Chateau à vendre à Fougueyrolles (33220) - Dordogne

• 468 m²
• 39,14 ha
• 21 pièces
• 9 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur de la campagne girondine, dans un environnement calme et verdoyant avec voisinage discret, découvrez cette superbe demeure de caractère entièrement rénovée avec goût.
La maison principale offre de très beaux volumes, plusieurs suites parentales, de vastes espaces de réception lumineux et une atmosphère chaleureuse mêlant charme de l’ancien et confort moderne.
La propriété dispose également d’un gîte indépendant, de nombreuses dépendances, chais, garage et bâtiments à fort potentiel, idéals pour un projet familial, touristique ou professionnel.
Un bien rare, au charme authentique, situé dans une région prisée pour sa qualité de vie, à proximité de la Dordogne.
Nichée dans un écrin de verdure, cette remarquable propriété en pierre incarne l’art de vivre à la française, où authenticité, sérénité et élégance se conjuguent harmonieusement.
Entièrement rénovée avec un goût sûr et des matériaux de qualité, la demeure a su préserver son âme d’origine – murs en pierre, poutres apparentes, cheminées – tout en intégrant un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Les volumes sont généreux, les circulations fluides et la lumière naturelle omniprésente, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
La maison principale développe environ 406 m² habitables, organisés autour de vastes espaces de réception propices à la convivialité, ainsi que 7 suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bains. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités, ou pour envisager une activité de chambres d’hôtes haut de gamme.
Un gîte indépendant, parfaitement adapté à la location saisonnière ou à l’accueil d’amis, vient compléter l’ensemble, tout comme de nombreuses dépendances, chais et bâtiments annexes, offrant un potentiel remarquable pour divers projets : activité touristique, évènementielle, artistique ou agricole.
L’environnement est particulièrement recherché : calme, nature et intimité, tout en conservant une présence de voisinage rassurante. La situation géographique, à la frontière de la Gironde et de la Dordogne, permet de profiter pleinement d’une région renommée pour ses paysages, son patrimoine et sa douceur de vivre.Cette propriété rare séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d’un lieu de vie d’exception, alliant charme, espace et potentiel, dans un cadre naturel préservé.

La propriété bénéficie d’un environnement rural préservé tout en restant idéalement située à proximité des principales commodités et infrastructures :
• Commerces et services de Sainte-Foy-la-Grande : env. 7 km
• Gare SNCF de Sainte-Foy-la-Grande (liaisons Bordeaux) : env. 7 km
• Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord : env. 35 km
• Aéroport international de Bordeaux-Mérignac : env. 95 km
• Golf du Château des Vigiers (18 trous, hôtel & spa) : env. 28 km

Cette localisation recherchée offre un équilibre parfait entre calme, nature et accessibilité, au cœur d’une région appréciée pour son art de vivre et son attractivité touristique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr