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113 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1270 m²
167 400 € (HAI)
Référence : A42570JRD29
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113 m2
1270 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1270 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau rural calme, cette maison de caractère de 3 chambres, lumineuse et spacieuse, offre un cadre de vie confortable dans un environnement champêtre paisible. Pleine de charme et de lumière naturelle, elle convient parfaitement comme résidence principale ou comme maison de vacances au calme.
La maison bénéficie d’un grand jardin avec une terrasse à l’abri des regards, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une dépendance en pierre offre un excellent espace complémentaire et peut être aménagée en espace de rangement, atelier ou autre usage (sous réserve des autorisations nécessaires).
Les principaux atouts comprennent un assainissement conforme, un double vitrage de qualité sur l’ensemble de la maison, une installation électrique récemment révisée, ainsi qu’un poêle à bois avec conduit gainé, garantissant confort et sérénité.
Une charmante propriété de campagne, bien entretenue, offrant espace, intimité et polyvalence dans un cadre rural paisible.
Charmante maison de caractère, lumineuse et spacieuse, comprenant 3 chambres, située dans un hameau rural calme.
Jardin de belle taille et terrasse sans vis-à-vis.
Fosse septique conforme.
Menuiseries double vitrage neuves de haute qualité.
Révision électrique récente.
Poêle à bois avec conduit tubé.
Dépendance en pierre offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Comprenant :
RdC - 59 m²
Cuisine - 3,2 m x 4,8 m = 15,4 m²
Entrée - (1 m x 1 m) + (2,9 m x 2 m) = 1 m² + 5,8 m² = 6,8 m²
Couloir - 2,1 m x 1 m = 2,1 m²
Salle d’eau - (2, m x 1,9 m) + (0,9 m x 1,4 m) = 3,8 m² + 1,3 m² = 5,1 m²
Salon - 6 m x 5 m = 30m²
Étage - 54m²
Palier/Couloir - (1 m x 0,8 m) + (1,9 m x 0,9 m) + (1 m x 1,3 m) = 0,8 m² + 1,7 m² + 1,3 m² = 3,8 m²
WC - 2 m x 1 m (1,3 m sol) = 2 m²
Chambre 1 - 3,6 m x 3,2 m (5,5 m sol) = 11,5 m²
Bureau - 4 m x 4,1 m - (1 m x 0,8 m) = 16,4 m² - 0,8 m² = 15,6 m²
Chambre 2 - 2,9 m x 3,2 m = 9,3 m²
Chambre 3 - 4,5 m x 2,6 m (3,0 m sol) = 11,7 m²
Hangar - 3 m x 8,2 m = 25 m². Ni électricité ni eau
Abris - 3,9 m x 3,9 m = 15 m² Ni électricité ni eau
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42570JRD29
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un hameau rural calme, cette maison de caractère de 3 chambres, lumineuse et spacieuse, offre un cadre de vie confortable dans un environnement champêtre paisible. Pleine de charme et de lumière naturelle, elle convient parfaitement comme résidence principale ou comme maison de vacances au calme.
La maison bénéficie d’un grand jardin avec une terrasse à l’abri des regards, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une dépendance en pierre offre un excellent espace complémentaire et peut être aménagée en espace de rangement, atelier ou autre usage (sous réserve des autorisations nécessaires).
Les principaux atouts comprennent un assainissement conforme, un double vitrage de qualité sur l’ensemble de la maison, une installation électrique récemment révisée, ainsi qu’un poêle à bois avec conduit gainé, garantissant confort et sérénité.
Une charmante propriété de campagne, bien entretenue, offrant espace, intimité et polyvalence dans un cadre rural paisible.
Charmante maison de caractère, lumineuse et spacieuse, comprenant 3 chambres, située dans un hameau rural calme.
Jardin de belle taille et terrasse sans vis-à-vis.
Fosse septique conforme.
Menuiseries double vitrage neuves de haute qualité.
Révision électrique récente.
Poêle à bois avec conduit tubé.
Dépendance en pierre offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Comprenant :
RdC - 59 m²
Cuisine - 3,2 m x 4,8 m = 15,4 m²
Entrée - (1 m x 1 m) + (2,9 m x 2 m) = 1 m² + 5,8 m² = 6,8 m²
Couloir - 2,1 m x 1 m = 2,1 m²
Salle d’eau - (2, m x 1,9 m) + (0,9 m x 1,4 m) = 3,8 m² + 1,3 m² = 5,1 m²
Salon - 6 m x 5 m = 30m²
Étage - 54m²
Palier/Couloir - (1 m x 0,8 m) + (1,9 m x 0,9 m) + (1 m x 1,3 m) = 0,8 m² + 1,7 m² + 1,3 m² = 3,8 m²
WC - 2 m x 1 m (1,3 m sol) = 2 m²
Chambre 1 - 3,6 m x 3,2 m (5,5 m sol) = 11,5 m²
Bureau - 4 m x 4,1 m - (1 m x 0,8 m) = 16,4 m² - 0,8 m² = 15,6 m²
Chambre 2 - 2,9 m x 3,2 m = 9,3 m²
Chambre 3 - 4,5 m x 2,6 m (3,0 m sol) = 11,7 m²
Hangar - 3 m x 8,2 m = 25 m². Ni électricité ni eau
Abris - 3,9 m x 3,9 m = 15 m² Ni électricité ni eau
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 167 400 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 155 000 €
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Financement
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siret : 514 522 770
Nicolas Le Fur sera votre agent sur place pour ce bien
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