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74 m² - 4 pièces - 3 chbres
735 000 €
Référence : A42088LUM75
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74 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
74 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Situé à Montmartre, rue de la Fontaine-du-But, ce duplex de 74,2 m² résulte de la transformation d’une ancienne boutique en atelier d’artiste. Traversant et lumineux, il conserve une identité architecturale marquée avec une belle hauteur sous plafond, des pierres apparentes, des poutres et des colonnes en fonte. Le niveau principal accueille une chambre donnant sur jardin, une cuisine équipée ouverte sur un séjour de plus de 30 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace buanderie. Le bien bénéficie de plusieurs accès : par l’immeuble, directement depuis la rue ou par l’étage. À l’étage, une chambre sans vis-à-vis avec dressing et accès aux parties communes, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un espace bureau pouvant faire office de chambre d’appoint avec vue dégagée. Une cave privative complète l’ensemble. Environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et transports, pour un cadre de vie pratique.
Surfaces détaillées
Rez de chaussée - Séjour coin cuisine (équipée) : 29,85 m² (loi carrez) - 31,37 m² (au total)
Rez de chaussée - Salle de bain + wc 6,17 m² : (loi carrez) - 6,17 m² (au total)
Rez de chaussée - Chambre : 11,67 m² (loi carrez) - 11,67 m² (au total)
1er étage - Dressing : 2,9 m² (loi carrez) - 2,9 m² (au total)
1er étage - chambre : 9,53 m² (loi carrez) - 9,53 m² (au total)
1er étage - Salle d'eau + wc : 2,07m² (loi carrez) - 2,07 m² (au total)
1er étage - Bureau : 8,1 m² (loi carrez) - 10,48 m² (au total)
Cave privative (sous-sol, lot 66) : rangement complémentaire.
Surface Carrez : 70,3 m²
Surface totale au sol : 74,2 m²
Quartier et rue
Situé rue de la Fontaine du But, dans une rue calme à sens unique, sécurisée par la présence d’une synagogue. Quartier typique du 18ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du métro Lamarck-Caulaincourt et des commerces de Montmartre.
Cadre de vie
L’appartement bénéficie d’un environnement paisible, traversant sur cour et rue sans vis-à-vis. Le charme de Montmartre, ses cafés, restaurants et marchés de quartier, confèrent un esprit de village au cœur de Paris.
Éducation
Écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collèges et lycées à proximité dans le secteur du 18ᵉ arrondissement.
Sites emblématiques
À deux pas du Sacré-Cœur, de la Place du Tertre et des Abbesses. Le quartier Montmartre offre un cadre culturel et artistique unique, très recherché.
Transports et accessibilité
Métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) à 2 minutes.
Bus desservant le centre de Paris.
Accès rapide aux axes routiers et au périphérique.
Espaces verts
À proximité immédiate : square Suzanne Buisson, jardins de la Butte Montmartre et promenades pittoresques offrant un cadre de vie verdoyant.
Investissement et valorisation
Bien rare par son histoire (ancienne boutique réhabilitée en atelier d’artiste) et son architecture atypique. Convient pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Potentiel de valorisation renforcé par son emplacement privilégié dans Montmartre.
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Copropriété de 88 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2050€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42088LUM75
Types de bien
Appartement
Appartement
Maison familiale
Description
Situé à Montmartre, rue de la Fontaine-du-But, ce duplex de 74,2 m² résulte de la transformation d’une ancienne boutique en atelier d’artiste. Traversant et lumineux, il conserve une identité architecturale marquée avec une belle hauteur sous plafond, des pierres apparentes, des poutres et des colonnes en fonte. Le niveau principal accueille une chambre donnant sur jardin, une cuisine équipée ouverte sur un séjour de plus de 30 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace buanderie. Le bien bénéficie de plusieurs accès : par l’immeuble, directement depuis la rue ou par l’étage. À l’étage, une chambre sans vis-à-vis avec dressing et accès aux parties communes, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un espace bureau pouvant faire office de chambre d’appoint avec vue dégagée. Une cave privative complète l’ensemble. Environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et transports, pour un cadre de vie pratique.
Surfaces détaillées
Rez de chaussée - Séjour coin cuisine (équipée) : 29,85 m² (loi carrez) - 31,37 m² (au total)
Rez de chaussée - Salle de bain + wc 6,17 m² : (loi carrez) - 6,17 m² (au total)
Rez de chaussée - Chambre : 11,67 m² (loi carrez) - 11,67 m² (au total)
1er étage - Dressing : 2,9 m² (loi carrez) - 2,9 m² (au total)
1er étage - chambre : 9,53 m² (loi carrez) - 9,53 m² (au total)
1er étage - Salle d'eau + wc : 2,07m² (loi carrez) - 2,07 m² (au total)
1er étage - Bureau : 8,1 m² (loi carrez) - 10,48 m² (au total)
Cave privative (sous-sol, lot 66) : rangement complémentaire.
Surface Carrez : 70,3 m²
Surface totale au sol : 74,2 m²
Quartier et rue
Situé rue de la Fontaine du But, dans une rue calme à sens unique, sécurisée par la présence d’une synagogue. Quartier typique du 18ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du métro Lamarck-Caulaincourt et des commerces de Montmartre.
Cadre de vie
L’appartement bénéficie d’un environnement paisible, traversant sur cour et rue sans vis-à-vis. Le charme de Montmartre, ses cafés, restaurants et marchés de quartier, confèrent un esprit de village au cœur de Paris.
Éducation
Écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collèges et lycées à proximité dans le secteur du 18ᵉ arrondissement.
Sites emblématiques
À deux pas du Sacré-Cœur, de la Place du Tertre et des Abbesses. Le quartier Montmartre offre un cadre culturel et artistique unique, très recherché.
Transports et accessibilité
Métro Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) à 2 minutes.
Bus desservant le centre de Paris.
Accès rapide aux axes routiers et au périphérique.
Espaces verts
À proximité immédiate : square Suzanne Buisson, jardins de la Butte Montmartre et promenades pittoresques offrant un cadre de vie verdoyant.
Investissement et valorisation
Bien rare par son histoire (ancienne boutique réhabilitée en atelier d’artiste) et son architecture atypique. Convient pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Potentiel de valorisation renforcé par son emplacement privilégié dans Montmartre.
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Copropriété de 88 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2050€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 1 200 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Luc Maffli
Conseiller Leggett
siret : 803 542 463
Luc Maffli sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
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