Maison à vendre à Voulême (86400) - Vienne

• 263 m²
• 3,19 ha
• 9 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce Logis du 10 ème siècle possède beaucoup de cachet et du charme. Il est aujourd'hui une superbe maison familiale au confort élégant qui peut être divisé en deux habitations séparés. Avec plus de 3 hectares de terrain, adapté aux chevaux et offrant également un accès à la rivière Il y a une bonne sélection de dépendances, y compris une grande grange et un four à pain. Cette demeure de caractère représente une opportunité unique pour les gens qui sont à la recherche d’une propriété de charme, chargée d’histoire, dans un cadre privilégié. CÔTÉ TOURRELLE - SECTION DE 3 ÉTAGES
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée - avec un magnifique escalier en spirale en pierre.
WC.
Cuisine - cuisine moderne équipée avec plomberie pour lave-vaisselle et portes donnant sur le jardin.
Salle de réception - salle de réception impressionnante et spacieuse avec une belle cheminée et un escalier menant à la cave.
Salon - pièce pleine de caractère, comprenant des poutres apparentes, de la pierre apparente et un magnifique sol.

PREMIER ÉTAGE
Impressionnant escalier en colimaçon en pierre menant à un spacieux palier.
Chambre principale - chambre double lumineuse avec dressing.
Chambre 2 - grande chambre double avec grande fenêtre offrant une vue sur la vallée de la rivière.
Chambre 3 - une autre chambre double pleine de caractère.
Salle de bains - comprenant un meuble double vasque, une baignoire et les installations pour une machine à laver.
WC séparé.

DEUXIÈME ÉTAGE
Un escalier en colimaçon mène à un grand grenier pouvant être aménagé en espace de vie supplémentaire.

SECTION À DEUX ÉTAGES
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine/salon - cuisine/salon spacieux et équipé avec accès sur le côté.
Coin buanderie avec WC séparé.
Salon - pièce impressionnante, pleine de caractéristiques originales, y compris un magnifique sol en pierre.

PREMIER ÉTAGE
Escalier dans la cuisine menant à l'aire de palier.
3 grandes chambres doubles, chacune avec des poutres apparentes.
Salle de douche - salle de douche moderne avec douche et double vasque.
WC séparé.

EXTÉRIEUR
La propriété offre une grande étendue de terrain, beaucoup de places de stationnement et convient pour les chevaux. Le terrain à l'arrière, qui est boisé, descend jusqu'à un accès à la rivière Charente.
Les dépendances s'étendent le long de l'avant et du côté de la propriété et comprennent une grande grange, des dépendances supplémentaires incluant un four à pain et une grange ouverte.

AVANTAGES
Double vitrage. Propriété restaurée avec goût avec des matériaux compatibles. Chauffage central via deux chaudières (fioul et bois). Panneaux solaires pour l'eau chaude. Système de stockage d'eau pour l'arrosage du jardin également connecté aux WC. La propriété peut être divisée en deux habitations séparées (systèmes d'assainissement existants, deux alimentations électriques, etc.).

EMPLACEMENT
Situé dans un petit hameau avec une vue sur les champs et la vallée de la rivière. À moins de 10 km de la ville de marché de Ruffec avec gare et accès facile à la N10. Les plus grandes villes d'Angoulême et de Poitiers se trouvent à environ 60 km de la propriété, toutes deux offrant une large gamme de commerces et une gare principale. Poitiers dispose également d’un aéroport.
L'aéroport alternatif de Limoges se trouve à environ 105 km, tandis que le port historique de La Rochelle est à environ 130 km en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr