasse, deux chambres confortables et une salle de bain moderne. Idéal pour accueillir des invités ou comme gîte ce logement apporte flexibilité et intimité sur le domaine.
L’étang et ses installations
Le domaine dispose d’un étang privé de 5 hectares, bien fourni en poissons, idéal pour les passionnés de pêche. Le lac comprend 10 postes de pêche, dont 3 équipés de cabanes en bois, offrant confort et abri aux pêcheurs. Un bloc sanitaire moderne avec douches et toilettes et une cuisine extérieure complètent les installations, permettant de profiter pleinement de l’espace pour des activités de loisirs ou pour un projet commercial lié à la pêche (Sous réserve des licences appropriées)
Cette superbe domaine est situé dans un cadre calme et naturel proche des commodités. La ville de L'Isle Jourdain, avec son Supermarché, cabinet médicale, pharmacie et restaurants se trouve à moins de 15 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 848 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 800 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 096 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lynne WEBB
Conseiller Leggett
siret : 890395668
Lynne WEBB sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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