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180 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 4,04 ha
535 500 €
Référence : A40801GJP47
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180 m2
4,04 ha
6 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
180 m2
4,04 ha
6 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle propriété en pierre de 5 chambres, construite en 1996, alliant charme traditionnel et confort moderne. Implantée sur un hectare de jardins paysagers clos, avec trois hectares supplémentaires attenants, elle offre de magnifiques vues dégagées sur la campagne. Elle dispose d’un carport pour trois véhicules et d’une terrasse avec piscine et pergola surplombant un panorama exceptionnel. Idéalement située à 2 km des commodités, à 10 min d’Eymet, 15 min de Duras et 30 min de l’aéroport de Bergerac.
Rez-de-chaussée
• Véranda d’entrée (6,49 m²) avec carrelage traditionnel
• Hall d’entrée (2,61 m²) avec rangements intégrés
• Cuisine/salle à manger ouverte (31,10 m²), entièrement équipée avec cuisinière gaz, four et cuisinière en bois sur mesure. Accès à la terrasse et au jardin
• Salon (42,02 m²) avec cheminée en pierre, poutres apparentes et portes-fenêtres offrant une vue dégagée
• Buanderie (7,99 m²) avec évier, chauffe-eau et étagères
• Chambre 1 (16,65 m²) avec placards
• Salle de bain attenante (10,03 m²) avec baignoire, douche à l’italienne, meuble vasque et rangements
• WC (1,37 m²)
• Chambre 2 (12,45 m²) avec salle d’eau attenante (3,87 m²)
• WC séparé (1,62 m²)
Étage
• Palier (12,11 m²) avec poutres apparentes
• Chambres 3 et 4 (9 m² et 10 m²) avec parquet
• Chambre 5 (25,07 m², style grenier) avec rangements intégrés
• Salle d’eau (3,76 m²) et WC (1,47 m²)
Sous-sol
Sous-sol complet comprenant :
• Salle de billard (27,08 m²)
• Cave à vin (15,10 m²)
• Local de stockage/chaudière (39,31 m²) avec chaudière gaz à condensation et accès jardin
• Pièce supplémentaire (15,71 m²)
• Local technique piscine (10,18 m²)
Extérieur
• Grande terrasse couverte et carrelée avec vue campagne
• Deuxième terrasse couverte avec pergola en fer forgé
• Environ 9 000 m² de jardin clôturé avec portail électrique
• Terrain supplémentaire avec pâtures, point d’eau pour animaux et plantation de chênes truffiers
Équipements supplémentaires
• Panneaux solaires
Résumé
Propriété bien entretenue alliant charme traditionnel et confort moderne, idéale pour ceux recherchant une maison au calme, proche des villages et de l’aéroport de Bergerac.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40801GJP47
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Belle propriété en pierre de 5 chambres, construite en 1996, alliant charme traditionnel et confort moderne. Implantée sur un hectare de jardins paysagers clos, avec trois hectares supplémentaires attenants, elle offre de magnifiques vues dégagées sur la campagne. Elle dispose d’un carport pour trois véhicules et d’une terrasse avec piscine et pergola surplombant un panorama exceptionnel. Idéalement située à 2 km des commodités, à 10 min d’Eymet, 15 min de Duras et 30 min de l’aéroport de Bergerac.
Rez-de-chaussée
• Véranda d’entrée (6,49 m²) avec carrelage traditionnel
• Hall d’entrée (2,61 m²) avec rangements intégrés
• Cuisine/salle à manger ouverte (31,10 m²), entièrement équipée avec cuisinière gaz, four et cuisinière en bois sur mesure. Accès à la terrasse et au jardin
• Salon (42,02 m²) avec cheminée en pierre, poutres apparentes et portes-fenêtres offrant une vue dégagée
• Buanderie (7,99 m²) avec évier, chauffe-eau et étagères
• Chambre 1 (16,65 m²) avec placards
• Salle de bain attenante (10,03 m²) avec baignoire, douche à l’italienne, meuble vasque et rangements
• WC (1,37 m²)
• Chambre 2 (12,45 m²) avec salle d’eau attenante (3,87 m²)
• WC séparé (1,62 m²)
Étage
• Palier (12,11 m²) avec poutres apparentes
• Chambres 3 et 4 (9 m² et 10 m²) avec parquet
• Chambre 5 (25,07 m², style grenier) avec rangements intégrés
• Salle d’eau (3,76 m²) et WC (1,47 m²)
Sous-sol
Sous-sol complet comprenant :
• Salle de billard (27,08 m²)
• Cave à vin (15,10 m²)
• Local de stockage/chaudière (39,31 m²) avec chaudière gaz à condensation et accès jardin
• Pièce supplémentaire (15,71 m²)
• Local technique piscine (10,18 m²)
Extérieur
• Grande terrasse couverte et carrelée avec vue campagne
• Deuxième terrasse couverte avec pergola en fer forgé
• Environ 9 000 m² de jardin clôturé avec portail électrique
• Terrain supplémentaire avec pâtures, point d’eau pour animaux et plantation de chênes truffiers
Équipements supplémentaires
• Panneaux solaires
Résumé
Propriété bien entretenue alliant charme traditionnel et confort moderne, idéale pour ceux recherchant une maison au calme, proche des villages et de l’aéroport de Bergerac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 690 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siret : 822974168
Gerry JACKSON PHILIP sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
