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Maison à vendre à Lesterps (16420) - Charente

79.92 m² - 6 pièces - 1 chbre - ext. 202 m²

79.92 m² - 6 pièces - 1 chbre - ext. 202 m²

77 000 € (HAI)

Référence : A39783SSI16

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  • 79.92 m2
  • 202 m2
  • 6 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison en pierre et bois datant du XIIIe siècle. Située au centre du village, avec jardin indépendant.

  • 79.92 m2
  • 202 m2
  • 6 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison restaurée en pierre et en bois serait l'une des plus anciennes de Lesterps. Située à proximité de l'ancienne abbaye au centre du village, la propriété dispose d'un jardin privé et se trouve à quelques pas du magasin, du café et de la poste du village. Le village est animé et constitue le point de départ idéal pour explorer le magnifique département de la Charente et ses environs. Le caractère et le charme de la propriété ont été préservés, mais elle est désormais équipée pour la vie moderne. La chambre et la salle de bains attenante situées au dernier étage sont ravissantes, le salon est spacieux et il est possible d'agrandir et d'adapter la maison à vos besoins. C'est la maison de vacances idéale ! Le rez-de-chaussée dispose de deux portes donnant sur deux côtés d'un grand espace. D'un côté se trouve un bureau avec un canapé-lit, de l'autre un couloir et un vestiaire avec toilettes et escalier menant à l'étage intermédiaire. La petite porte au rez-de-chaussée pourrait servir d'entrée privée pour une deuxième chambre avec salle de bains attenante. La superficie de la pièce est supérieure à 13 m².

L'étage intermédiaire est une grande pièce lumineuse (environ 30 m²) avec une cheminée et un poêle à bois. Il comprend un coin cuisine, un coin salon et un coin repas. L'étage supérieur est également lumineux et aéré (30 m² également), avec une armoire encastrée, un coin salon et une salle de bains attenante. Tous les sols sont en chêne ou en carrelage français. Cette maison est économique, facile à entretenir et pleine de charme.

La façade donne sur une ruelle piétonne du village et le jardin se trouve à environ 20 mètres de la ruelle et donne sur la campagne. Le jardin séparé fait environ 150 m². Il y a un parking pour deux véhicules près du jardin.

*égouts raccordés au réseau
*réfection de l'installation électrique
*réfection de la plomberie
*toiture en bon état
*grenier isolé
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A39783SSI16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Cette maison restaurée en pierre et en bois serait l'une des plus anciennes de Lesterps. Située à proximité de l'ancienne abbaye au centre du village, la propriété dispose d'un jardin privé et se trouve à quelques pas du magasin, du café et de la poste du village. Le village est animé et constitue le point de départ idéal pour explorer le magnifique département de la Charente et ses environs. Le caractère et le charme de la propriété ont été préservés, mais elle est désormais équipée pour la vie moderne. La chambre et la salle de bains attenante situées au dernier étage sont ravissantes, le salon est spacieux et il est possible d'agrandir et d'adapter la maison à vos besoins. C'est la maison de vacances idéale ! Le rez-de-chaussée dispose de deux portes donnant sur deux côtés d'un grand espace. D'un côté se trouve un bureau avec un canapé-lit, de l'autre un couloir et un vestiaire avec toilettes et escalier menant à l'étage intermédiaire. La petite porte au rez-de-chaussée pourrait servir d'entrée privée pour une deuxième chambre avec salle de bains attenante. La superficie de la pièce est supérieure à 13 m².

L'étage intermédiaire est une grande pièce lumineuse (environ 30 m²) avec une cheminée et un poêle à bois. Il comprend un coin cuisine, un coin salon et un coin repas. L'étage supérieur est également lumineux et aéré (30 m² également), avec une armoire encastrée, un coin salon et une salle de bains attenante. Tous les sols sont en chêne ou en carrelage français. Cette maison est économique, facile à entretenir et pleine de charme.

La façade donne sur une ruelle piétonne du village et le jardin se trouve à environ 20 mètres de la ruelle et donne sur la campagne. Le jardin séparé fait environ 150 m². Il y a un parking pour deux véhicules près du jardin.

*égouts raccordés au réseau
*réfection de l'installation électrique
*réfection de la plomberie
*toiture en bon état
*grenier isolé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lesterps

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Assainissement individuel

Raccordé à l'électricité

Potentiel commercial

Maison de caractère

Insert - poêle à bois

Jardin

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 77 000 €

Honoraires en % 10% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 70 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Steve et Gillian Sims

Conseiller Leggett

siret : 828180729

Steve et Gillian Sims seront vos agents sur place pour ce bien

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Photos

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 1458 € et 1972 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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77 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
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