Appartement à vendre à La Redorte (11700) - Aude

• 61 m²
• 14 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans le village très recherché de La Redorte, au cœur du Minervois, ce bel appartement 3 chambres prêt à emménager allie confort, caractère et douceur de vivre. Au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine, sauna, restaurant sur place, il offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privative idéale pour les repas en extérieur, une cuisine récemment rénovée, et une distribution sur plusieurs niveaux, avec un dernier étage type mezzanine. Double vitrage, fibre, chauffage électrique, parking privatif et cellier/box de rangement complètent l’ensemble. Les commerces et services du village sont accessibles à pied, et le Canal du Midi (UNESCO) se rejoint en environ 10 minutes de marche. Entre Carcassonne et Narbonne, avec les plages méditerranéennes facilement accessibles, ce bien convient parfaitement en résidence principale ou pied-à-terre dans le Sud de la France.

Au sein d’une résidence sécurisée, dans ce village particulièrement recherché, l’appartement propose une distribution pensée pour le confort et la fluidité. Le séjour, généreux et accueillant, est baigné de lumière naturelle et s’ouvre directement sur une terrasse privative exposée sud. Ombragée par de jolies arches, cette terrasse prolonge naturellement l’espace de vie et se prête parfaitement aux repas en extérieur, au café du matin, ou aux soirées à profiter de la lumière sur les toits du village.

La cuisine a été récemment rénovée et associe fonctionnalité moderne et charme discret. Bien conçue, elle s’intègre naturellement aux espaces repas et salon, aussi pratique au quotidien que pour recevoir. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un espace buanderie discret, renforçant le côté pratique et “facile à vivre” de l’appartement.

À l’étage, l’espace nuit est calme et bien proportionné. La chambre principale bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon, offrant un coin privé et paisible pour commencer ou terminer la journée. Les parquets apportent chaleur et caractère, tandis que la salle d’eau, sobre et intemporelle, est équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. Une seconde chambre, aménagée avec deux lits, convient parfaitement à des invités ou à une famille.

Un escalier mène au dernier niveau, où une chambre type mezzanine, sous Velux, offre un espace lumineux, aéré et polyvalent. Idéale en troisième chambre, suite d’appoint ou espace cocooning, elle renforce la sensation d’ouverture et de volume de l’ensemble.

La résidence propose des prestations rares pour un appartement en village, avec piscine commune, sauna et restaurant sur place. La fibre est disponible, ce qui rend le bien particulièrement adapté au télétravail ou aux séjours prolongés. Le double vitrage assure un bon confort en toute saison, et le chauffage électrique est simple à gérer. Une place de parking privative ainsi qu’un espace de stockage sécurisé complètent l’ensemble. Le mobilier pourra être négocié, permettant, si souhaité, une installation “clé en main”.

La Redorte est l’un des villages les plus recherchés du Minervois, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, cafés, restaurants, boulangerie, supermarché, poste, pharmacie et maison médicale. Le Canal du Midi, classé UNESCO, se rejoint en environ 10 minutes de marche et offre de superbes itinéraires de balade et de vélo sous les platanes, tandis qu’un marché hebdomadaire renforce l’ambiance conviviale du village. À la fois paisible et bien situé, le bien se trouve à env. 25 km de Carcassonne (aéroport, gare, Cité médiévale), à env. 35 km de Narbonne, et à env. 50 km des plages méditerranéennes. Lézignan-Corbières (15 km) et Olonzac (10 km) complètent l’offre de services et de marchés, avec Béziers à env. 55 km et l’Espagne accessible en env. 1 h 40. Résidence principale, pied-à-terre ou “lock-up-and-leave”, cet appartement prêt à emménager offre un véritable art de vivre dans le Sud de la France, entre soleil, vignes, canal, gastronomie régionale et vins renommés du Minervois.
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Copropriété de 63 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 526€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr