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130 m² - 5 pièces - 3 chbres
267 500 € 229 000 € (HAI)
Référence : A39410GJP47
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130 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
130 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur d’un village vivant et recherché, à seulement 5 km d’Eymet et 24 km de Bergerac, cette maison pleine de charme, anciennement partie d’un prieuré, a été restaurée avec soin. Elle allie authenticité et confort moderne, tout en offrant la proximité des bastides animées et de toutes commodités.
Disposition : Rez-de-chaussée (environ 65 m²) : entrée, vaste salon avec dégagement sous escaliers, WC séparé, grande salle a manger avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, .
Étage : palier desservant trois chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les éléments d’époque – pierres apparentes et poutres en bois – créent une atmosphère unique et chaleureuse. À noter : la toiture a été entièrement refaite en 2023.
Cette superbe bâtisse bénéficie de fenêtres en double vitrage aluminium avec volets en bois, pour le chauffage il y a un grand poêle à bois complété de convecteurs électriques, la maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Distribution des pièces :
Rez-de-chaussée (carrelage en terre cuite)
Grand salon de 32 m² avec belle hauteur sous plafond, escalier vers l’étage, accès au WC et à un petit cellier/dégagement.
Spacieuse cuisine/salle à manger de 39 m² entièrement équipée.
Premier étage (plancher en chêne, poutres apparentes)
Palier de 21,37 m².
Chambre 1 (20 m²) avec baignoire et lavabo.
Chambre 2 (16 m²).
Chambre 3 (15 m²) avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon en fer forgé.
Salle d’eau (4 m²), récemment rénovée, avec douche à l’italienne, lavabo et WC.
Le village dispose de parkings publics gratuit à proximité. En option, il est possible d’acquérir un jardin avec un garage d’environ 110 m² situé non loin de la maison.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39410GJP47
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au cœur d’un village vivant et recherché, à seulement 5 km d’Eymet et 24 km de Bergerac, cette maison pleine de charme, anciennement partie d’un prieuré, a été restaurée avec soin. Elle allie authenticité et confort moderne, tout en offrant la proximité des bastides animées et de toutes commodités.
Disposition : Rez-de-chaussée (environ 65 m²) : entrée, vaste salon avec dégagement sous escaliers, WC séparé, grande salle a manger avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, .
Étage : palier desservant trois chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les éléments d’époque – pierres apparentes et poutres en bois – créent une atmosphère unique et chaleureuse. À noter : la toiture a été entièrement refaite en 2023.
Cette superbe bâtisse bénéficie de fenêtres en double vitrage aluminium avec volets en bois, pour le chauffage il y a un grand poêle à bois complété de convecteurs électriques, la maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Distribution des pièces :
Rez-de-chaussée (carrelage en terre cuite)
Grand salon de 32 m² avec belle hauteur sous plafond, escalier vers l’étage, accès au WC et à un petit cellier/dégagement.
Spacieuse cuisine/salle à manger de 39 m² entièrement équipée.
Premier étage (plancher en chêne, poutres apparentes)
Palier de 21,37 m².
Chambre 1 (20 m²) avec baignoire et lavabo.
Chambre 2 (16 m²).
Chambre 3 (15 m²) avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon en fer forgé.
Salle d’eau (4 m²), récemment rénovée, avec douche à l’italienne, lavabo et WC.
Le village dispose de parkings publics gratuit à proximité. En option, il est possible d’acquérir un jardin avec un garage d’environ 110 m² situé non loin de la maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 229 000 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 220 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 550 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siren : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
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