Située dans un hameau paisible à la frontière entre les Deux-Sèvres et la Vendée, cette propriété de caractère offre un large éventail de possibilités.
La maison principale a été rénovée avec soin afin de préserver son charme et son authenticité. Elle se trouve à seulement 4 km du bourg de La Forêt-sur-Sèvre, à une distance similaire de Saint-Pierre-du-Chemin, et à 11 km de la ville plus importante de La Châtaigneraie.
Implantée sur un terrain de trois hectares, la propriété est desservie par une allée menant à un ensemble de bâtiments en pierre disposés autour d’une cour intérieure. Sur la gauche, un garage ouvert est suivi d’une arche qui donne accès à la cour. Sur la droite, une grande grange jouxte un préau servant d’abri pour les bûches destinées aux poêles à bois.
Dans la cour, on trouve un atelier/stockage en pierre sur la gauche, et en face, une grange ouverte aménagée en agréable espace de réception extérieur avec un bar et des coins salon. La maison principale est située au centre, reliant harmonieusement tous les éléments.
Le jardin offre plusieurs coins détente, des espaces barbecue, des foyers extérieurs, une terrasse gravillonnée et une petite piscine.
À l’écart de la maison, deux hangars servent actuellement de zones de stockage et d’ateliers. Ils sont invisibles depuis la route et la maison principale. Il existe également quatre enclos pouvant servir de chenils ou de poulaillers, ainsi qu’un autre bâtiment à rénover. Un grand tunnel de culture (serre) et un étang de 1 500 m² complètent l’ensemble. Le terrain est composé de jardins, de terres agricoles et de bois.
La propriété a été exploitée comme chambre d’hôtes et pour des séjours touristiques de courte durée. Plusieurs bornes électriques sont installées sur le terrain pour accueillir des camping-cars, offrant un fort potentiel à toute personne ayant un projet professionnel.
Agencement de la Maison Principale
Rez-de-chaussée :
Entrée en pierre arrondie donnant sur une grande salle de réception/événements (53 m²) avec murs en granit apparents, poutres en bois et immense cheminée. Chauffage au sol.
Salon avec grande cheminée et poêle à bois.
Cave/cellier (31 m²) utilisée comme espace de stockage, abritant également le ballon d’eau chaude.
Cuisine (35 m²) aménagée avec des placards intégrés et un îlot central. Elle dispose d’une cuisinière à bois ainsi que d’un second poêle installé dans l’ancien four à pain.
WC indépendant
Étage :
Escalier en granit menant à un palier.
WC indépendant
Grande salle de bains (19 m²) avec baignoire d’angle, douche, WC, bidet et lavabo.
Suite parentale (31,5 m²), accessible par quelques marches depuis le palier, avec grande cheminée et dressing.
Depuis le couloir principal, on accède, via quelques marches supplémentaires, à :
Chambre 2 (17,5 m²)
Chambre 3 (23 m²) avec poêle à bois dans la cheminée et salle d’eau privative (3,5 m²)
De retour dans le hall principal :
Chambre 4 (21,5 m²), à l’arrière de la maison, avec poêle à bois et salle de bains privative (7 m²)
Espace complémentaire :
Attenante à l’arrière de la cuisine se trouve un bloc sanitaire comprenant 2 WC, 2 douches et un lavabo. À côté, une grande salle dortoir utilisée en été. Ces deux espaces ne sont pas chauffés.
Une propriété pleine de caractère, avec un fort potentiel d’accueil touristique ou de projet professionnel. Un cadre champêtre exceptionnel, de vastes espaces, et des prestations rares – idéale comme maison familiale, projet d’accueil ou activité artisanale au cœur de la campagne française.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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