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Maison à vendre à Luchapt (86430) - Vienne

100 m² - 4 pièces - 3 chbres

100 m² - 4 pièces - 3 chbres

51 600 € (HAI)

Référence : A42058JBR86

  • 100 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 3 chambres à finir de rénover au cœur de la campagne. Idéale comme maison de vacances.he

  • 100 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison nécessite encore quelques travaux de rénovation et de modernisation, mais les rénovations majeures ont déjà été effectuées. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon et une cuisine/salle à manger. À l'étage se trouvent trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol est une grande pièce dont un mur a été remplacé par des baies vitrées. Les propriétaires actuels ont remplacé la toiture, installé un nouveau chauffe-eau dans la cuisine et sécurisé les sols des chambres à l'étage. L'installation électrique a été mise à jour et de nouvelles fenêtres ont été installées à l'avant et dans la plupart des pièces à l'arrière, y compris dans la pièce du sous-sol. Situé au milieu d'une campagne calme et vallonnée, le village dispose d'une épicerie et d'un bureau de poste. Il se trouve à seulement 12 km de la ville de L'Isle-Jourdain, qui offre un choix de magasins, bars, restaurants et d'un supermarché. L'aéroport de Limoges est facilement accessible en voiture (55 km). Un projet de rénovation riche en potentiel. Un petit projet de rénovation fantastique au cœur de la campagne française. Idéal comme maison de vacances ou comme résidence principale nécessitant peu d'entretien.
La disposition est la suivante :
Rez-de-chaussée :
- salon (26 m²),
- cuisine/salle à manger (23 m²).
Premier étage :
- chambre 1 (14 m²),
- chambre 2 (11 m²),
- chambre 3 (15 m²),
- salle d'eau (5 m²).
Sous-sol.
Grande pièce (55 m²)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A42058JBR86

Etat A rénover

Types de bien Maison

Description

Cette charmante maison nécessite encore quelques travaux de rénovation et de modernisation, mais les rénovations majeures ont déjà été effectuées. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon et une cuisine/salle à manger. À l'étage se trouvent trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol est une grande pièce dont un mur a été remplacé par des baies vitrées. Les propriétaires actuels ont remplacé la toiture, installé un nouveau chauffe-eau dans la cuisine et sécurisé les sols des chambres à l'étage. L'installation électrique a été mise à jour et de nouvelles fenêtres ont été installées à l'avant et dans la plupart des pièces à l'arrière, y compris dans la pièce du sous-sol. Situé au milieu d'une campagne calme et vallonnée, le village dispose d'une épicerie et d'un bureau de poste. Il se trouve à seulement 12 km de la ville de L'Isle-Jourdain, qui offre un choix de magasins, bars, restaurants et d'un supermarché. L'aéroport de Limoges est facilement accessible en voiture (55 km). Un projet de rénovation riche en potentiel. Un petit projet de rénovation fantastique au cœur de la campagne française. Idéal comme maison de vacances ou comme résidence principale nécessitant peu d'entretien.
La disposition est la suivante :
Rez-de-chaussée :
- salon (26 m²),
- cuisine/salle à manger (23 m²).
Premier étage :
- chambre 1 (14 m²),
- chambre 2 (11 m²),
- chambre 3 (15 m²),
- salle d'eau (5 m²).
Sous-sol.
Grande pièce (55 m²)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Luchapt

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 51 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 45 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Jo BRAIN

Conseiller Leggett

siret : 853249654

Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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