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160 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1468 m²
381 600 € 349 800 € (HAI)
Référence : A40055JLL47
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160 m2
1468 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Rare. Idéalement située en position dominante à 5 min de Duras, découvrez cette superbe propriété en pierre construite en 2006 sur les ruines d'une maison forte du XVIIIe. Alliant le confort moderne au charme de l'ancien (poutres, cheminée), elle offre des prestations de haute qualité.
Une charmante véranda ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine campagne équipée. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, une grande salle de bains et une buanderie. À l’étage, 2 chambres, une salle de bains et un salon précèdent un superbe volume de 40 m² à réinventer (suite parentale, atelier).
Côté jardin, profitez d'un environnement paisible bordé de champs, avec arbres fruitiers et rosiers. Un double garage de 46 m² et une grande dépendance complètent ce bien unique
Proche gares et aéroports (Bergerac à 45 min, Bordeaux à 1h30). Plan sur demande.
Rez-de-chaussée
Salon / salle à manger : 38 m²
Cuisine : 10 m²
Buanderie : 3 m²
WC : 2 m²
Salle de bains : 10 m²
Bureau / chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 15 m²
Étage
Salon : 20 m²
Pièce mansardée / atelier : 40 m²
Chambre 3 : 12 m²
Chambre 4 : 16 m²
Salle de bains : 10 m²
Palier : 5 m²
WC : 2 m²
Autres
Terrain : 1 438 m²
Double garage : 46 m²
Dépendance attenante au garage : 50 m²
Toutes les mesures et distances sont approximatives et sont fournies à titre indicatif uniquement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40055JLL47
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Rare. Idéalement située en position dominante à 5 min de Duras, découvrez cette superbe propriété en pierre construite en 2006 sur les ruines d'une maison forte du XVIIIe. Alliant le confort moderne au charme de l'ancien (poutres, cheminée), elle offre des prestations de haute qualité.
Une charmante véranda ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine campagne équipée. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, une grande salle de bains et une buanderie. À l’étage, 2 chambres, une salle de bains et un salon précèdent un superbe volume de 40 m² à réinventer (suite parentale, atelier).
Côté jardin, profitez d'un environnement paisible bordé de champs, avec arbres fruitiers et rosiers. Un double garage de 46 m² et une grande dépendance complètent ce bien unique
Proche gares et aéroports (Bergerac à 45 min, Bordeaux à 1h30). Plan sur demande.
Rez-de-chaussée
Salon / salle à manger : 38 m²
Cuisine : 10 m²
Buanderie : 3 m²
WC : 2 m²
Salle de bains : 10 m²
Bureau / chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 15 m²
Étage
Salon : 20 m²
Pièce mansardée / atelier : 40 m²
Chambre 3 : 12 m²
Chambre 4 : 16 m²
Salle de bains : 10 m²
Palier : 5 m²
WC : 2 m²
Autres
Terrain : 1 438 m²
Double garage : 46 m²
Dépendance attenante au garage : 50 m²
Toutes les mesures et distances sont approximatives et sont fournies à titre indicatif uniquement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 349 800 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 200 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Julia La Ronde
Conseiller Leggett
siren : 944301357
Julia La Ronde sera votre agent sur place pour ce bien
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