Maison à vendre à Cotignac (83570) - Var

• 160 m²
• 4100 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cotignac. Entre les Gorges du Verdon et la Côte d'Azur, Cotignac est classé Plus Beau Village de France depuis 2022. À proximité du village et de toutes commodités, charmante maison provençale située au cœur du village sur un superbe terrain de plus de 4 100 m², arboré d'essences méditerranéennes. Intimiste et calme, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Belle piscine, cuisine d'été avec cellier, salle d'eau et toilettes. Entrée, spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, lumineux et ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-est, partiellement ombragée. Jolie cuisine ouverte équipée avec coin repas, buanderie, cellier. Une confortable chambre principale avec placards, ouvrant sur un joli patio, salle d'eau et toilettes privatives. Une autre chambre avec placards, salle de bains et toilettes privatives. Dans l'autre aile de la maison, deux autres chambres, deux salles d'eau et toilettes. Abri voiture et parking. COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une jolie maison provençale à proximité d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. Proche de l’ensemble des
commodités, la maison est implantée au cœur d’un superbe terrain de 4 100 m² environ planté de nombreuses essences
Méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, elle offre une vue dégagée sur l’ensemble de la campagne environnante. Le
jardin est agrémenté d’une jolie piscine aux formes libres et d’une cuisine d’été avec pièce de rangements, salle d’eau et
wc. Entrée avec dégagement, spacieux salon / salle à manger avec une cheminée à insert, cette pièce lumineuse s’ouvre
sur une large terrasse au Sud-Est en partie ombragée, jolie cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas,
buanderie, cellier, une confortable chambre parentale, avec rangements, s’ouvrant sur un adorable patio, salle d’eau
privative et wc. Une autre chambre avec rangements, salle de bains privative et wc. Sur l’autre aile de la maison deux
autres chambres, 2 pièces d’eau et wc. Abri voiture, abri jardin, abri à outils, terrain de pétanque. Située dans un quartier
résidentiel recherché, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, décorée avec gout, les
matériaux sont de qualité, les dimensions sont généreuses et les volumes harmonieux. Coup de cœur assuré, en résidence
principale ou secondaire, pour cette maison pleine de charme. Excellent rapport locatif saisonnier possible.
Cotignac est internationalement populaire et est classé comme l'un des plus beaux villages de France et dispose d'un large choix de commodités, notamment un marché hebdomadaire, des magasins, des restaurants, une école, des boulangeries, des galeries d'art, une pharmacie, un cinéma, un médecin, etc. TGV, aéroports d'Aix-en-Provence, de Marseille et de Nice à environ 1 heure 10 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr