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Maison à vendre à Lauzun (47410) - Lot-et-Garonne

157 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 25 m²

157 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 25 m²

239 000 €

Référence : A39613AW47

  • 157 m2
  • 25 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de 4 chambres dans un village privilégié, avec jardin et vue sur le parc.

  • 157 m2
  • 25 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée au cœur d'un village très prisé, cette maison magnifiquement rénovée allie caractère et charme.
Entrez pour découvrir ses pierres apparentes, ses poutres en bois et ses éléments soigneusement restaurés qui créent une atmosphère chaleureuse et charmante dans toute la maison. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte lumineuse, un salon et une salle à manger, parfaits pour la vie de famille moderne, ainsi qu'une salle de réception séparée pour plus de flexibilité. Un cellier, une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées assurent un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses offrant beaucoup d'espace pour la famille et les invités.
À l'extérieur, le charmant jardin est un véritable atout, offrant un havre de paix avec vue sur le parc.
La propriété bénéficie également d'un garage et de volets électriques.
Avec son équilibre parfait entre charme et confort moderne, cette maison est une perle rare dans un emplacement aussi recherché. Salle de réception (environ 18,5 m²)
- Poutres apparentes, pierres apparentes
- Escalier menant au 1er étage
- Porte donnant sur le garage
Cuisine / Salon / Salle à manger (environ 46 m²)
- Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction
- Pierres apparentes
- Volets électriques
Cellier (environ 5 m²)
- Étagères
Buanderie (environ 7 m²)
- Porte donnant sur le garage
WC (environ 1,8 m²)
- Poutres apparentes, pierres apparentes
Salle de bains (environ 4,6 m²)
- Douche, lavabo
Couloir (environ 5,6 m²)
Premier étage
Chambre 1 (environ 17,3 m²)
- Parquet
Chambre 2 (environ 14,8 m²)
- Parquet
Chambre 3 (environ 19 m²)
- Poutres apparentes, sol stratifié
Chambre 4 / Bureau (environ 17 m²)
- Poutres apparentes, pierres apparentes
- Sol stratifié
WC (environ 1,4 m²)
- Lavabo en pierre
- Pierres apparentes
Palier (environ 7 m²)
Garage (environ 18,9 m²)
- Porte électrique
Dépendance (environ 7 m²)
- Réservoir à mazout
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A39613AW47

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Nichée au cœur d'un village très prisé, cette maison magnifiquement rénovée allie caractère et charme.
Entrez pour découvrir ses pierres apparentes, ses poutres en bois et ses éléments soigneusement restaurés qui créent une atmosphère chaleureuse et charmante dans toute la maison. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte lumineuse, un salon et une salle à manger, parfaits pour la vie de famille moderne, ainsi qu'une salle de réception séparée pour plus de flexibilité. Un cellier, une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées assurent un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses offrant beaucoup d'espace pour la famille et les invités.
À l'extérieur, le charmant jardin est un véritable atout, offrant un havre de paix avec vue sur le parc.
La propriété bénéficie également d'un garage et de volets électriques.
Avec son équilibre parfait entre charme et confort moderne, cette maison est une perle rare dans un emplacement aussi recherché. Salle de réception (environ 18,5 m²)
- Poutres apparentes, pierres apparentes
- Escalier menant au 1er étage
- Porte donnant sur le garage
Cuisine / Salon / Salle à manger (environ 46 m²)
- Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction
- Pierres apparentes
- Volets électriques
Cellier (environ 5 m²)
- Étagères
Buanderie (environ 7 m²)
- Porte donnant sur le garage
WC (environ 1,8 m²)
- Poutres apparentes, pierres apparentes
Salle de bains (environ 4,6 m²)
- Douche, lavabo
Couloir (environ 5,6 m²)
Premier étage
Chambre 1 (environ 17,3 m²)
- Parquet
Chambre 2 (environ 14,8 m²)
- Parquet
Chambre 3 (environ 19 m²)
- Poutres apparentes, sol stratifié
Chambre 4 / Bureau (environ 17 m²)
- Poutres apparentes, pierres apparentes
- Sol stratifié
WC (environ 1,4 m²)
- Lavabo en pierre
- Pierres apparentes
Palier (environ 7 m²)
Garage (environ 18,9 m²)
- Porte électrique
Dépendance (environ 7 m²)
- Réservoir à mazout
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lauzun

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 239 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 966 €

Financement à partir de
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Conseiller Leggett

siret : 893397844

Andra WILLIAMSON sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2270 € et 3140 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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239 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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