134 m²
1810 m²
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison en bord de Seine offre un cadre atypique et un formidable potentiel de rénovation pour les amateurs de projets inspirants. Sur les rives de la Seine, cette maison à Belbeuf offre un cadre privilégié aux passionnés de rénovation. Au fil de l’eau, le paysage change avec la lumière, apportant une atmosphère apaisante et inspirante au quotidien.

Le bien profite d’un accès direct au bord de Seine, idéal pour imaginer un espace de vie à votre image. Que vous souhaitiez lui redonner tout son charme d’antan ou créer une demeure contemporaine, chaque détail pourra valoriser la beauté naturelle de son environnement.

Vivre en bord de Seine, c’est adopter un art de vivre tourné vers la nature et la sérénité. Le matin, la lumière se reflète sur l’eau ; le soir, le calme s’installe avec le murmure du fleuve.

Pour les passionnés de rénovation, cette maison représente une véritable opportunité : un lieu authentique à transformer selon vos envies, entre campagne normande et proximité de Rouen.

Cette charmante propriété est située à 15 minutes de l'A13 et des commerces de Tourville-la-Rivière, à 30 minutes de Rouen, à 1h30 de Paris, 1h10 de Deauville et ses plages, 45 minutes de Dieppe, 2h10 de Calais, et se compose de :

Rez-de-chaussée
Cuisine équipée 15 m²
Salon 35 m²
Cellier - Buanderie 10 m²

Etage 1
Chambre 55 m² avec salon d'étage,
Dressing
Salle d'eau

Etage 2
Chambre 1 12 m²
Chambre 2 24 m²
Salle d'eau

Etage 3
Chambre parentale 31 m²
Salle de bain

Terrasse 50 m²

A prévoir :
- ravalement des façades (l'enduit actuel est dégradé, pas la structure), possibilité de recourir à une isolation par l'extérieur
- création d'une extension attenante au séjour actuel (accord de PC en mairie) pour agrandir le séjour
- création d'une entrée principale (emplacement porte existant)
- sous-sol sous terrasse de 75 m2 aménageable
- chemin actuel d'accès et stationnement en stabilisé (à goudronner) et portail + clôtures à poser
- pose d'une terrasse bois ou carreaux de carrelage sur la grande dalle béton extérieure
- ponton bateau possible.

La maison dispose d'un permis de construire pour une extension
attenante au séjour actuel, ce qui permettrait de bénéficier d'une grande pièce de vie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A41888CBU76

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Cette maison en bord de Seine offre un cadre atypique et un formidable potentiel de rénovation pour les amateurs de projets inspirants. Sur les rives de la Seine, cette maison à Belbeuf offre un cadre privilégié aux passionnés de rénovation. Au fil de l’eau, le paysage change avec la lumière, apportant une atmosphère apaisante et inspirante au quotidien.

Le bien profite d’un accès direct au bord de Seine, idéal pour imaginer un espace de vie à votre image. Que vous souhaitiez lui redonner tout son charme d’antan ou créer une demeure contemporaine, chaque détail pourra valoriser la beauté naturelle de son environnement.

Vivre en bord de Seine, c’est adopter un art de vivre tourné vers la nature et la sérénité. Le matin, la lumière se reflète sur l’eau ; le soir, le calme s’installe avec le murmure du fleuve.

Pour les passionnés de rénovation, cette maison représente une véritable opportunité : un lieu authentique à transformer selon vos envies, entre campagne normande et proximité de Rouen.

Cette charmante propriété est située à 15 minutes de l'A13 et des commerces de Tourville-la-Rivière, à 30 minutes de Rouen, à 1h30 de Paris, 1h10 de Deauville et ses plages, 45 minutes de Dieppe, 2h10 de Calais, et se compose de :

Rez-de-chaussée
Cuisine équipée 15 m²
Salon 35 m²
Cellier - Buanderie 10 m²

Etage 1
Chambre 55 m² avec salon d'étage,
Dressing
Salle d'eau

Etage 2
Chambre 1 12 m²
Chambre 2 24 m²
Salle d'eau

Etage 3
Chambre parentale 31 m²
Salle de bain

Terrasse 50 m²

A prévoir :
- ravalement des façades (l'enduit actuel est dégradé, pas la structure), possibilité de recourir à une isolation par l'extérieur
- création d'une extension attenante au séjour actuel (accord de PC en mairie) pour agrandir le séjour
- création d'une entrée principale (emplacement porte existant)
- sous-sol sous terrasse de 75 m2 aménageable
- chemin actuel d'accès et stationnement en stabilisé (à goudronner) et portail + clôtures à poser
- pose d'une terrasse bois ou carreaux de carrelage sur la grande dalle béton extérieure
- ponton bateau possible.

La maison dispose d'un permis de construire pour une extension
attenante au séjour actuel, ce qui permettrait de bénéficier d'une grande pièce de vie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr