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138 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2034 m²
289 000 € 265 000 € (HAI)
Référence : A42263GT32
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138 m2
2034 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
138 m2
2034 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison de caractère à vendre dans le sud du Gers, à la frontière des Hautes-Pyrénées, située à seulement 10 minutes de Trie-sur-Baïse et de Miélan. Cette maison de village ancienne, datant d’environ 1870, a été bien rénovée et offre un excellent confort de vie. Idéale comme résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif, cette propriété combine le charme de l’ancien et des équipements modernes.
La maison dispose de 2 grandes chambres, d’une toiture récente, de menuiseries en double vitrage et d’une pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, de deux granges/dépendances, ainsi que d’une vue sur les Pyrénées.
CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée – 15,3 m² : espace accueillant avec escalier et accès direct au garage
Salon – 24,5 m² : pièce lumineuse traversante, équipée d’un poêle à bois
Salle à manger – 18,95 m² : double exposition, cheminée avec insert, arche ouvrant sur la cuisine
Belle cuisine provençale, intégrée toute équipée – 12,27 m² : avec plans de travail en granit, porte vitrée donnant sur le jardin
À L'ÉTAGE
Palier – 15,3 m² : une fenêtre
Chambre 1 – 23,4 m² : grande chambre traversante
Chambre 2 – 23,95 m² : double exposition, accès direct à la salle de bains
Salle de bains – 11,75 m² avec baignoire
WC indépendant – 1,48 m²
EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
Garage – 39 m² accès direct à la maison
Remise avec WC – 16 m²
Grange / dépendance – 26,5 m²
Mezzanine – 31 m²
Terrasse – 17 m²
Grand jardin arboré avec arbres et arbustes matures
Les dépendances offrent un fort potentiel d’aménagement (atelier, stockage, projet annexe), sous réserve des autorisations nécessaires.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS TECHNIQUES
Pompe à chaleur Daikin air/air réversible (chauffage et climatisation)
Double vitrage
Volets roulants électriques et programmable
Moustiquaires - manuel
Portail automatique et portillon latéral - porte du garage automatique
Poêle à bois Godin
Cheminée avec insert
Assainissement individuel conforme (prévoir allongement du tuyau de ventilation)
CADRE DE VIE & ENVIRONNEMENT
La région offre une qualité de vie recherchée, avec de nombreuses activités sportives et culturelles :
Vélo, randonnée, ski, kayak, festivals de cinéma, musique et art, dont le célèbre festival Jazz in Marciac.
ACCES, TRANSPORTS ET VILLES À PROXIMITÉ
30 min – Gare SNCF / TGV de Tarbes
45 min – Aéroport international de Lourdes
40 min – Gare SNCF de Lannemezan
30 min – Marciac (Jazz in Marciac)
30 min – Auch
1h30 – Toulouse & aéroport international Blagnac (SNCF / TGV)
45 min à 1h30 – Stations de ski des Pyrénées
2h – Biarritz et côte Atlantique
2h30 à 3h – Perpignan, Narbonne et côte Méditerranéenne
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42263GT32
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Maison de caractère à vendre dans le sud du Gers, à la frontière des Hautes-Pyrénées, située à seulement 10 minutes de Trie-sur-Baïse et de Miélan. Cette maison de village ancienne, datant d’environ 1870, a été bien rénovée et offre un excellent confort de vie. Idéale comme résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif, cette propriété combine le charme de l’ancien et des équipements modernes.
La maison dispose de 2 grandes chambres, d’une toiture récente, de menuiseries en double vitrage et d’une pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, de deux granges/dépendances, ainsi que d’une vue sur les Pyrénées.
CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée – 15,3 m² : espace accueillant avec escalier et accès direct au garage
Salon – 24,5 m² : pièce lumineuse traversante, équipée d’un poêle à bois
Salle à manger – 18,95 m² : double exposition, cheminée avec insert, arche ouvrant sur la cuisine
Belle cuisine provençale, intégrée toute équipée – 12,27 m² : avec plans de travail en granit, porte vitrée donnant sur le jardin
À L'ÉTAGE
Palier – 15,3 m² : une fenêtre
Chambre 1 – 23,4 m² : grande chambre traversante
Chambre 2 – 23,95 m² : double exposition, accès direct à la salle de bains
Salle de bains – 11,75 m² avec baignoire
WC indépendant – 1,48 m²
EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
Garage – 39 m² accès direct à la maison
Remise avec WC – 16 m²
Grange / dépendance – 26,5 m²
Mezzanine – 31 m²
Terrasse – 17 m²
Grand jardin arboré avec arbres et arbustes matures
Les dépendances offrent un fort potentiel d’aménagement (atelier, stockage, projet annexe), sous réserve des autorisations nécessaires.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS TECHNIQUES
Pompe à chaleur Daikin air/air réversible (chauffage et climatisation)
Double vitrage
Volets roulants électriques et programmable
Moustiquaires - manuel
Portail automatique et portillon latéral - porte du garage automatique
Poêle à bois Godin
Cheminée avec insert
Assainissement individuel conforme (prévoir allongement du tuyau de ventilation)
CADRE DE VIE & ENVIRONNEMENT
La région offre une qualité de vie recherchée, avec de nombreuses activités sportives et culturelles :
Vélo, randonnée, ski, kayak, festivals de cinéma, musique et art, dont le célèbre festival Jazz in Marciac.
ACCES, TRANSPORTS ET VILLES À PROXIMITÉ
30 min – Gare SNCF / TGV de Tarbes
45 min – Aéroport international de Lourdes
40 min – Gare SNCF de Lannemezan
30 min – Marciac (Jazz in Marciac)
30 min – Auch
1h30 – Toulouse & aéroport international Blagnac (SNCF / TGV)
45 min à 1h30 – Stations de ski des Pyrénées
2h – Biarritz et côte Atlantique
2h30 à 3h – Perpignan, Narbonne et côte Méditerranéenne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 265 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 530 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Giles Tilley
Conseiller Leggett
siret : 483848834
Giles Tilley sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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frais de notaire
104 800 €
