Une propriété d'exception qui a traversé les siècles.
Situé dans un hameau charentais, ce logis du XVIII siècle possède le cachet et le charme des demeures qui ont une âme et une histoire. Il est aujourd'hui une maison familiale (sur 150m²) dont les rénovation/restaurations n'attendent plus qu'à être poursuivies (près de 400 m² au total).
La propriété a conservé des éléments historiques : éléments architecturaux, sols en cœur de demoiselles, cave voûtée, escalier d'origine en chêne, de superbes cheminées dont certaines décorées de fresques XVIII, parquets anciens et à l'anglaise, et aussi, une citerne, un puits, un four à pain.
Le logis avec ses 5 chambres et le potentiel des bâtiments encore à exploiter, en feront un lieu unique pour recevoir famille, amis ou passionnés d'histoire.
Les dépendances dont une magnifique grange/atelier de 65 m² et le grand jardin clos à l'arrière, complètent superbement la propriété.
Très belle campagne autour.
Un rare et beau projet de restauration !
A seulement 3 km des premières commodités et 15 km d'Angoulême (gare TGV vers Bordeaux et Paris)
LA PROPRIETE se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- Cuisine/Salle à manger : 40 m²
- Chambre avec cheminée et salle d'eau privative (avec WC) : 29 m²
- accès vers
*un escalier en pierre descendant vers la cave voûtée de 37 m²
*une grande pièce d'angle, sol "cœur de demoiselle" : 43 m²
*une ancienne entrée en retour, sol "cœur de demoiselle" : 20 m² donnant sur un autre escalier en chêne
AU PREMIER ETAGE
Palier desservant :
- 4 chambres (13, 13, 16, 9 m²) dont 2 avec des cheminées de style LOUIS XIV décorées de peintures à l'italienne.
- une salle de bain (à rénover) : 5 m²
- un WC
Depuis le RDC, un escalier tournant en bois, permet d'accéder à :
*une grande pièce d'angle avec cheminée peinte (représentation de St Hubert en contemplation devant un cerf) : 44 m²
*une pièce avec cheminée de 14m²
AU SECOND ETAGE
- Grenier aménageable. 3 pièces actuellement de 14, 50 et 100 m² environ
*COUR GRAVILLONNEE
*GARAGE cimenté pour 3 voitures
*CITERNE de 30 m3
*CHAUFFERIE
*FOUR A PAIN / LOCAL BOIS
*GRANGE/ATELIER : 65 m²
*PUITS
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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