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235 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 1579 m²
335 000 €
Référence : A42181NEB26
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235 m2
1579 m2
9 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
235 m2
1579 m2
9 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À l’entrée d’un charmant village provençal, à seulement 15 minutes de Nyons, cette spacieuse maison lumineuse des années 70, exposée Sud/Est, offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et de montagnes.
Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 579 m², la propriété séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et le salon avec cheminée et fenêtres sur trois côté. Nombreuses terrasses, grand garage et parking privatif complètent l’ensemble.
La maison propose une configuration idéale pour deux logements indépendants, parfaite pour un projet de location touristique/gîtes, une maison familiale ou une résidence avec revenu locatif.
À proximité immédiate, un petit camping calme et soigné, fréquenté par une clientèle respectueuse et amoureuse de la nature, s’intègre harmonieusement au paysage, sans nuisance.
Un bien à fort potentiel, à moderniser selon vos envies, offrant un fort potentiel, dans un secteur recherché de la Drôme Provençale.
La maison séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et son salon avec cheminée et fenêtres sur trois côtés différents, véritable cœur de la maison. Les portes et fenêtres en chêne, ainsi que le parquet massif dans les chambres, confèrent à l’ensemble un cachet authentique et chaleureux.
Confort et prestations
- Chauffage central au fuel
- Fosse septique conforme
- Climatisation dans le logement du haut
- Nombreuses terrasses pour profiter de chaque moment de la journée
- Parking privatif
- Grand garage spacieux
- Nombreux rangements
Amenagement des espaces
Logement principal (niveau haut)
- Entrée, dégagements
- Cuisine indépendante
- Spacieuse salle à manger / salon d’environ 37 m²
- 4 chambres dont une avec point d’eau
- Salle de bain, WC
- Rangements et dressing
Logement inférieur (niveau bas)
- Entrée indépendante
- Cuisine
- Salon / salle à manger
- 2 chambres avec point d’eau
- Salle de bain, WC
- Cellier, chaufferie
- Garage
Un cadre de vie rare à fort potentiel
Cette propriété, à moderniser selon vos envies, offrant un fort potentiel, représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la nature souhaitant s’installer en Drôme Provençale, mais aussi pour les acquéreurs en quête d’un bien évolutif, à forte valeur d’usage et de rentabilité.
Un lieu où l’on imagine facilement une maison de famille chaleureuse, une résidence secondaire de charme, ou un projet touristique réussi, dans l’un des secteurs les plus prisés du sud de la France.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42181NEB26
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
À l’entrée d’un charmant village provençal, à seulement 15 minutes de Nyons, cette spacieuse maison lumineuse des années 70, exposée Sud/Est, offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et de montagnes.
Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 579 m², la propriété séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et le salon avec cheminée et fenêtres sur trois côté. Nombreuses terrasses, grand garage et parking privatif complètent l’ensemble.
La maison propose une configuration idéale pour deux logements indépendants, parfaite pour un projet de location touristique/gîtes, une maison familiale ou une résidence avec revenu locatif.
À proximité immédiate, un petit camping calme et soigné, fréquenté par une clientèle respectueuse et amoureuse de la nature, s’intègre harmonieusement au paysage, sans nuisance.
Un bien à fort potentiel, à moderniser selon vos envies, offrant un fort potentiel, dans un secteur recherché de la Drôme Provençale.
La maison séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et son salon avec cheminée et fenêtres sur trois côtés différents, véritable cœur de la maison. Les portes et fenêtres en chêne, ainsi que le parquet massif dans les chambres, confèrent à l’ensemble un cachet authentique et chaleureux.
Confort et prestations
- Chauffage central au fuel
- Fosse septique conforme
- Climatisation dans le logement du haut
- Nombreuses terrasses pour profiter de chaque moment de la journée
- Parking privatif
- Grand garage spacieux
- Nombreux rangements
Amenagement des espaces
Logement principal (niveau haut)
- Entrée, dégagements
- Cuisine indépendante
- Spacieuse salle à manger / salon d’environ 37 m²
- 4 chambres dont une avec point d’eau
- Salle de bain, WC
- Rangements et dressing
Logement inférieur (niveau bas)
- Entrée indépendante
- Cuisine
- Salon / salle à manger
- 2 chambres avec point d’eau
- Salle de bain, WC
- Cellier, chaufferie
- Garage
Un cadre de vie rare à fort potentiel
Cette propriété, à moderniser selon vos envies, offrant un fort potentiel, représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la nature souhaitant s’installer en Drôme Provençale, mais aussi pour les acquéreurs en quête d’un bien évolutif, à forte valeur d’usage et de rentabilité.
Un lieu où l’on imagine facilement une maison de famille chaleureuse, une résidence secondaire de charme, ou un projet touristique réussi, dans l’un des secteurs les plus prisés du sud de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Taxe foncière environ 1 902 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nannette Brouwer
Conseiller Leggett
siret : 834466674
Nannette Brouwer sera votre agent sur place pour ce bien
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