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210 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 882 m²
498 200 €
Référence : A40298MK33
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210 m2
882 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Proche de Saint-Emilion, située dans un village avec commerces à pied venez découvrir cette ravissante maison en pierre de taille avec un charme fou ! En très bon état, vous serez séduit par ses belles prestations, par ses éléments authentiques et par ses pièces lumineuses grâce à ses grandes fenêtres et son orientation plein sud. Tout de suite en rentrent son charme et sa luminosité vous accueillent ! Avec vue sur son jardin très romantique et très reposant, avec vue sur la fleuve !
Au rez-de-chaussée elle dispose une entrée un séjour avec coin salon et coin salle à manger, une cuisine et un bureau - qui peut être transformé en chambre avec sdb.
A l'étage - avec plancher ancien - il y a un grand palier, 4 chambres et une salle d'eau. Puis un studio indépendant pour accueillir la famille ou un locataire (saisonnier ou à l'année).
Cette maison est très appropriée pour une famille en pleine activité!
Cependant également parfait pour une maison de vacances, un "lock-up-and-go" !
La maison vous offre une surface habitable de 180 m², plus un studio indépendant de 40 m² avec mezzanine.
MAISON:
Rez-de-chaussée:
Carrelage au sol.
* Entrée - 6 m²,
* Bureau - 26 m²,
* Salle de réception - 28 m² - avec coin salon avec cheminée insert et coin SaM,
* Cuisine - 13 m² - moderne, équipée.
A l'étage:
Plancher ancien au sol.
* Palier - 16 m² - avec grands placards,
* Chambre/dressing - 12 m²,
* Chambre - 15 m²,
* Chambre - 14 m²,
* Chambre - 28 m²,
* Salle d'eau - 7 m²,
* Dégagement - 4 m².
STUDIO:
* Indépendant, une surface habitable de 40 m²,
* Salle de séjour avec cuisine ouverte,
* Salle d'eau,
* Chambre sur la mezzanine.
DIVERSES:
* Joli jardin avec accès aux rives de la Dordogne.
NOTE: Grâce aux barrages, les rives très larges et la maison surélevée le risque d'inondation de la maison est inexistante.
* En très bon état - pas de travaux à prévoir !
* Système chauffage gaz de ville, insert dans la cheminée ;
* Double vitrage ;
* Raccordement tout à l'égout.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40298MK33
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Proche de Saint-Emilion, située dans un village avec commerces à pied venez découvrir cette ravissante maison en pierre de taille avec un charme fou ! En très bon état, vous serez séduit par ses belles prestations, par ses éléments authentiques et par ses pièces lumineuses grâce à ses grandes fenêtres et son orientation plein sud. Tout de suite en rentrent son charme et sa luminosité vous accueillent ! Avec vue sur son jardin très romantique et très reposant, avec vue sur la fleuve !
Au rez-de-chaussée elle dispose une entrée un séjour avec coin salon et coin salle à manger, une cuisine et un bureau - qui peut être transformé en chambre avec sdb.
A l'étage - avec plancher ancien - il y a un grand palier, 4 chambres et une salle d'eau. Puis un studio indépendant pour accueillir la famille ou un locataire (saisonnier ou à l'année).
Cette maison est très appropriée pour une famille en pleine activité!
Cependant également parfait pour une maison de vacances, un "lock-up-and-go" !
La maison vous offre une surface habitable de 180 m², plus un studio indépendant de 40 m² avec mezzanine.
MAISON:
Rez-de-chaussée:
Carrelage au sol.
* Entrée - 6 m²,
* Bureau - 26 m²,
* Salle de réception - 28 m² - avec coin salon avec cheminée insert et coin SaM,
* Cuisine - 13 m² - moderne, équipée.
A l'étage:
Plancher ancien au sol.
* Palier - 16 m² - avec grands placards,
* Chambre/dressing - 12 m²,
* Chambre - 15 m²,
* Chambre - 14 m²,
* Chambre - 28 m²,
* Salle d'eau - 7 m²,
* Dégagement - 4 m².
STUDIO:
* Indépendant, une surface habitable de 40 m²,
* Salle de séjour avec cuisine ouverte,
* Salle d'eau,
* Chambre sur la mezzanine.
DIVERSES:
* Joli jardin avec accès aux rives de la Dordogne.
NOTE: Grâce aux barrages, les rives très larges et la maison surélevée le risque d'inondation de la maison est inexistante.
* En très bon état - pas de travaux à prévoir !
* Système chauffage gaz de ville, insert dans la cheminée ;
* Double vitrage ;
* Raccordement tout à l'égout.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Margret KOENEN
Conseiller Leggett
siren : 532666690
Margret KOENEN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
