Maison à vendre à Beaucaire (30300) - Gard

• 340 m²
• 1,59 ha
• 10 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Perchée sur une colline avec 1,5 hectare de pins, cette remarquable demeure en pierre offre intimité, vues panoramiques et accès à pied au centre-ville de Beaucaire.

Construite en 1975 et récemment rénovée, la maison de 340 m² allie proportions élégantes, lumière abondante et confort moderne tout en conservant son caractère intemporel. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres en suite et d’un bureau ou troisième chambre. À l’étage, une suite parentale paisible avec sdb et un salon polyvalent s’ouvrent sur un balcon dominant la forêt. Le niveau jardin propose plus de 100 m² d’espace modulable avec accès direct à la terrasse, au jardin paysager et à la piscine de 12 x 6 mètres, complétée par un pool house avec bar et bbq, un garage, une cave et un terrain de pétanque.

Propriété rare et prestigieuse, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Perchée sur une colline dominante, cette remarquable demeure en pierre, signée par un architecte provençal de renom, se niche discrètement au cœur d’une splendide pinède sur un terrain de plus de 1,5 hectare. Une adresse rare et privilégiée, offrant intimité totale, vues panoramiques et cadre naturel préservé, tout en restant à distance de marche du centre-ville.

Construite en 1975 et récemment rénovée avec des menuiseries aluminium haut de gamme, la propriété propose environ 340 m² d’espace de vie raffiné, caractérisé par ses proportions élégantes, sa cohérence architecturale et sa lumière naturelle abondante. Ces améliorations apportent confort moderne et performance, tout en préservant le caractère intemporel de la maison.

Le niveau principal s’ouvre sur un vaste espace de réception, avec un élégant salon doté d’une cheminée donnant sur une terrasse baignée de soleil et offrant une vue dégagée au sud. Une salle à manger avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, ouvertes sur la terrasse, assurent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir en toute intimité ou en grand. Ce niveau comprend également un hall d’entrée avec vestiaire, deux chambres en suite avec rangements généreux et un bureau ou troisième chambre.

À l’étage, une suite parentale avec chambre spacieuse, placards intégrés et salle de bain en suite est complétée par un élégant espace polyvalent pouvant servir de salon intime ou de bureau, ouvrant sur un balcon avec vue apaisante sur la pinède et la campagne environnante.

Le niveau jardin offre plus de 100 m² d’espace modulable, actuellement aménagé en séjour ouvert avec cuisine, facilement transformable en suites supplémentaires, appartement indépendant ou espace bien-être. Avec un accès direct à la terrasse inférieure et à la piscine, cet espace est idéal pour recevoir, accueillir des invités ou vivre en famille élargie.

À l’extérieur, le cadre est exceptionnel : une piscine de 12 x 6 mètres, harmonieusement intégrée dans le rocher naturel, bénéficie d’une totale intimité et de vues sur le parc boisé. Un pool house discret avec bar et barbecue renforce l’exclusivité du style de vie provençal. Le parc paysager de 15 000 m², planté de pins et d’oliviers centenaires, offre une atmosphère rare de tranquillité et d’élégance intemporelle.

Les équipements incluent également un garage couvert pour deux véhicules, une vaste cave et un terrain de pétanque. La propriété offre la possibilité de construire une maison d’invités ou un logement de gardien, sous réserve des autorisations nécessaires.

Idéalement située à Beaucaire, au carrefour d’Arles, Avignon et Nîmes, la demeure bénéficie d’un accès immédiat à la richesse culturelle, gastronomique et touristique de la Provence. Le centre-ville et ses commerces sont à quelques pas, tandis que les commodités principales sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Une propriété rare et distinguée, alliant pedigree architectural, modernité et beauté naturelle, parfaite comme résidence principale prestigieuse, maison de vacances raffinée ou havre familial exclusif en Provence.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr