Maison à vendre à Sainte-Cécile-du-Cayrou (81140) - Tarn

• 386 m²
• 9123 m²
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison de caractère en pierre, avec volets bleus, pigeonnier élégant et arche en pierre remarquable — un véritable coup de cœur au fort cachet architectural. Les belles hauteurs sous plafond et les tomettes traditionnelles renforcent la luminosité et les volumes généreux.

Une entrée en pierre avec escalier d’origine dessert de belles pièces de réception : salon de 41m² avec cheminée fonctionnelle et accès terrasse, salle à manger de 30m² avec poêle à bois, cuisine équipée de 25m² avec îlot central, ainsi que bibliothèque, buanderie et cave. À l’étage, trois grandes chambres dont une suite parentale de 38m² avec salle d’eau.

Un appartement indépendant de deux chambres offre un réel potentiel locatif ou familial.

Implantée sur 0,91 ha avec terrasses, piscine au sel 10x5m, cuisine d’été, garage 80m², puits, PAC air/eau et assainissement conforme — une propriété clé en main au cœur de la campagne du Sud-Ouest. REZ-DE-CHAUSSÉE – MAISON PRINCIPALE

Une superbe entrée en pierre donne immédiatement le ton avec son majestueux escalier d’origine — un véritable effet « coup de cœur ».

À gauche, le SALON de 41m², baigné de lumière, dispose de plusieurs portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et les terrasses. Une magnifique cheminée ouverte (en fonctionnement) en constitue le point central, aux côtés d’éléments anciens et uniques, dont une ancienne glacière souterraine éclairée.

La SALLE à MANGER de 30m², avec cheminée et poêle à bois, offre de belles vues dégagées sur la campagne et un accès direct à la terrasse.

La CUISINE équipée de 25m², moderne et fonctionnelle, comprend une cuisinière de style « range cooker », un îlot central et un espace repas, avec accès direct à la terrasse avant.

Complètent ce niveau :

BUANDERIE (12m²)

CELLIER (8m²)

Salle d’eau avec double vasque

WC indépendant

Bibliothèque / SALON intimiste (37m²) avec cheminée et poêle à bois, espace chaleureux et plein de charme

Volumes généreux, hauteurs sous plafond et authenticité caractérisent l’ensemble du rez-de-chaussée.

ÉTAGE – MAISON PRINCIPALE

Un espace BUREAU (21m²) se situe en haut de l’escalier.

CHAMBRE 1 (32m²) : spacieuse et lumineuse, avec grandes fenêtres, belle hauteur sous plafond, vue dégagée et salle d’eau privative.

CHAMBRE 2 (24m²) : lumineuse également, avec vue sur la piscine et la campagne.

CHAMBRE 3 (38m²) : superbe suite parentale avec plafond peint à la main, élément rare et unique, et salle de bain privative (8m²).

APPARTEMENT INDÉPENDANT / DÉPENDANCE

Accessible par le bureau à l’étage ou par la buanderie au rez-de-chaussée, cet espace peut fonctionner totalement indépendamment — idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de location saisonnière.

REZ-de-CHAUSSÉE :

CUISINE équipée (19m²)

SALON cosy avec accès terrasse (26m²)

ÉTAGE :

Deux CHAMBRES (18m² et 21m²), lumineuses

SALLE D'EAU

Jolies vues sur la campagne environnante

Un véritable atout pour une maison familiale avec potentiel locatif.

EXTÉRIEURS

Implantée sur 0,91 hectare de terrain paysager avec arbres matures, arbres fruitiers et massifs fleuris, cette propriété de charme bénéficie d’un cadre bucolique et préservé.

Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure.

Prestations extérieures :

PISCINE au sel 10x5m avec terrasse

Espace d’été couvert avec coin repas, barbecue, douche et WC

Pergola fleurie ombrageant un terrain de pétanque

Puits fonctionnel avec pompe

Garage traversant de 80m² avec porte électrique

Espaces atelier et stockage bois

Allées gravillonnées et espaces détente aménagés

INFORMATIONS TECHNIQUES

Assainissement conforme

Pompe à chaleur air/eau

Majoritairement simple vitrage

ENVIRONNEMENT

Située dans un environnement vallonné typique du Tarn, la propriété se trouve à proximité de :

Cordes-sur-Ciel – 15 min

Gaillac et son vignoble AOC – 15 min

Albi – 30 min

Toulouse aéroport international – env. 1h

Rodez aéroport – env. 1h20

Accès rapide à l’A68, gares SNCF à Gaillac et Albi.
La région est réputée pour ses vignobles, ses marchés de producteurs, et ses jardins renommés tels que Les Jardins des Martels.

Il se dégage de cette maison en pierre une atmosphère rare, où authenticité, volumes et élégance s’harmonisent naturellement. Du pigeonnier à l’arche en pierre, en passant par les volets bleus et les éléments d’origine soigneusement préservés, chaque détail témoigne de son histoire et de son caractère.

Avec son appartement indépendant, ses prestations de qualité et son environnement privilégié, cette propriété de caractère constitue un lieu de vie aussi chaleureux que remarquable. Un bien singulier, aussi séduisant au regard qu’au cœur, et dont la disponibilité sera nécessairement limitée.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr