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230 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 401 m²
330 750 € (HAI)
Référence : A41470DBC47
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230 m2
401 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
5 chambres
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Cette maison de ville élégante est à voir absolument. Ses proportions harmonieuses, ses hauts plafonds et sa proximité avec toutes les commodités de Villeneuve-sur-Lot en font un lieu idéal. La rivière Lot, de l'autre côté de la ville, est parfaite pour le kayak, le canoë, etc. Villeneuve-sur-Lot regorge de restaurants, de boutiques et d'un théâtre. Un terrain de golf est accessible en quelques minutes en voiture.
Bergerac : 60 km
Bordeaux : 112 km
Agen : 24 km
Annonce immobilière – Villeneuve-sur-Lot
Située dans une rue calme de Villeneuve-sur-Lot, cette spacieuse maison familiale avec garage intégré offre de très beaux volumes et un confort de vie remarquable.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec hall et élégant escalier en bois mène à une cuisine de 15 m², équipée et fonctionnelle, avec accès direct au garage. Elle s’ouvre sur un salon lumineux de 35 m² doté d’une cheminée. Deux ouvertures mènent à une superbe véranda de 31 m², entièrement vitrée, donnant sur le jardin paysagé.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 7 × 5 m entourée de terrasses en bois, dans un environnement intime et verdoyant. Une dépendance d’environ 16 m² et le local technique complètent l’ensemble.
Le premier étage offre un vaste palier de 28 m², utilisé comme salle de jeux, ainsi que quatre chambres :
Chambre 1 : 20 m²
Chambre 2 : 20 m²
Chambre 3 : 18,5 m²
Bureau / Chambre 4 : 11 m²
Deux salles de bain et un W.C. séparé desservent cet étage.
Au deuxième étage, une cinquième chambre exceptionnelle de 58 m² (actuellement salle de sport et stockage) bénéficie de plusieurs fenêtres, de rangements intégrés et d’une belle luminosité. Un grenier séparé ajoute un espace de stockage supplémentaire.
Le garage carrelé de 33,84 m², avec porte motorisée, intègre une buanderie avec évier.
Superficies approximatives
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41470DBC47
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Cette maison de ville élégante est à voir absolument. Ses proportions harmonieuses, ses hauts plafonds et sa proximité avec toutes les commodités de Villeneuve-sur-Lot en font un lieu idéal. La rivière Lot, de l'autre côté de la ville, est parfaite pour le kayak, le canoë, etc. Villeneuve-sur-Lot regorge de restaurants, de boutiques et d'un théâtre. Un terrain de golf est accessible en quelques minutes en voiture.
Bergerac : 60 km
Bordeaux : 112 km
Agen : 24 km
Annonce immobilière – Villeneuve-sur-Lot
Située dans une rue calme de Villeneuve-sur-Lot, cette spacieuse maison familiale avec garage intégré offre de très beaux volumes et un confort de vie remarquable.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec hall et élégant escalier en bois mène à une cuisine de 15 m², équipée et fonctionnelle, avec accès direct au garage. Elle s’ouvre sur un salon lumineux de 35 m² doté d’une cheminée. Deux ouvertures mènent à une superbe véranda de 31 m², entièrement vitrée, donnant sur le jardin paysagé.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 7 × 5 m entourée de terrasses en bois, dans un environnement intime et verdoyant. Une dépendance d’environ 16 m² et le local technique complètent l’ensemble.
Le premier étage offre un vaste palier de 28 m², utilisé comme salle de jeux, ainsi que quatre chambres :
Chambre 1 : 20 m²
Chambre 2 : 20 m²
Chambre 3 : 18,5 m²
Bureau / Chambre 4 : 11 m²
Deux salles de bain et un W.C. séparé desservent cet étage.
Au deuxième étage, une cinquième chambre exceptionnelle de 58 m² (actuellement salle de sport et stockage) bénéficie de plusieurs fenêtres, de rangements intégrés et d’une belle luminosité. Un grenier séparé ajoute un espace de stockage supplémentaire.
Le garage carrelé de 33,84 m², avec porte motorisée, intègre une buanderie avec évier.
Superficies approximatives
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Prix de vente HAI 330 750 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 315 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 410 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Déborah Cherry
Conseiller Leggett
siret : 913148094
Déborah Cherry sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
