Maison à vendre à Lagraulière (19700) - Corrèze

• 100 m²
• 5187 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de campagne en pierre rénovée avec grange, jardins et terrain à bâtir

Datant de 1914, cette maison de campagne en pierre magnifiquement rénovée allie un charme authentique au confort moderne, offrant un havre de paix idyllique à la campagne.

Réparti sur deux étages, le rez-de-chaussée comprend une cuisine accueillante, un salon/salle à manger confortable, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau élégante, idéale pour la vie de famille ou pour accueillir des invités.

La propriété bénéficie également d'une cave, facilement accessible depuis le rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, une dépendance séparée abrite une buanderie polyvalente ou un bureau à domicile, parfait pour le télétravail. Une grande grange traditionnelle offre un excellent potentiel pour un aménagement futur, une utilisation comme atelier ou un espace de stockage.

Magnifique maison de campagne rénovée avec grange, jardins et potentiel de développement

Dès votre arrivée, vous êtes accueillis dans une cuisine spacieuse et entièrement équipée (15 m²), conçue avec soin pour la vie quotidienne et les réceptions. Elle est équipée d’un four électrique, d’une plaque de cuisson au gaz, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur-congélateur.

La cuisine donne sur un vaste salon-salle à manger de 34 m², plein de caractère, avec sa cheminée traditionnelle de type cantou et son poêle à bois chaleureux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pratiques avec rangements, ainsi qu'une salle de bains familiale bien équipée (8 m²) avec douche, baignoire d'angle et double vasque. Le carrelage au sol sur tout ce niveau, le double vitrage et les radiateurs électriques (en plus du poêle à bois) garantissent confort et efficacité.

Un bel escalier en chêne mène au premier étage, où un palier lumineux donne accès à trois chambres (12 m², 9 m² et 8 m²). Chaque pièce bénéficie de fenêtres de toit Velux équipées de volets roulants électriques en aluminium. Une salle d’eau moderne (6 m²) avec WC et lavabo complète ce niveau.

Une dépendance séparée de 13 m², accessible depuis l'extérieur près de la cuisine, sert de buanderie et d'espace de bureau. Déjà raccordée à l'eau et dotée d'un sol carrelé, elle pourrait facilement être transformée en une charmante cuisine d'été ou en annexe pour les invités.

En face de la maison, une grande grange de 80 m² offre un excellent potentiel pour un aménagement ultérieur, une utilisation comme atelier ou comme espace de stockage, et comprend une petite pièce attenante de terrain. La structure a déjà bénéficié d’une rénovation récente des pignons.

Le terrain entourant le cottage est un véritable atout, avec ses jardins bien établis, son bosquet, ses parterres de fleurs colorés et un magnifique chêne centenaire — l’endroit idéal pour se détendre et profiter du cadre paisible. Parmi les autres équipements, on trouve un abri pour deux voitures et un abri à bois.

Idéalement située dans un petit hameau tranquille à la lisière de Lagraulière, la propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités à proximité : à seulement 5 minutes de Seilhac, 20 minutes de Tulle, 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, 50 minutes de Limoges et à seulement 15 minutes de l’autoroute A20.

Que vous recherchiez une charmante résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale au cœur de la campagne française, cette propriété offre un rapport qualité-prix exceptionnel, beaucoup de caractère et un fort potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr