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Maison à vendre à Le Châtellier (61450) - Orne

209 677 €

Référence : A39399RBR61

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une rénovation complète d'un immeuble très bien insonorisé dans un quartier animé - Le rêve de tout investisse

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Opportunité d'investissement exceptionnelle – Idéal pour des gîtes, un camping ou un développement immobilier à plusieurs logements.
Cette propriété solidement construite offre un immense potentiel, idéalement située le long de la célèbre piste cyclable Vélo Francette. Dotée de sols et d'escaliers en béton partout, sauf dans le grenier, cet espace polyvalent est prêt à être transformé en une large gamme de projets commerciaux ou résidentiels.
Elle dispose de 6 compteurs électriques EDF séparés, ce qui est idéal pour la diviser en plusieurs unités, ainsi que d'un charmant petit lac (environ 200 m²), qui ajoute un attrait naturel.
Superficie totale du terrain : 3 000 m², avec la possibilité d'acquérir 4 000 m² supplémentaires pour un centre équestre.
Camping rural
Appartements ou 3 maisons séparées ou dortoirs
Située en bordure de la Vélo Francette, une piste cyclable très fréquentée, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une excellente accessibilité, ce qui en fait un lieu Immeuble à renover comprenant 4 niveaux (cave et garage en rdc arrière , rdc avant , 1 er étage , combles ) , env 250 m2 par niveau .
Un appartement T2 de 55 m2 est rénové et habitable sur une partie du rdc ( entrée , grand séjour/cuisine , chambre , salle d'eau.
Construction solide , planchers et escalier béton sauf combles . 6 compteurs edf .
Petit plan d'eau de 200 m2 env.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A39399RBR61

Types de bien Maison
Maison de Maître

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle – Idéal pour des gîtes, un camping ou un développement immobilier à plusieurs logements.
Cette propriété solidement construite offre un immense potentiel, idéalement située le long de la célèbre piste cyclable Vélo Francette. Dotée de sols et d'escaliers en béton partout, sauf dans le grenier, cet espace polyvalent est prêt à être transformé en une large gamme de projets commerciaux ou résidentiels.
Elle dispose de 6 compteurs électriques EDF séparés, ce qui est idéal pour la diviser en plusieurs unités, ainsi que d'un charmant petit lac (environ 200 m²), qui ajoute un attrait naturel.
Superficie totale du terrain : 3 000 m², avec la possibilité d'acquérir 4 000 m² supplémentaires pour un centre équestre.
Camping rural
Appartements ou 3 maisons séparées ou dortoirs
Située en bordure de la Vélo Francette, une piste cyclable très fréquentée, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une excellente accessibilité, ce qui en fait un lieu Immeuble à renover comprenant 4 niveaux (cave et garage en rdc arrière , rdc avant , 1 er étage , combles ) , env 250 m2 par niveau .
Un appartement T2 de 55 m2 est rénové et habitable sur une partie du rdc ( entrée , grand séjour/cuisine , chambre , salle d'eau.
Construction solide , planchers et escalier béton sauf combles . 6 compteurs edf .
Petit plan d'eau de 200 m2 env.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Châtellier

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Village
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 209 677 €

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Rita BRYAN

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siret : 508064730

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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209 677 €

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Dont estimation
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