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179 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2547 m²
249 950 € 234 950 € (HAI)
Référence : A42262LOP17
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179 m2
2547 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
179 m2
2547 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Très bien située dans un hameau à 5 minutes en voiture du centre de la ville historique de Pons, cette propriété bénéficie d'un cadre rural & tranquille tout en étant proche des commerces locaux, grands supermarchés, écoles, restaurants, cafés & de la magnifique rivière Seugne.
Ses caractéristiques traditionnelles ont été conservées & elle offre un potentiel certain pour une modernisation future, pouvant être appréciée comme résidence principale, investissement ou maison de vacances. Les pièces sont toutes spacieuses & lumineuses grâce à l'orientation sud de la propriété. Le jardin est à l'abri des regards & bien aménagé, comprenant un garage, un atelier, un abri de jardin, un potager ainsi que des cabanes de jardin & une piscine hors-sol.
Pons est une ville animée, populaire & historique, offrant un mélange de beauté naturelle & de culture. La sortie 36 de l'autoroute A10 se trouve à moins de 10 mins en voiture, permettant un accès pratique aux villes de La Rochelle & Bordeaux.
Maison en détail :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Sols carrelés et poutres apparentes partout
Hall d'entrée - 12,8 m² avec cheminée et escalier en bois
WC - 3.8m² avec lavabo et placard
Salle à manger - 27,4 m² avec 2 baies vitrées, cheminée et poêle à bois
Cuisine - 26,2 m² entièrement équipée avec des placards intégrés, une plaque à gaz, un four électrique et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin
Salon - 16,5 m² avec 2 baies vitrées et cheminée.
PREMIER ÉTAGE
Planchers en bois et poutres apparentes dans les couloirs et la chambre
Palier - 8,8 m² avec rambardes en bois
WC - 1.5m ² avec évier et VMC
Chambre 1 - 16,4 m² avec placard intégré
Salle de bain attenante - 12,8 m² avec baignoire sur pieds, douche italienne, WC et lavabo
Couloir - 7,0 m²
Chambre 2 - 10,0 m² avec placard intégré, située sur le palier
Chambre 3 - 10,6 m² avec placard intégré et cabine de douche
Chambre 4 - 15,9 m² avec placard intégré
Salle de bains 2 - 9,2 m² avec baignoire, douche, bidet, radiateur sèche-serviettes, lavabo et WC
EXTÉRIEUR
Garage en pierre avec appentis attenant couvert
Atelier en pierre avec double porte en bois
Abri à bois en pierre
Piscine hors sol
Cabane de jardin en bois, cabanon en bois, serre en verre
Pergola en bois et pagode en bois et terrasse de jardin.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage avec chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, et radiateurs thermostatiques
Chauffe-eau électrique
Toits refaits en 2006. Fibrociment, absence d'amiante.
Système d'assainissement par une fosse septique individuel
Les mesures sont approximatives.
La visite se fait uniquement sur rendez-vous.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42262LOP17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Très bien située dans un hameau à 5 minutes en voiture du centre de la ville historique de Pons, cette propriété bénéficie d'un cadre rural & tranquille tout en étant proche des commerces locaux, grands supermarchés, écoles, restaurants, cafés & de la magnifique rivière Seugne.
Ses caractéristiques traditionnelles ont été conservées & elle offre un potentiel certain pour une modernisation future, pouvant être appréciée comme résidence principale, investissement ou maison de vacances. Les pièces sont toutes spacieuses & lumineuses grâce à l'orientation sud de la propriété. Le jardin est à l'abri des regards & bien aménagé, comprenant un garage, un atelier, un abri de jardin, un potager ainsi que des cabanes de jardin & une piscine hors-sol.
Pons est une ville animée, populaire & historique, offrant un mélange de beauté naturelle & de culture. La sortie 36 de l'autoroute A10 se trouve à moins de 10 mins en voiture, permettant un accès pratique aux villes de La Rochelle & Bordeaux.
Maison en détail :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Sols carrelés et poutres apparentes partout
Hall d'entrée - 12,8 m² avec cheminée et escalier en bois
WC - 3.8m² avec lavabo et placard
Salle à manger - 27,4 m² avec 2 baies vitrées, cheminée et poêle à bois
Cuisine - 26,2 m² entièrement équipée avec des placards intégrés, une plaque à gaz, un four électrique et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin
Salon - 16,5 m² avec 2 baies vitrées et cheminée.
PREMIER ÉTAGE
Planchers en bois et poutres apparentes dans les couloirs et la chambre
Palier - 8,8 m² avec rambardes en bois
WC - 1.5m ² avec évier et VMC
Chambre 1 - 16,4 m² avec placard intégré
Salle de bain attenante - 12,8 m² avec baignoire sur pieds, douche italienne, WC et lavabo
Couloir - 7,0 m²
Chambre 2 - 10,0 m² avec placard intégré, située sur le palier
Chambre 3 - 10,6 m² avec placard intégré et cabine de douche
Chambre 4 - 15,9 m² avec placard intégré
Salle de bains 2 - 9,2 m² avec baignoire, douche, bidet, radiateur sèche-serviettes, lavabo et WC
EXTÉRIEUR
Garage en pierre avec appentis attenant couvert
Atelier en pierre avec double porte en bois
Abri à bois en pierre
Piscine hors sol
Cabane de jardin en bois, cabanon en bois, serre en verre
Pergola en bois et pagode en bois et terrasse de jardin.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage avec chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, et radiateurs thermostatiques
Chauffe-eau électrique
Toits refaits en 2006. Fibrociment, absence d'amiante.
Système d'assainissement par une fosse septique individuel
Les mesures sont approximatives.
La visite se fait uniquement sur rendez-vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 234 950 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 219 580 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 890 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Louise POWER
Conseiller Leggett
siret : 519497846
Louise POWER sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
