Maison à vendre à Chef-Boutonne (79110) - Deux-Sèvres

• 118 m²
• 1499 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un charmant village, à seulement 2,5 km de Chef-Boutonne, cette élégante maison de village de 3 chambres, baignée de lumière, allie confort moderne et cadre de vie paisible et est entourée d’un jardin superbement paysagé.

L’espace de vie principal, se compose d’une superbe pièce ouverte comprenant la cuisine contemporaine, entièrement équipée, avec un îlot central et un coin repas généreux, ainsi que le salon, chaleureux avec un poêle à bois moderne. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur un balcon terrasse surplombant le jardin, idéal pour savourer un café au lever du soleil ou partager un apéritif en fin de journée.

La maison offre trois grandes chambres, une belle salle de bains familiale avec douche à l’italienne, ainsi qu’un second salon au rez-de-jardin, avec cuisine d’été/buanderie, véranda, garage, espace jacuzzi et un vaste grenier aménageable.

Cette propriété pleine de charme est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - une visite s'impose ! Idéalement située à seulement 2,5 km du bourg de Chef-Boutonne (à 10 minutes à vélo ou 25 minutes à pied) et de toutes ses commodités, cette maison de village de 3 chambres, magnifiquement rénovée et baignée de lumière, offre le meilleur d'un cadre de vie élégant et confortable, associé à un jardin parfaitement conçu et aménagé.

Le jardin à l'avant dispose d'une allée spacieuse (pouvant accueillir 3 voitures) et donne accès au garage. Un chemin mène à la terrasse avant et à la porte d'entrée. À l'intérieur, la propriété se compose de :

- Entrée (3m²) avec des portes doubles vitrées donnant sur les salles de réception

- Cuisine / Salon / Salle-à-manger (38m²) avec une cuisine moderne, intégrée et équipée (lave-vaisselle intégré, four, micro-ondes/grill et réfrigérateur/congélateur), un îlot central, un coin repas spacieux et un joli salon avec un poêle à bois moderne. Accès direct par des portes-fenêtres coulissantes à la terrasse/balcon arrière avec store rétractable au-dessus du coin repas extérieur et marches menant au jardin.

- Chambre 1 (11m²) Double aspect

- Couloir (8m²) avec accès à l'escalier menant au rez-de-jardin.

- Chambre 2 (10m²) avec dressing intégré.

- Salle d'eau (6m²) avec douche à l'italienne, WC et lavabo.

Rez-de-jardin :

- Chambre 3 (12m²) avec WC et lavabo (3m²)

- Cuisine d'été / buanderie (10m²) accueillant la nouvelle chaudière pour le chauffage par pompe à chaleur.

- Séjour (14m²) avec accès à la véranda.

- Véranda (14m²) avec accès direct au jardin

- Cave / Débarras (10m²)

- Débarras (3m²)

- Garage (16m²)

- Espace jacuzzi (8m²)

Extérieur :

De magnifiques jardins aménagés avec des diverses zones, notamment des espaces couverts pour manger et se divertir, ainsi qu'un espace piscine avec une piscine en bois hors sol de 5 m x 3 m et une terrasse environnante. Il y a également un abri de jardin de bonne taille.

La propriété bénéficie de fenêtres modernes à double vitrage oscillo-battantes, d'un système de chauffage central à pompe à chaleur récemment installé et d'une bonne isolation dans l'ensemble, ce qui explique son excellente classe énergétique « C ».

Avec son confort moderne, son excellente efficacité énergétique et son potentiel d'agrandissement dans les combles, cette propriété offre une occasion exceptionnelle de profiter de la vie à la campagne française, sans compromis sur le confort ou le style.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr