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256 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 4,31 ha
470 000 €
Référence : A41286NK46
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256 m2
4,31 ha
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
256 m2
4,31 ha
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Découvrez cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes, principalement de plain-pied, au cœur d’un vaste terrain plat dans le Lot. Entièrement rénovée, lumineuse et confortable, elle propose plusieurs pièces de réception et 5 chambres, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, profitez de longues journées d’été autour de la piscine, avec vues dégagées et totale intimité. Le terrain est un véritable havre de paix : potager, verger, truffière, prairies et bois, le tout irrigué toute l’année grâce à un ingénieux système d’eau agricole. Que vous souhaitiez cultiver vos propres produits ou accueillir des animaux, tout est possible ici.
Un grand hangar avec écurie, atelier et dépendances offre de multiples usages. Possibilité d’acquérir 3,6 ha en plus. Sans voisins proches, mais à quelques minutes des commodités et avec un accès facile à Cahors, Villeneuve-sur-Lot, Bergerac et Toulouse, cette propriété est une rare opportunité dans la campagne lotoise.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Véranda (61,5 m²) : vaste séjour/salle à manger de style cathédrale, avec cheminée et barbecue, volets roulants électriques.
Salon/salle à manger (35,85 m²) avec cheminée.
Cuisine (9,95 m²) entièrement équipée, avec accès au salon et à la véranda.
Hall d’entrée (10,85 m²) avec rangements intégrés.
Buanderie (6,4 m²) avec lavabo.
Chambre 1 (12,65 m²).
Chambre 2 (11 m²).
Chambre 3 (12,6 m²).
Salle de bains (9,5 m²) avec double vasque, baignoire, douche et WC (1,8 m²).
Couloir (4,4 m²) menant à l’espace des invités :
WC (1,85 m²).
Chambre 4 (17,5 m²) avec porte extérieure.
Salle d’eau (6,8 m²) avec lavabo, douche et bidet
Couloir (16,5 m²) avec porte extérieure
Garage (18,6 m²) avec porte de garage électrique
Chaufferie (11,75 m²) avec adoucisseur d'eau, pool house
PREMIER ÉTAGE : depuis la véranda, escalier donnant accès à
Chambre 5 (31 m²)
Grenier (65 m²) actuellement aménagé en espace de rangement
EXTRA :
Piscine au chlore, 4 m x 8 m avec escalier romain
Terrain plat de 4,3 hectares entourant directement la propriété, avec jardin, potager, arbres fruitiers, truffière, bois et prairies
Possibilité d'acquérir 3,6 hectares supplémentaires
Puits naturel et point d'eau agricole (borne)
Abri voiture avec four à pain et cave à vin
Hangar (152,5 m²) avec appentis (30 m²)
Atelier (17,5 m²)
Propriété située sans voisins immédiats, en bordure de route D653, juste à la sortie du village de St Matre.
St Matre : 800 m : le village dispose de quelques commodités (restaurant, station essence, poste, coiffeur) mais pas de commerces
Sérignac : 4,5 km
Tournon d'Agenais : 10 km
Montcuq : 13 km
Montaigu de Quercy : 13 km
Puy L'Evêque : 15 km
Montayral/Fumel : 17 km
Cahors : 32km
Villeneuve sur Lot : 35 km
Aéroport de Bergerac : 82 km
Aéroport de Toulouse : 106 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41286NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Découvrez cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes, principalement de plain-pied, au cœur d’un vaste terrain plat dans le Lot. Entièrement rénovée, lumineuse et confortable, elle propose plusieurs pièces de réception et 5 chambres, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, profitez de longues journées d’été autour de la piscine, avec vues dégagées et totale intimité. Le terrain est un véritable havre de paix : potager, verger, truffière, prairies et bois, le tout irrigué toute l’année grâce à un ingénieux système d’eau agricole. Que vous souhaitiez cultiver vos propres produits ou accueillir des animaux, tout est possible ici.
Un grand hangar avec écurie, atelier et dépendances offre de multiples usages. Possibilité d’acquérir 3,6 ha en plus. Sans voisins proches, mais à quelques minutes des commodités et avec un accès facile à Cahors, Villeneuve-sur-Lot, Bergerac et Toulouse, cette propriété est une rare opportunité dans la campagne lotoise.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Véranda (61,5 m²) : vaste séjour/salle à manger de style cathédrale, avec cheminée et barbecue, volets roulants électriques.
Salon/salle à manger (35,85 m²) avec cheminée.
Cuisine (9,95 m²) entièrement équipée, avec accès au salon et à la véranda.
Hall d’entrée (10,85 m²) avec rangements intégrés.
Buanderie (6,4 m²) avec lavabo.
Chambre 1 (12,65 m²).
Chambre 2 (11 m²).
Chambre 3 (12,6 m²).
Salle de bains (9,5 m²) avec double vasque, baignoire, douche et WC (1,8 m²).
Couloir (4,4 m²) menant à l’espace des invités :
WC (1,85 m²).
Chambre 4 (17,5 m²) avec porte extérieure.
Salle d’eau (6,8 m²) avec lavabo, douche et bidet
Couloir (16,5 m²) avec porte extérieure
Garage (18,6 m²) avec porte de garage électrique
Chaufferie (11,75 m²) avec adoucisseur d'eau, pool house
PREMIER ÉTAGE : depuis la véranda, escalier donnant accès à
Chambre 5 (31 m²)
Grenier (65 m²) actuellement aménagé en espace de rangement
EXTRA :
Piscine au chlore, 4 m x 8 m avec escalier romain
Terrain plat de 4,3 hectares entourant directement la propriété, avec jardin, potager, arbres fruitiers, truffière, bois et prairies
Possibilité d'acquérir 3,6 hectares supplémentaires
Puits naturel et point d'eau agricole (borne)
Abri voiture avec four à pain et cave à vin
Hangar (152,5 m²) avec appentis (30 m²)
Atelier (17,5 m²)
Propriété située sans voisins immédiats, en bordure de route D653, juste à la sortie du village de St Matre.
St Matre : 800 m : le village dispose de quelques commodités (restaurant, station essence, poste, coiffeur) mais pas de commerces
Sérignac : 4,5 km
Tournon d'Agenais : 10 km
Montcuq : 13 km
Montaigu de Quercy : 13 km
Puy L'Evêque : 15 km
Montayral/Fumel : 17 km
Cahors : 32km
Villeneuve sur Lot : 35 km
Aéroport de Bergerac : 82 km
Aéroport de Toulouse : 106 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 2 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
