Situé au cœur d'un des villages les plus prisés du Haut Var, cet exceptionnel domaine provençal du XVIIIe siècle offre environ 500 m² de surface habitable sur près de 2 hectares de terrain paysager. Composé d'une bastide historique, d'une maison de gardien, d'une chapelle privée, d'une piscine chauffée et d'espaces de réception, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 45 minutes de la Côte d'Azur.
Actuellement en cours de rénovation intérieure, le domaine offre une flexibilité remarquable, idéale pour une résidence privée prestigieuse, une location saisonnière de luxe ou un projet discret d'hôtellerie de charme ou d'événements. Alliant patrimoine, superficie et emplacement, cette propriété rare incarne l'élégance et l'art de vivre provençal.
Situé dans l’un des villages les plus prisés du Haut Var, ce domaine historique d’environ 500 m² représente une opportunité rare d’acquérir une demeure provençale de grande envergure.
Une bastide du XVIIIᵉ siècle, une maison de gardien, une chapelle, une piscine chauffée et près de 2 hectares de terrain naturel composent un cadre remarquable, à seulement 45 minutes du littoral méditerranéen et des destinations emblématiques de la Côte d’Azur.
Idéal comme résidence familiale de prestige, le domaine offre également un potentiel de location haut de gamme ou d’événementiel à taille humaine, sans compromettre son caractère résidentiel.
La maison principale, dont la construction remonte à 1780 et dont l’intérieur est actuellement en cours de rénovation, est proposée à la vente en l’état, avec une option de vente achevée.
« La perle du Haut Var » — c’est ainsi que l’on surnomme Bargemon, charmant village médiéval perché à environ 30 minutes de Draguignan. Entouré de collines et du plateau calcaire de Canjuers, ce coin authentique de Provence évoque un véritable tableau baigné de lumière méridionale.
Depuis cet environnement pittoresque, à proximité des axes routiers principaux, il est facile de rejoindre le littoral méditerranéen et ses plages ainsi que ses pôles de transport (Nice, Cannes, Saint-Raphaël), ou de se diriger vers l’arrière-pays et ses sites naturels d’exception tels que le lac de Sainte-Croix et les gorges du Verdon.
Le patrimoine est omniprésent, avec notamment les nombreuses fontaines du centre du village et le moulin Riou.
Parfaitement intégré à cet environnement authentique, le bien est actuellement exploité comme lieu de réception et d’hébergement : une véritable bastide d’environ 410 m², implantée sur un domaine de près de 2 hectares.
Derrière ses murs chargés d’histoire, la bâtisse principale offre des espaces de vie chaleureux, en harmonie avec le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte, un vaste séjour cathédrale prolongé par une mezzanine, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un espace cave à vin / dégustation, pouvant être repensé en bureau ou en chambre avec terrasse privative.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres doubles, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau. En complément, le premier étage propose un salon ouvert sur le séjour inférieur, tandis que le second étage est dédié à la lingerie.
La maison de gardien, située en contrebas et bénéficiant d’une entrée indépendante, comprend un espace traiteur ainsi qu’une salle de réception de 77 m² avec terrasse.
L’aile Est accueille également un appartement indépendant composé d’un séjour, d’une cuisine ouverte et d’une suite parentale avec salle de bains et dressing, également agrémenté d’une terrasse.
Les extérieurs subliment l’ensemble dès l’arrivée sur le domaine. Dans la partie basse, l’ombre des platanes et le bassin apportent une atmosphère romantique au jardin, tandis que la partie haute accueille une piscine chauffée. Un terrain de pétanque et une chapelle avec son parvis viennent parfaire le caractère idyllique du lieu. Enfin, un parking de 21 places (17 standards, 3 minibus et 1 place PMR) permet d’accueillir confortablement résidents et invités.
Le décor est désormais posé pour ce domaine d’exception et sa bastide, dont l’intérieur est en cours de redéfinition. Son potentiel remarquable en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence privée de prestige, une propriété de luxe destinée à la location saisonnière, ou encore un projet hôtelier de charme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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