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Maison à vendre à Lohuec (22160) - Côtes-d'Armor

87 m² - 3 chbres - ext. 3337 m²

87 m² - 3 chbres - ext. 3337 m²

114 450 € 99 000 € (HAI)

Référence : A41999JWI22

  • 87 m2
  • 3337 m2
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison jumelée de 2 chambres avec gîte et grand terrain – Lohuec

  • 87 m2
  • 3337 m2
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison jumelée de deux chambres, lumineuse et spacieuse, bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante. Elle dispose d’un gîte, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière. La maison principale comprend une grande cuisine entièrement aménagée avec plans de travail effet granit et placards en bois, offrant de nombreux rangements et un vaste espace de travail. La spacieuse salle de bains est équipée d’une baignoire de style italien, d’une douche séparée, d’un WC et d’un lavabo.

Le salon, lumineux et aéré, dispose d’un poêle à bois intégré dans une élégante cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Un escalier mène à deux chambres, toutes deux bénéficiant de vues sur la campagne et chacune dotée de son propre espace dressing. Un WC supplémentaire avec lavabo est situé entre les deux chambres.

À l’extérieur, la propriété comprend une dépendance attenante offrant un potentiel supplémentaire pour du rangement ou un atelier.

Gîte :
Le gîte indépendant, vendu entièrement meublé, offre un excellent potentiel locatif ou d’accueil. Il se compose d’un séjour avec sol carrelé et cheminée avec insert, d’une cuisine aménagée de style rustique équipée d’un four et d’un réfrigérateur, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau attenante comprenant une douche, un lavabo et un WC.

La propriété est implantée sur un terrain d’environ 4 890 m², offrant un vaste espace extérieur et un cadre rural paisible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A41999JWI22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Cette maison jumelée de deux chambres, lumineuse et spacieuse, bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante. Elle dispose d’un gîte, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière. La maison principale comprend une grande cuisine entièrement aménagée avec plans de travail effet granit et placards en bois, offrant de nombreux rangements et un vaste espace de travail. La spacieuse salle de bains est équipée d’une baignoire de style italien, d’une douche séparée, d’un WC et d’un lavabo.

Le salon, lumineux et aéré, dispose d’un poêle à bois intégré dans une élégante cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Un escalier mène à deux chambres, toutes deux bénéficiant de vues sur la campagne et chacune dotée de son propre espace dressing. Un WC supplémentaire avec lavabo est situé entre les deux chambres.

À l’extérieur, la propriété comprend une dépendance attenante offrant un potentiel supplémentaire pour du rangement ou un atelier.

Gîte :
Le gîte indépendant, vendu entièrement meublé, offre un excellent potentiel locatif ou d’accueil. Il se compose d’un séjour avec sol carrelé et cheminée avec insert, d’une cuisine aménagée de style rustique équipée d’un four et d’un réfrigérateur, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau attenante comprenant une douche, un lavabo et un WC.

La propriété est implantée sur un terrain d’environ 4 890 m², offrant un vaste espace extérieur et un cadre rural paisible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lohuec

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 15 450 €

Prix de vente HAI 99 000 €

Honoraires en % 10% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 90 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Janet WILLIAMS - Conseiller Leggett

Janet WILLIAMS

Conseiller Leggett

siret : 818941056

Janet WILLIAMS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Janet WILLIAMS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 1960 € et 2680 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

99 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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