Maison à vendre à Prades (66500) - Pyrénées-Orientales

• 212.8 m²
• 889 m²
• 14 pièces
• 6 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée au cœur de la charmante ville de Prades, cette superbe maison de maître offre 212 m² d’espace de vie raffiné, alliant avec élégance le charme de l’ancien au confort moderne.
Elle dispose d’un jardin intime et facile d’entretien, agrémenté d’une piscine, d’une terrasse ombragée, ainsi que d’un garage spacieux.
Cette propriété est idéale en tant que résidence familiale de standing ou en tant que chambres d’hôtes de charme, comme c’est le cas actuellement. Charmante Maison de Maître avec 6 chambres, bien située à Prades avec jardin, piscine et garage et vue sur le Canigou

Prades – Vallée du Conflent

Cette charmante maison de maître, offrant plus de 200 m² habitables répartis sur quatre niveaux, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec 6 chambres, plusieurs espaces de vie et une vue imprenable sur le Mont Canigou, cette propriété d’exception est actuellement exploitée en chambres d’hôtes, mais conviendrait également parfaitement comme résidence familiale spacieuse ou maison de vacances.

Rez-de-chaussée

Élégant hall d’entrée (4 m²)

Couloir central desservant les pièces principales et menant à la terrasse

Salle à manger avec accès sur la terrasse ombragée. (18 m²)

Grand salon avec cuisine moderne ouverte (28 m²) et accès direct au jardin

WC indépendant

Salon de réception confortable (19 m²)

Premier étage

Suite familiale avec deux chambres (20 m² et 17 m²) et salle de bains avec WC partagée (8 m²)

Chambre (18m²) avec salle d’eau privative (4 m²)

Deuxième étage

Grande suite avec chambre (19 m2), salle d’eau attenante (3 m²) et salon (14 m²) ouvrant sur un balcon privé offrant une vue panoramique sur les montagnes

Chambre (21 m²) et salle d'eau attenante (3 m2)

Salle d’eau avec WC

Troisième étage

Deux pièces polyvalentes (10 m² et 11 m²) – idéales comme bureaux, chambres ou ateliers

Grand grenier (28 m²) – parfait pour du rangement ou une future rénovation

Extérieurs

Jardin paysager facile à entretenir, avec des arbres matures et un système d'irrigation automatique, alimenté en eau par un canal d'irrigation.

Terrasse ombragée – parfaite pour les repas en plein air

Piscine

Dépendance en pierre avec une pièce et une salle d’eau au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau, un espace de stockage, et un atelier à l’étage.

Grand garage/abri ouvert (45 m²) pouvant accueillir 4 voitures et portail automatique.

Actuellement exploitée avec succès en chambres d’hôtes, cette propriété offre un fort potentiel de revenus, avec la possibilité de poursuivre l’activité touristique. Elle conviendrait aussi parfaitement comme résidence principale ou secondaire, pour une grande famille ou des amateurs d’espace et de tranquillité.

Idéalement située dans la jolie ville de Prades, au cœur de la Vallée du Conflent, à proximité des commodités locales, villages historiques et sentiers de randonnée.
Excellente desserte par train et bus, permettant un accès facile à Perpignan, à la côte méditerranéenne ainsi qu’aux stations de ski des Pyrénées.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr