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140 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3,13 ha
498 750 € 449 000 €
Référence : A41538FEV46
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140 m2
3,13 ha
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3,13 ha
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante moderne maison (140 m2) en pierre de style de Quercy, située à quelques pas du village artistique de Les Arques, au calme absolu en pleine nature. Terrain de 31 345 m² avec piscine plein sud, terrasses, garage, box et stationnements.
Idéalement située à quelques pas seulement du village artistique de Les Arques, tout en étant en pleine nature, cette élégante maison en pierre de 140 m² (1987) est parfaitement entretenue et entièrement prête à emménager. Elle allie le charme authentique du Quercy à un confort moderne de haut niveau.
Implantée sur un vaste terrain de 31 345 m², la propriété garantit calme, intimité et une atmosphère unique. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et comprennent une piscine exposée plein sud, plusieurs espaces de détente (terrasse couverte, zones ensoleillées, espaces ombragés), un garage, un box, ainsi que des stationnements couverts et non couverts.
Un bijou supplémentaire : la dépendance avec eau et électricité
Un véritable atout de cette propriété est sa dépendance déjà raccordée en eau et en électricité, offrant de nombreuses possibilités :
atelier d’artiste, gîte ou studio indépendant, espace de télétravail, salle de sport ou espace bien-être, chambre d’amis, atelier ou zone de stockage polyvalente
Cette flexibilité rare renforce le potentiel global du bien.
Intérieur lumineux, confortable et économe en énergie
La maison bénéficie d’équipements modernes et performants :
pompe à chaleur récente, chauffage au sol pour un confort optimal, brise-soleil solaires pour une meilleure gestion thermique, climatisation intégrale, poêle à bois créant une ambiance chaleureuse, matériaux et isolation orientés faible consommation énergétique
L’espace de vie se compose d’un séjour cathédrale de 46 m² baigné de lumière, d’une cuisine moderne ouverte, d’une véranda agréable en toute saison, ainsi que d’une grande terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine.
La partie nuit comprend trois chambres de 10 m² et une suite parentale de 16 m². Et surtout un pigeonnier indépendant avec sa propre terrasse, offrant un espace de détente ou de création plein de charme, idéal comme coin lecture, atelier, ou petit bureau.
Situation idéale : nature, calme, et commodités à proximité
Les Arques : village d’artistes réputé pour le musée Zadkine
Cazals à seulement 5 km, avec :
commerces, restaurants, services
supermarché, services médicaux
marché dominical très apprécié, proposant de nombreux produits locaux
Accès pratique depuis l’international
Aéroport de Bergerac : env. 75 km (≈ 1h15–1h20)
Aéroport de Toulouse–Blagnac : env. 145 km (≈ 1h50–2h)
Aéroport de Brive-Valléede la Dordogne: env. 56 km (≈ 1h05-1h10)
Un bien rare, associant authenticité, confort moderne, environnement préservé et fort potentiel grâce à la dépendance équipée.
Idéal comme résidence principale, maison secondaire ou projet avec hébergement indépendant.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41538FEV46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Description
Charmante moderne maison (140 m2) en pierre de style de Quercy, située à quelques pas du village artistique de Les Arques, au calme absolu en pleine nature. Terrain de 31 345 m² avec piscine plein sud, terrasses, garage, box et stationnements.
Idéalement située à quelques pas seulement du village artistique de Les Arques, tout en étant en pleine nature, cette élégante maison en pierre de 140 m² (1987) est parfaitement entretenue et entièrement prête à emménager. Elle allie le charme authentique du Quercy à un confort moderne de haut niveau.
Implantée sur un vaste terrain de 31 345 m², la propriété garantit calme, intimité et une atmosphère unique. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et comprennent une piscine exposée plein sud, plusieurs espaces de détente (terrasse couverte, zones ensoleillées, espaces ombragés), un garage, un box, ainsi que des stationnements couverts et non couverts.
Un bijou supplémentaire : la dépendance avec eau et électricité
Un véritable atout de cette propriété est sa dépendance déjà raccordée en eau et en électricité, offrant de nombreuses possibilités :
atelier d’artiste, gîte ou studio indépendant, espace de télétravail, salle de sport ou espace bien-être, chambre d’amis, atelier ou zone de stockage polyvalente
Cette flexibilité rare renforce le potentiel global du bien.
Intérieur lumineux, confortable et économe en énergie
La maison bénéficie d’équipements modernes et performants :
pompe à chaleur récente, chauffage au sol pour un confort optimal, brise-soleil solaires pour une meilleure gestion thermique, climatisation intégrale, poêle à bois créant une ambiance chaleureuse, matériaux et isolation orientés faible consommation énergétique
L’espace de vie se compose d’un séjour cathédrale de 46 m² baigné de lumière, d’une cuisine moderne ouverte, d’une véranda agréable en toute saison, ainsi que d’une grande terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine.
La partie nuit comprend trois chambres de 10 m² et une suite parentale de 16 m². Et surtout un pigeonnier indépendant avec sa propre terrasse, offrant un espace de détente ou de création plein de charme, idéal comme coin lecture, atelier, ou petit bureau.
Situation idéale : nature, calme, et commodités à proximité
Les Arques : village d’artistes réputé pour le musée Zadkine
Cazals à seulement 5 km, avec :
commerces, restaurants, services
supermarché, services médicaux
marché dominical très apprécié, proposant de nombreux produits locaux
Accès pratique depuis l’international
Aéroport de Bergerac : env. 75 km (≈ 1h15–1h20)
Aéroport de Toulouse–Blagnac : env. 145 km (≈ 1h50–2h)
Aéroport de Brive-Valléede la Dordogne: env. 56 km (≈ 1h05-1h10)
Un bien rare, associant authenticité, confort moderne, environnement préservé et fort potentiel grâce à la dépendance équipée.
Idéal comme résidence principale, maison secondaire ou projet avec hébergement indépendant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 1 201 €
Financement
à partir de
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Femke van der Horst
Conseiller Leggett
siret : 990 032 906
Femke van der Horst sera votre agent sur place pour ce bien
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