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Maison à vendre à Gabillou (24210) - Dordogne

98 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2439 m²

98 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2439 m²

163 000 €

Référence : A41287SUG24

  • 98 m2
  • 2439 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne ferme divisée en 2 maisons rénovées en partie avec grange, jardin et prairie, à l'orée d'un hameau

  • 98 m2
  • 2439 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une ferme en pierre du XVIIIe siècle attenante à une grange partiellement rénovée, formant deux logements dans une ancienne cour fortifiée entourée d'un jardin, d'une prairie et d'une grande grange séparée. La maisonnette comprend un coin cuisine et un salon avec un sol en partie dallé et en partie en pisé, des murs en pierres apparentes et une grande cheminée en pierre d'origine avec un poêle à bois, 1 à 2 chambres et une salle d'eau. La grange partiellement restaurée dispose d'un rez-de-chaussée spacieux à finir, de 3 à 4 chambres et de deux salles d'eau. Les deux propriétés pourraient être reliées par une porte, laissant ainsi la possibilité de réaliser des projets de finition intérieure passionnants, adaptés aux goûts de chacun.
Maisonnette
Rez-de-chaussée
Cuisine/salon 30 m²
1er étage
Bureau 6 m² (possibilité d'une 2ème chambre)
Salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et w/c 3,5 m²
1ère chambre 11,5 m²

2ème maison (ancienne grange en pierre attenante à la maisonnette)
Salon avec grandes portes-fenêtres (non aménagé) 36 m²
Future cuisine avec éléments en pierre (non aménagée) 14 m²

1er étage
1ère chambre 22 m²
Salle d'eau avec douche, lavabo et w/c 3,5 m²
2ème chambre (simple) 9 m²
Salle de bains avec baignoire, lavabo et w/c 3,5 m²
3ème chambre 9 m²
Pièce (non aménagée) 5,5 m²

Extérieur
Grande grange
Mur d'enceinte en pierre avec terrasses et vestiges d'anciennes dépendances et puits
Jardin et terrain 2439 m²

Commerces, supermarché et gare SNCF les plus proches à 10 minutes en voiture
Aéroport le plus proche (Brive) à 50 minutes en voiture

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A41287SUG24

Etat Habitable

Types de bien Maison

Description

Une ferme en pierre du XVIIIe siècle attenante à une grange partiellement rénovée, formant deux logements dans une ancienne cour fortifiée entourée d'un jardin, d'une prairie et d'une grande grange séparée. La maisonnette comprend un coin cuisine et un salon avec un sol en partie dallé et en partie en pisé, des murs en pierres apparentes et une grande cheminée en pierre d'origine avec un poêle à bois, 1 à 2 chambres et une salle d'eau. La grange partiellement restaurée dispose d'un rez-de-chaussée spacieux à finir, de 3 à 4 chambres et de deux salles d'eau. Les deux propriétés pourraient être reliées par une porte, laissant ainsi la possibilité de réaliser des projets de finition intérieure passionnants, adaptés aux goûts de chacun.
Maisonnette
Rez-de-chaussée
Cuisine/salon 30 m²
1er étage
Bureau 6 m² (possibilité d'une 2ème chambre)
Salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et w/c 3,5 m²
1ère chambre 11,5 m²

2ème maison (ancienne grange en pierre attenante à la maisonnette)
Salon avec grandes portes-fenêtres (non aménagé) 36 m²
Future cuisine avec éléments en pierre (non aménagée) 14 m²

1er étage
1ère chambre 22 m²
Salle d'eau avec douche, lavabo et w/c 3,5 m²
2ème chambre (simple) 9 m²
Salle de bains avec baignoire, lavabo et w/c 3,5 m²
3ème chambre 9 m²
Pièce (non aménagée) 5,5 m²

Extérieur
Grande grange
Mur d'enceinte en pierre avec terrasses et vestiges d'anciennes dépendances et puits
Jardin et terrain 2439 m²

Commerces, supermarché et gare SNCF les plus proches à 10 minutes en voiture
Aéroport le plus proche (Brive) à 50 minutes en voiture

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Gabillou

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente 163 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Susanne GALES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2220 € et 3050 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

163 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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