Maison à vendre à Domme (24250) - Dordogne

• 82 m²
• 2188 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante propriété en bord de Dordogne avec maison d’amis – Cénac, proche Sarlat-la-Canéda

Située au calme, en bout d’impasse et légèrement surélevée au-dessus de la Dordogne, cette propriété pleine de charme comprend un cottage romantique d’1 chambre (61 m²) et une maison d’amis indépendante (21 m²), idéale pour la famille, les amis ou la location saisonnière.

Le cottage principal, partie d’une maison en pierre, bénéficie d’un jardin intime avec accès direct à la rivière et à la plage. Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte. À l’étage : grand palier avec espace bureau, chambre spacieuse avec vue sur la Dordogne, salle de bain. Combles aménageables.

La maison d’amis, au fond du jardin, dispose de son propre accès.

En excellent état, prête à emménager, cette propriété rare offre tranquillité, potentiel locatif et un cadre idyllique au cœur d’un des secteurs les plus prisés de la Dordogne.




Vous rêvez de posséder une magnifique maison au bord de la rivière, à quelques pas de l'un des villages les plus prisés de la Dordogne ?

Cette charmante propriété au bord de l'eau, avec sa maison d'amis indépendante, offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. Elle est située dans le village animé de Cénac-Saint-Julien, à seulement 10 minutes de Sarlat-la-Canéda et à quelques pas du joyau perché de Domme.

La maison principale (61 m²), mitoyenne, occupe l'extrémité d'une propriété traditionnelle en pierre, pleine de caractère et de charme. Elle s'ouvre sur un jardin isolé et bénéficie d'une vue imprenable sur la Dordogne.
Un terrain privé de 2 188 m² garantit une ambiance très calme et intime, avec un accès direct à la vie du village à quelques pas seulement.

Maison principale
Salon/salle à manger lumineux (20 m²) s'ouvrant sur la belle terrasse
Cuisine moderne entièrement équipée (9 m²)
À l'étage, vous trouverez un palier spacieux avec un espace bureau et une vue sur la rivière (11 m²)
Grande chambre double (15 m²) avec fenêtres donnant sur deux côtés et vue sur la Dordogne
Salle de bains (7 m²) avec baignoire/douche, lavabo et WC
Il y a un grenier avec un escalier escamotable qui pourrait être rénové pour créer un espace de vie supplémentaire.
Pièce de rangement supplémentaire et abri de jardin de 12 m² dans le jardin pour les vélos et le matériel.

Maison d'amis (21 m²)
Située au fond du jardin et dotée de sa propre entrée, cette charmante maison d'amis offre une grande polyvalence - idéale pour accueillir la famille, les amis ou comme opportunité de location.
Séjour/cuisine/salle à manger ouverts
Chambre double
Salle de bains

Situation & Style de vie
Nichée au bout d'une ruelle tranquille, la propriété bénéficie d'une situation enviable, légèrement surélevée au-dessus de la rive, avec une vue panoramique sur la Dordogne.
Sortez et vous serez à quelques minutes du canoë, du paddleboard, de la baignade en milieu naturel ou simplement de promenades au bord de la rivière.

Les commerces, restaurants et commodités sont tous accessibles à pied, ce qui en fait une occasion rare de profiter à la fois de l'isolement et de la vie de village.

C'est un véritable havre de beauté et de calme dans l'une des régions les plus prisées de la Dordogne, offrant charme, confort et potentiel de revenus.

Chauffage électrique et eau chaude
Double vitrage partout

Sarlat la Caneda : 12 km
Domme : 2 km
Aéroport de Bergerac : 70 km
Périgueux : 75 km
La Roque Gageac : 4 km
Beynac : 9 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr