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256 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 70 m²
315 000 €
Référence : A42365COM11
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256 m2
70 m2
10 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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10 pièces
6 chambres
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Située au cœur du village de Montréal (Aude), dans une rue calme du centre historique, cette maison de village pleine de charme offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. À l’arrière, une cour intime avec piscine permet de profiter pleinement de la douceur du sud de la France.
Montréal est un village vivant et agréable, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied. Entouré de vignes, de collines et du massif de la Malepère, il bénéficie d’un cadre naturel privilégié tout en étant proche de Carcassonne et Limoux.
La maison dispose de plusieurs espaces de vie, de nombreuses chambres et de pièces modulables selon les besoins, ainsi que d’une cuisine d’été ouvrant sur l’extérieur. De nombreux éléments anciens ont été conservés, apportant caractère et authenticité.
Une belle opportunité pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de vie dans un village dynamique du sud-ouest.
Cette maison de village se trouve au centre historique de Montréal, dans une rue calme, à deux pas de tout. C’est une grande maison ancienne, pleine de caractère, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, répartie sur trois niveaux. À l’arrière, on découvre une cour intime avec piscine, un vrai plus pour profiter des beaux jours.
Montréal est un village très agréable à vivre, animé toute l’année, avec une vraie vie locale. On y trouve commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie et marché, le tout accessible à pied. Le village est aussi connu pour son patrimoine, ses vues sur la campagne environnante et sa situation idéale entre Carcassonne, Limoux et Toulouse. La région offre de nombreuses possibilités de balades, de randonnées et de découvertes, au cœur des vignes et du massif de la Malepère.
La maison offre de nombreux espaces de vie, avec une cuisine séparée, une salle à manger conviviale et un salon indépendant équipé d’un poêle à bois. Plusieurs pièces supplémentaires permettent d’imaginer facilement un bureau, une chambre d’amis ou un espace créatif selon les besoins.
À l’arrière de la maison, une cuisine d’été prolonge naturellement l’espace intérieur et s’ouvre sur la cour et la piscine, créant un lieu très agréable pour recevoir ou simplement se détendre.
Les étages accueillent plusieurs chambres, réparties entre le côté rue et le côté cour, ainsi que des salles de bains. Une orangerie lumineuse, accessible par un passage ouvert, offre un espace original à aménager selon vos envies. Un balcon donnant sur la cour complète l’ensemble.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et a conservé de nombreux éléments d’origine, qui participent à son charme et à son authenticité.
Une maison idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet de vie au cœur d’un village vivant du sud de la France.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42365COM11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Située au cœur du village de Montréal (Aude), dans une rue calme du centre historique, cette maison de village pleine de charme offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. À l’arrière, une cour intime avec piscine permet de profiter pleinement de la douceur du sud de la France.
Montréal est un village vivant et agréable, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied. Entouré de vignes, de collines et du massif de la Malepère, il bénéficie d’un cadre naturel privilégié tout en étant proche de Carcassonne et Limoux.
La maison dispose de plusieurs espaces de vie, de nombreuses chambres et de pièces modulables selon les besoins, ainsi que d’une cuisine d’été ouvrant sur l’extérieur. De nombreux éléments anciens ont été conservés, apportant caractère et authenticité.
Une belle opportunité pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de vie dans un village dynamique du sud-ouest.
Cette maison de village se trouve au centre historique de Montréal, dans une rue calme, à deux pas de tout. C’est une grande maison ancienne, pleine de caractère, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, répartie sur trois niveaux. À l’arrière, on découvre une cour intime avec piscine, un vrai plus pour profiter des beaux jours.
Montréal est un village très agréable à vivre, animé toute l’année, avec une vraie vie locale. On y trouve commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie et marché, le tout accessible à pied. Le village est aussi connu pour son patrimoine, ses vues sur la campagne environnante et sa situation idéale entre Carcassonne, Limoux et Toulouse. La région offre de nombreuses possibilités de balades, de randonnées et de découvertes, au cœur des vignes et du massif de la Malepère.
La maison offre de nombreux espaces de vie, avec une cuisine séparée, une salle à manger conviviale et un salon indépendant équipé d’un poêle à bois. Plusieurs pièces supplémentaires permettent d’imaginer facilement un bureau, une chambre d’amis ou un espace créatif selon les besoins.
À l’arrière de la maison, une cuisine d’été prolonge naturellement l’espace intérieur et s’ouvre sur la cour et la piscine, créant un lieu très agréable pour recevoir ou simplement se détendre.
Les étages accueillent plusieurs chambres, réparties entre le côté rue et le côté cour, ainsi que des salles de bains. Une orangerie lumineuse, accessible par un passage ouvert, offre un espace original à aménager selon vos envies. Un balcon donnant sur la cour complète l’ensemble.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et a conservé de nombreux éléments d’origine, qui participent à son charme et à son authenticité.
Une maison idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet de vie au cœur d’un village vivant du sud de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 1 465 €
Financement
à partir de
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Constantine Mika
Conseiller Leggett
siret : 920399193
Constantine Mika sera votre agent sur place pour ce bien
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