Maison à vendre à Plévin (22340) - Côtes-d'Armor

• 192 m²
• 1,08 ha
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À Plévin, à quelques minutes de Carhaix, ce manoir en pierre se distingue par son élégance discrète, sa luminosité et son orientation plein sud. Le vaste salon de 64 m², animé par une imposante cheminée et un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine équipée, deux bureaux, une chambre, salle de bain, salle de douche, toilettes et un sas d’entrée faisant buanderie. À l’étage, trois chambres et des toilettes occupent le palier, suivi de combles aménageables isolés. Sur 1,07 ha, plusieurs pâtures et de vastes dépendances complètent la propriété : garage isolé, appentis, ancienne stabulation, hangar et stockage à foin. Pompe à chaleur récenteet possibilité d’achat meublé. À Plévin, dans un environnement préservé, cette demeure incarne le charme intemporel des maisons en pierre bretonnes. Orientée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité rare pour un bâtiment ancien, grâce à ses nombreuses ouvertures qui valorisent ses volumes et son atmosphère.

Dès l’entrée, l’élégance de la maison se dévoile. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon-salle à manger de 64 m², véritable cœur de la propriété. La cheminée monumentale, associée au poêle à bois, confère à cette pièce une présence forte et un caractère singulier. Ce vaste espace se prolonge vers un bureau ouvert de 13 m², idéal pour un usage professionnel ou créatif, ainsi qu’un second bureau indépendant de 11 m². Une petite cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, une salle de douche, des toilettes et un sas d’entrée servant de buanderie complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable.

Le premier étage, desservi par un palier clair, propose trois chambres aux surfaces généreuses. La première, 20 m², se distingue à son tour par une cheminée monumentale, rappelant l’âme d’origine du manoir. Les deux autres chambres, de 17 m² et 16 m², offrent de beaux volumes. Les toilettes, situées sur le palier, assurent une organisation pratique pour l’étage. Plus haut, les combles aménageables, isolés sur 20 cm, offrent une possibilité supplémentaire d’aménagement : espace de loisirs, chambre d’appoint ou rangement soigné.

À l’extérieur, la propriété s’exprime pleinement. 1,07 hectare, articulé en pâtures, crée un cadre idéal pour des chevaux ou tout projet nécessitant de l’espace. Les dépendances sont nombreuses et structurantes : un garage/atelier isolé de 98 m², un appentis de 50 m², une stabulation de 84 m², un hangar de 470 m², ainsi qu’un stockage à foin de 44 m². Un ensemble cohérent, rare, propice aux activités équestres, artisanales ou au simple plaisir de disposer de beaux volumes extérieurs.

Les prestations techniques rassurent : pompe à chaleur neuve (1 an) et menuiseries récentes. La maison peut également être vendue meublée en supplément, pour une installation facilitée. Enfin, le jardinier actuellement en place peut poursuivre son service, assurant la continuité de l’entretien du domaine.

À moins de 15 minutes de Carhaix et de ses services, cette propriété offre le charme d’un manoir de caractère, l’espace d’un domaine rural et le confort des équipements récents. Une demeure de prestige, discrète et authentique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr